Відповідь на питання, з якого матеріалу будувати будинок, залежить від багатьох факторів, які кожен забудовник зважує перед будівництвом. Один з важливих етапів вибору - порівняння сильних і слабких сторін будинків із стінами з різних матеріалів. Серед безлічі технологій будівництва індивідуальних будинків можна виділити дві, які виглядають, як антагоністи, - зі стінами з важких кам'яних матеріалів і з легкими стінами, основну масу яких складає утеплювач. Ще одна відмінність між такими будинками - технологія будівництва: у першому випадку монолітна кладка з штучних матеріалів (блоків або цегли), у другому - «суха» збірка будинку з великорозмірних елементів. Будинки обох типів цілком відповідають високим вимогам до якості житла, але відмінність матеріалів і технологій визначає їх відмітні особливості по ряду аспектів. Роблячи вибір, з яких матеріалів будувати будинок, можна керуватися їх перевагами в тих якостях, які важливі забудовнику, розглядаючи інші особливості як неминуче «продовження» достоїнств. Може, звичайно, виявитися і так, що компроміс не задовольняє - тоді, можливо, доведеться пошукати альтернативу, розглянувши інші будівельні системи.
У чому проявляються відмінності
На рішення, з яких матеріалів будувати будинок, менше впливають архітектурні та планувальні вимоги до нього - в цьому відношенні відмінності незначні. Набагато більше значення мають вимоги, пов'язані зі способом фінансування, термінами будівництва, пошуком виконавця робіт, турботою про те, щоб будинок був теплим і недорогим в експлуатації. Однак для деяких забудовників єдино «гідний» варіант - будинок з цегли або газобетону, і вони навіть не розглядають можливість будівництва каркасного будинку з легких матеріалів. Тим часом, цей тип будинку іноді може бути кращим рішенням, найбільш відповідним обставинам, в яких знаходиться забудовник. Треба тільки неупереджено розглянути особливості будинків з важких і легких матеріалів, оцінити їх сильні і слабкі сторони в контексті своїх вимог.
Розбіжності виявляються в таких аспектах:
1. Довговічність будинку.
2. Економічність будівництва.
3. Тривалість будівництва.
4. Компактність будівництва.
5. Ступінь вогнестійкості будинку.
6. Міцність стін.
7. Здатність стін накопичувати тепло.
8. Особливості проектування.
Але є ще одна фундаментальна відмінність - якість каркасного будинку набагато більше, ніж кам'яного, залежить від сумлінності та професійності будівельників, а також від якості використовуваних матеріалів. Щоб виправдалися кращі очікування, для будівництва слід звертатися до компаній з бездоганною репутацією.
Нюанси термінології
До важких (масивним, кам'яним) стінових матеріалів відносять цегла, керамоблоки, газобетон, піноблоки. У будинках з цих матеріалів перекриття роблять по дерев'яних балках, з монолітного або збірного залізобетону, часторебрістое; фундаменти - в основному стрічкові, залізобетонні. Сучасні будинки з легкими стінами ділять на каркасні (які будують, послідовно монтуючи несучий каркас, утеплювач, обшивку) і панельно-щитові (які збирають з готових панелей). Каркас виконують з дерева або металу, як утеплювач зазвичай використовують кам'яну вату, а іноді пінополістирол. Перекриття укладають по дерев'яних балках, фундаменти можуть бути полегшеними стрічковими, стовпчастими, плитковими. Існує багато систем каркасних будинків зі своїми особливостями зведення і складом матеріалів.
Довговічність будинку
На питання, яким повинен бути термін служби будинку в сучасних, швидко мінливих умовах життя, не може бути єдиного для всіх відповіді. Однак є спільне для всіх типів будівель правило - довговічність будівлі залежить від якості будівництва. При правильному виконанні робіт і хороших матеріалах довговічність будь-якого будинку достатня для життя трьох поколінь (75 років). Крім того, можна продовжити життя будь-якої будови, якщо вчасно усувати помічені ушкодження.
БУДИНКИ з важкими стінами можуть служити більше 100 років. Це обумовлено довговічністю самого матеріалу стін. Але важливо і якість будівництва. Воно передбачає, перш за все, використання стінового матеріалу необхідної міцності, правильно виконаний фундамент, надійну гідроізоляцію конструкцій і можливість видалення з них вологи. Якщо в такому будинку використані дерев'яні перекриття, можливо (залежно від умов експлуатації), що через півстоліття їх доведеться поміняти. Залізобетонні перекриття прослужать стільки ж, скільки і будинок. Але якщо при будівництві кам'яного будинку були допущені помилки, то вже через кілька років може знадобитися ремонт.
БУДИНКИ з легкими стінами. Згідно з розрахунками і випробуванням, проектна довговічність каркасних будов кращих типів досягає 100 років, хоча в силу «молодості» самої технології такі будинки ще реально не простояли свій розрахунковий термін для достовірних висновків. У цих будинках використовують складні шаруваті конструкції стін, будівництво ведуть фахівці високого класу, здійснюється контроль якості робіт. На сьогодні основна маса каркасних будинків має вік 25-50 років. На термін їх життя передусім впливають:
- якість дерев'яного каркаса, в тому числі низька вологість дерева, відсутність дефектів деревини. Конструкція каркасної стіни виключає провітрювання, і в цих умовах довго зберігається тільки сухе дерево;
- якість утеплювача, що є однією з найбільш нетривких складових конструкції,
- надійність ізоляції утеплювача в стіні. Щоб у стіні каркасного дома не відбувалися негативні зміни, утеплювач і дерев'яний каркас повинні бути повністю захищені від вологи.
Низький термін служби будинку означає, що через деякий час йому буде потрібно ремонт. Зазвичай він складається в заміні утеплювача і зовнішньої обшивки і може не зачіпати приміщень.
РЕЗЮМЕ. Завдяки використанню більш довговічних матеріалів, будинок з цегли або газобетону простоїть довше, ніж каркасний. Він підійде для тих, хто впевнений, що будує будинок не тільки для себе, але і для дітей і онуків.
Правила укладання керамоблоков
Керамічні блоки є ефективним стіновим матеріалом, який поєднує високу міцність і теплоизолирующую здатність. Однак для збереження їх енергозберігаючих переваг необхідно дотримуватися таких правил при виконанні кладки:
1. Розчин кладки слід використовувати тільки в горизонтальних швах. Вертикальні шви необхідні для примикання гладкою і ребристою бічних поверхонь при кладці кутів, укладання прирізаних блоків (з боку рази), криволінійних стін.
2. Слід застосовувати так званий теплий розчин кладки, в якому заповнювачем є не пісок, а перліт, керамзитний пісок або інші насипні теплоізоляційні матеріали. Термоізоляція стіни на теплому розчині на 15-17% вище, ніж на цементно-піщаному.
3. Для кладки кутів і укосів прорізів використовувати добірні блоки: половинки і кутові. Без них кількість різання на будівельному майданчику збільшується більш ніж в 2 рази. Крім того, відсутність добірних елементів часто призводить до поширеної помилку, описаної в наступному пункті.
4. Не можна використовувати звичайний рядовий цегла замість добірних елементів в кладці зовнішніх стін. Використання цегли призводить до утворення містків холоду, оскільки його теплопровідність в кілька разів вище, ніж у керамічних блоків.
Економічність будівництва
Звичайно чим довговічніше будинок, тим дорожче обійдеться його будівництво. З цього правила можливі виключення, але при порівнянні будинків з важкими і легкими стінами воно справедливо. Можна, правда, побудувати каркасний будинок, настільки ж довговічний, як і цегельний, але витрати на їх будівництво будуть приблизно однаковими.
БУДИНКИ з важкими стінами можуть бути зроблені з різних за вартістю матеріалів: найбільш дорогий матеріал - кераміка, дешевше пористі бетони. Однак будь-який з цих важких матеріалів в стіні обійдеться дорожче, ніж легкий утеплювач, становить основний обсяг каркасної стіни. Роботи зі зведення стін відрізняються трудомісткістю, і їх вартість складає не менше 40% від вартості матеріалів. У підсумку стіна товщиною 380 мм з цегли обійдеться в суму близько 550 грн / м, з керамоблоков - до 600 грн / м, з газобетону - 450 грн / м. При будівництві чимало коштів піде на фундамент, який повинен бути глибоким і розташованим під усіма несучими стінами. Крім того, великі транспортні витрати на доставку важких матеріалів.
БУДИНКИ з легкими стінами будуються ІЗ менш дорогих матеріалів-дерева, мінеральної вати або пінополістиролу, гідроізоляційних мембран, гіпсокартонних листів (ГКЛ), орієнтовано-стружкових плит (ОСП), стіна має меншу товщину, збірна технологія будівництва передбачає менші трудовитрати. У підсумку вартість каркасної стіни з мінераловатним утеплювачем складе близько 300 грн / м, а найбільш економічної стіни з готових панелей з пінополістиролом (СІП-панелей) - 250 грн / м. Транспортні витрати теж менше - всі матеріали для дому (який в 10-20 разів легше цегельного) можна завести на ділянку за один раз. Фундамент каркасному дому потрібно полегшений, наприклад стовпчастий, який у декілька разів дешевше, ніж стрічковий або плитковий для кам'яного будинку. Кінцева вартість зведення каркасного будинку складе менше 2000 грн / м загальної площі, а при використанні панелей з пінополістиролом (так звана технологія «канадський будинок») - 1200 грн / м.
РЕЗЮМЕ. Будівництво будинку з легких матеріалів обійдеться в 2-4 рази дешевше, ніж цегляного. Завдяки цьому можна обзавестися житлом, не вдаючись до кредитів, заощадити кошти на якісну внутрішню обробку або побудувати будинок більшої площі, ніж був би цегляний.
Тривалість будівництва
У деяких випадках цей фактор має першорядне значення, і між різними типами будинків існують вражаючі відмінності.
БУДИНОК З важкими стінами зазвичай будується не менше року, навіть якщо його площа невелика - 100-150 м. Терміни будівництва визначені технологією, в основі якої лежить використання дрібноштучних матеріалів і мокрих процесів. На створення фундаменту знадобиться близько чотирьох тижнів, на зведення стін - не менше двох місяців залежно від розміру будинку, кількості робітників, типу матеріалу (цегла або великорозмірні блоки). Пристрій перекрьггій, даху, встановлення вікон, зовнішня обробка з утепленням, внутрішня чорнова обробка, монтаж обладнання з урахуванням технологічних перерв між процесами і трудомісткості складе 3-4 місяці. Кілька місяців займе чистове оздоблення. При цьому в зимовий період бажано призупинити зовнішні роботи, пов'язані з мокрими процесами. Зазвичай не вдається, почавши будівництво ранньою весною, справити новосілля до Нового року, але наступного літа будинок цілком може бути готовий.
БУДИНОК З легкими стінами можна побудувати за 1-2 місяці. Швидкість будівництва обумовлена збірної технологією, відсутністю мокрих процесів і залежить, насамперед, від ступеня готовності підлягають складанню елементів. Відповідно з двома видами технологій складання, на будмайданчик привозять окремі елементи або виготовлені в заводських умовах панелі. Перед монтажем будинку заздалегідь підготовляють фундамент (на це йде 2-4 тижні). Якщо будинок збирають з окремих елементів (монтують каркас і зовнішню обшивку, стіну заповнюють утеплювачем і т. п.), то процес повного монтажу будинку з дахом, вікнами, розводкою трубопроводів займають 4-8 тижнів (залежно від розміру будинку). При використанні панелей заводського виготовлення коробку будинку з вікнами і розводкою устаткування можна звести за 1-2 тижні. При цьому в обох випадках будинок буде повністю готовий до чистової обробки, поверхні з ГКЛ або ОСП будуть рівними, трубопроводи - захованими в стіни і короба. Приступати до обробки можна без вичікування усадки або висихання стін, як в кам'яних будинках. Таким чином, почавши будівництво навесні, восени можна в ньому оселитися.
РЕЗЮМЕ. Каркасний будинок - ідеальний варіант для тих, хто терміново потребує житла, у кого немає можливості присвячувати будівництву роки життя. При цьому швидкість будівництва не відбивається на його якості. Будівництво навіть найдорожчого каркасного будинку вкладеться в кілька місяців.
Компактність будівництва
На невеликому вже освоєному ділянці, з продуманим дизайном та цінними рослинами важливо так організувати будівництво, щоб наділ не постраждав. Ця можливість багато в чому залежить від технології зведення будівлі.
БУДИНКИ з важкими стінами при будівництві вимагають організації складу будівельних матеріалів у великих обсягах, місця для замішування бетону і розчинів, арматурних і столярних робіт, звалища будівельного сміття (битої цегли, використаної тари і опалубки). На це знадобиться приблизно стільки ж площі на ділянці, скільки займе сам будинок.
БУДИНОК З ЛЕГКИХ МАТЕРІАЛІВ привозять на стройку в комплекті, пристосованому для компактного зберігання. Тому потреби
в будмайданчику зводяться до місця для складування. При будівництві не буде потрібно замішувати бетон і будівельні суміші, різати арматуру, збирати опалубку, в цьому випадку здійснюють лише складання конструкцій. А якщо будинок будують з готових панелей, то монтаж можна вести навіть «з коліс».
РЕЗЮМЕ. Будинок з важких матеріалів краще будувати на неосвоєною території. Якщо необхідно зберегти дизайн ділянки, то більше можливостей для цього буде при будівництві каркасного будинку.
Можливість розтягнутого фінансування
Розтягнутість у часі дозволяє фінансувати будівництво поетапно. Це зручно, якщо коштів для зведення будинку недостатньо, але є можливість забезпечити їх у майбутньому. Але якщо фінансів вистачає, то вигідніше їх швидке вкладення, оскільки чим довше триває будівництво, тим дорожче вона обходиться. Будинки з важкими стінами допускають поетапне фінансування: закінчивши коробку, можна призупинити будівництво, потім продовжувати і зупиняти роботи у міру фінансових можливостей протягом необмеженого часу. Будинки з легкими стінами будують без перерв у процесі, починаючи з зведення стін і закінчуючи внутрішніми роботами. Простої несприятливі для цілісності конструкцій. Замовник в короткі терміни оплачує вартість повного комплекту будинку і його монтаж, у тому числі розводку інженерних комунікацій. І тільки внутрішню обробку можна робити не поспішаючи, по мірі фінансових можливостей.
Пожаробезопасность будинку
Згідно з нормативами, будівлі з важкими і легкими стінами, володіючи достатньою для будівництва житла пожаробезопасностью, мають різну ступінь вогнестійкості. Їх конструкції різний час можуть без обрущенія протистояти вогню під час пожежі. Залежно від ступеня вогнестійкості будинку визначається допустима відстань між будівлями на сусідніх ділянках.
БУДИНКИ з важкими стінами мають II (якщо перекриття залізобетонні) і III (якщо перекриття дерев'яні) ступеня вогнестійкості і відносяться до найбільш пожежебезпечним будівлям. Завдяки негорючості важких матеріалів, з яких зроблені стіни, поширення вогню обмежена, і вдома на сусідніх ділянках можна розташовувати на відстані від 8 м один від одного.
БУДИНКИ з легкими стінами мають IIIа, IIIб і IV ступеня вогнестійкості і менш стійкі до дії вогню, ніж кам'яні. Їх конструктивна основа - дерево, яке навіть при обробці вогнетривкими складами загоряється і разрущающім швидше, ніж цегла або газобетон. Полімерні матеріали у складі стіни (у вигляді мембран і пінополістиролу, який застосовують у деяких системах) горять з виділенням отруйних речовин. У зв'язку з більш низькою вогнестійкістю стін мінімальна відстань між каркасними будівлями на сусідніх ділянках має бути 10-15 м залежно від конструкції.
РЕЗЮМЕ. Будинки із стінами з важких матеріалів менш схильні до спалаху і безпечніше при пожежах, ніж будівлі з легкими стінами. Крім того, необхідність великих протипожежних розривів може перешкодити будівництву каркасного будинку на вузькій ділянці.
Міцність стін будинку
Стіни будинку з важких і легких матеріалів здатні нести необхідне навантаження, витримують натиск вітру і тиск снігу. Різниця проявляється в їх стійкості перед цілеспрямованим механічним впливом.
Стіни з ВАЖКИХ МАТЕРІАЛІВ зруйнувати важко, це зажадає значних зусиль і часу, застосування спеціальних ударних пристосувань. При цьому руйнування невеликої ділянки стіни не позначиться на стійкості будинку в цілому. Пошкодження нескладно усунути, використовуючи той же стіновий матеріал.
СТІНА З ЛЕГКИХ МАТЕРІАЛІВ захищена зовнішньою обшивкою, від міцності якої залежить можливість її швидкого руйнування. Обшивка (наприклад ОСП) завжди менш міцна, ніж цегла або газобетон, її можна розпиляти «болгаркою» і навіть пилкою швидше, ніж металеві двері або грати на вікнах. Якщо при цьому будуть пошкоджені стійки каркаса, не виключена втрата несучої здатності стіни. Однак ремонт конструкції можливий.
РЕЗЮМЕ. Якщо є побоювання, що на будинок, що стоїть в безлюдному місці, буде здійснено напад, то краще зводити стіни з важкого матеріалу або використовувати для захисту стін каркасного будинку цегляну облицювання.
Особливості проектування
Будь технологія будівництва забезпечує привабливість зовнішнього вигляду будинку, облік запитів забудовника. При цьому підходи до проектування будинків з важкими і легкими стінами різняться.
Удома із стінами з важких матеріалів не мають обмежень по проектним рішенням. Широко поширене індивідуальне проектування як найкращий спосіб задовольнити потреби замовника. При цьому вартість повторного проекту завжди дешевше, ніж індивідуального, крім того, замовник часто отримує можливість подивитися вже готовий будинок, побудований по вибраному варіанту.
БУДИНКИ з легкими стінами частіше будують за проектами повторного застосування. Їх пропонують будівельні компанії, що здійснюють поставку комплектів будинків та їх монтаж. Зазвичай на підприємствах вже налагоджено виробництво конструкцій для цих будинків, а обробка може бути індивідуальною, за бажанням замовника. Серед проектів присутні будинку з різною загальною площею, різноманітною і зручним плануванням, раціональними площами кімнат. Але якщо типовий проект не задовольняє замовника, завжди можливо індивідуальне проектування, яке доведеться оплатити. У проекті, проте, повинні бути враховані конструктивні особливості системи каркасного будівництва.
РЕЗЮМЕ. Використання проекту повторного застосування в чому вигідно. Але якщо до плануванню і зовнішньому вигляду будинку пред'являються особливі вимоги, то існує ймовірність того, що задовольнити їх при будівництві за каркасною технологією не вдасться.
Здатність стін накопичувати тепло
Конструкції обох типів стін відповідають сучасним вимогам з енергозбереження, а при необхідності можуть забезпечити і більш високі показники теплоізоляції будинку. Проте стіни з важких і легких матеріалів відрізняються по тепловій інерційності - здатності акумулювати тепло.
СТІНА з важких матеріалів має високу теплову інерційність. При включенні опалювання кілька годин знадобиться на нагрів стіни, і температура усередині приміщення буде підвищуватися повільно, зате при виключенні опалення деякий час стіна буде обігрівати будинок. Ця властивість сприяє стабілізації температури в будинку при коливаннях зовнішньої температури.
СТІНА З ЛЕГКИХ МАТЕРІАЛІВ відрізняється низькою теплової інерційністю, оскільки її основну масу становить утеплювач, який тепло не накопичує. Повітря в приміщеннях будинку з каркасними стінами швидко нагрівається при включенні опалювання і швидко остигає при виключенні. У такому будинку коливання зовнішньої температури будуть відбиватися на внутрішній температурі, і взимку опалювальна система повинна автоматично їх згладжувати. Влітку, оскільки стіна не нагрівається, в каркасному будинку прохолодно.
РЕЗЮМЕ. Будинок З легкими стінами легше прогріти, тому він особливо ефективний в якості житла, яке експлуатується епізодично. У будинку з важких матеріалів витрати тепла на епізодичний обігрів будуть більше. Але він надійніший при постійній експлуатації, оскільки менше залежить від автоматики опалювального обладнання, при аварійному відключенні опалення довго тримає тепло.