Мати власне житло на лоні природи мріє кожен другий городянин. Однак багатьох з них зупиняє ціна питання: цегляні і брусові котеджі не кожному по кишені а брати довгостроковий кредит у банку або позичати гроші у знайомих готові далеко не всі. Виходом може стати будівництво дешевшого каркасного будинку, який не поступається своїм побратимам з цегли та бруса в надійності. Головні переваги будівель, що зводяться за каркасною технологією, - відносно малу вагу (а значить, мінімальне навантаження на фундамент), помірна вартість, швидкість і технологічність будівництва, надійність та енергоефективність, тобто здатність добре утримувати тепло взимку і прохолоду влітку. Правда, два останніх параметра не безумовні: вони безпосередньо залежать від якості використовуваних матеріалів і дотримання правил роботи. Тому дуже важливо, щоб зведенням котеджу або дачі займалися досвідчені фахівці солідної компанії.
Основних типів каркасних будинків два: панельні і рамкові, які діляться на кілька підвидів. Кожен має свої плюси і мінуси, так і способи їх споруди сильно відрізняються. Тому перш ніж замовляти споруду будівлі, вподобаного чисто зовні, обов'язково потрібно ознайомитися з усіма особливостями його конструкції. Тільки тоді вдасться повною мірою оцінити, чи буде відповідати обрана модель вашим очікуванням. Отже, які ж варіанти каркасних дач і котеджів пропонують замовникам будівельні фірми?
ПАНЕЛЬНІ
Найпростіші і дешеві будинки цього типу - щитові. Саме такими конструкціями є знайомі всім садові побутівки - невеликі будови для тимчасового проживання дачників-новачків. Їх збирають всього за день-два з готових, змонтованих в заводських умовах багатошарових елементів: стін з уже прорізаними і обробленими віконними і дверними отворами, а також схилів даху. В основі подібних панелей - дерев'яні бруски або дошки, обшиті гідро-, паро-та вітроізоляцією, а зверху - вагонкою або блокхаусом. Часто для обробки стелі і внутрішніх поверхонь стін використовують дешевший оргалит Для зимового проживання такий будиночок навряд чи підійде Зазвичай він експлуатується лише влітку, але якщо в нього передбачається приїжджати і в міжсезоння, проміжки між рейками каркаса заповнюють ще й шаром утеплювача, наприклад мінеральною ватою або матами з пінополістиролу. Як зовнішній покрівельного покриття найчастіше використовують профільовані листи з оцинкованої сталі або азбоцементний шифер. У ході будівництва стінові панелі встановлюють на лаги, а потім зверху кріплять до них елементи даху. В ідеалі всі деталі повинні бути зістиковано так, щоб потрапляння води всередину конструкції виключалося. Стартова ціна простенького компактного щитового житла - 55-80 тис. руб.
Більш солідний всесезонний варіант - каркасні будинки, що зводяться за німецькою технологією. Їх теж будують з великогабаритних багатошарових щитів, повністю виготовляються на заводі. В умовах цеху між стійками каркаса панелей закладають утеплювач і навіть елементи інженерних комунікацій, зверху кріплять сучасну гідро-і пароізоляцію, нашивають листові матеріали (ОСП, ГВЛ, гіпсокартон), вставляють вікна, розкроюють елементи перекриттів і пр. На ділянці залишається лише зібрати всі деталі конструктора. Такий технологічний підхід забезпечує високі якість і швидкість будівельних робіт Однак треба мати на увазі: для доставки важких заготовок на ділянку і зведення будинку буде потрібно залучати дорогу вантажопідйомну техніку що може привести до помітного подорожчання будинку. Зазвичай він обходиться мінімум в 1-1,2 млн руб.
Ще одне сучасне рішення - так звані канадські будинки з каркасом, змонтованим за системою «платформа». Дуже популярні в країнах Східної Європи, у нас вони ще не набули великого поширення, але поступово завойовують інтерес публіки. У даному випадку панелі зроблені з цілком доступних за ціною орієнтовано-стружкових плит (ОСП), закріплених на рейковому каркасі. Іноді їх збирають на заводі, а частіше прямо на будмайданчику і закріплюють на заздалегідь підготовленій підставі (платформі) з паралельно покладених лаг. Для зручності по нижньому краю плит можуть бути прорізані вертикальні пази. Після установки на місце щити скріплюють між собою, укладають верхнє перекриття і, використовуючи його в якості наступної платформи, зводять другий поверх. На останньому перекритті кріплять покрівельну конструкцію. Потім зсередини будинку заповнюють порожнечі між ребрами каркаса утеплювачем, прокладають труби і дроти, встановлюють вікна та двері, обшивають стіни листами гіпсоволокна, гіпсокартону або тими ж ОСП і виконують чистову фінішну обробку поверхонь. Початкова вартість таких споруд - 500-600 тис. руб.
Близько «родичі» цих будов - каркасні будинки, що виготовляються за канадською технологією SIP. Їх стіни і стельові перекриття зводять з невеликих конструкційних теплоізоляційних сендвіч-панелей, що збираються виключно в умовах підприємства. Ці деталі мають прямокутні обриси (без нижніх пазів) і тришарове будову: середня частина виконана з листового пінополістиролу або ековати. а зовнішні - з приклеєних ОСП. Верхню і нижню обв'язку роблять з бруса, а віконні та дверні формують за допомогою більш дрібних плит-перемичок. Зовні готовий будинок можна покрити бажаними декоративними матеріалами, а зсередини - обклеїти шпалерами, пофарбувати або взагалі не обробляти, якщо стіни обшиті ОСП. Не надто велика за площею житло з SIP-панелей реально побудувати за 400-700 тис. руб.
У панельно-каркасних будинків багато спільних достоїнств. Основні з них - швидка збірка, помірна вартість, відносно мала товщина стін (120-250 мм), легкість, можливість застосування будь-яких фінішних оздоблювальних матеріалів (за бажанням господарів). Якщо всі елементи виготовлені з якісної сировини, а технології їх заводський збирання і подальшого зведення об'єкта повністю дотримані, то будинок буде дуже теплим, сухим і надійним і простоїть більше століття. Є у «панелі» і недоліки. Головні з них - обмежений вибір архітектурних рішень (як правило, фірми пропонують всього по чотири-шість типових проектів) і великі розміри будмайданчиків: господарі повинні виділити майстрам достатньо місця для складування громіздких щитових заготовок, а іноді й роботи потужної вантажопідйомної техніки. І ще один момент: хоча в умовах конкуренції більшість фірм прагне працювати добре, повністю контролювати якість заводської збірки каркасних панелей для майбутнього будинку замовники не можуть. Тому при укладанні договору слід звертати особливу увагу на те, які гарантійні зобов'язання бере на себе компанія-забудовник.
РАМКОВІ
Технологія зведення таких споруд вважається однією з найпростіших, недарма саме рамкові каркасні моделі часто вибирають ті, хто планує будувати будинок самостійно, без запрошення фахівців. Але щоб житло вийшло сухим, теплим і міцним, обов'язково потрібно заздалегідь як слід продумати всі його елементи і застосовувати тільки якісні матеріали. У заводських умовах в даному випадку виготовляють тільки сама сировина: брус, дошки, вагонку, рулонні і листові ізоляційно-оздоблювальні матеріали, металеві профілі, елементи кріплення, віконні та дверні блоки та ін Всі інші операції: розкрій, підгонку і збірку деталей - здійснюють прямо на ділянці. Початковим етапом будівництва є монтаж «скелета» з пов'язаних між собою стійок і перекладин. Потім зовні його фасади і дах гідроізолюють і облицьовують, а з боку приміщення укладають утеплювач між ребрами каркаса і кріплять пароізоляцію. Після цього формують підлоги, стелі і обшивають внутрішні стіни (з вагонки, ОСП, листів гіпсокартону та ін.) Якщо будинок побудований у відповідності з усіма нормами і правилами і як слід утеплений, жити в ньому можна навіть у морози. Правда, для цього потрібно буде передбачити і систему обігріву. За вартістю такі моделі займають «золоту середину» - 150-500тис. руб.
Основна перевага каркасно-рамкових споруд - практично необмежений простір для проектування. Навіть якщо будівництво вже почалося, є можливість внести в план деякі зміни. Крім того, привезені на майданчик матеріали, укладені в акуратні штабеля, займають набагато менше місця, ніж громіздкі щитові заготовки. Звідси другий плюс - не доведеться витрачатися на експлуатацію крана та іншої дорогої техніки: всі роботи під силу виконати бригаді із двох-п'яти майстрів. Але є й мінуси. Так, далеко не завжди вдається звести будівлю при постійних показниках температури і вологості (може піти злива, спека змінитися холодом і пр.), а це не сприяє підвищенню якості матеріалів. Та й абсолютна швидкість роботи буде нижче, ніж при спорудженні каркасно-панельного будинку. До речі, каркас будівлі може бути виконаний не тільки з пиломатеріалів, а й з металевих профілів. Частіше будинку такого різновиду будують у тих країнах, де мало лісових угодьев, і в районах з вологим кліматом: дерево в таких умовах служить не дуже довго.
Фахверкового
Дещо осібно в переліку каркасних споруд стоять традиційні для Північної Європи і отримали сьогодні друге життя фахверкові будинку. Дешевими їх не назвеш (за базову комплектацію доведеться заплатити не менше 3 млн руб.), Зате вони дуже красиві і надійні. Головна особливість цих споруд - наявність міцного несучого каркаса з клеєного бруса, причому елементи часто розташовуються не тільки по горизонталі (балки) і вертикалі (стійки), а й похило (підкоси і розпірки) - для підвищення стійкості конструкції. Простір між ними заповнюють цеглою, натуральним каменем, мінеральною ватою або іншим якісним утеплювачем, а зверху закривають паро-і гідроізоляцією, обшивають деревом, сучасними листовими або плитковими матеріалами (фанера, ОСП, гипсоволокно та ін.) При необхідності здійснюють і додаткову фінішну обробку поверхонь. Потім встановлюють двері та вікна. Останні нерідко займають майже всю площу стін. Але це не послаблює конструкцію, адже основне навантаження в фахверкових спорудах припадає на товстий каркас. Він грає і естетичну роль, візуально дробивши фасади на геометрично чіткі елементи. Для більшої надійності його просочують антисептиками, морилками, покривають водостійким лаком.