Незважаючи на ваше щире бажання побудувати власний будинок самостійно, не нехтуйте такою порадою: розробку проекту майбутньої будівлі доручіть фахівцям. Навіть якщо ви геній архітектурної думки, для детальної розробки проекту знань з архітектури недостатньо. Наприклад, щоб визначити глибину і тип фундаменту, необхідні знання з геології і гідрогеології; щоб під'єднати майбутній будинок до магістральних лініях (водо-, газо-і електропроводів), потрібна інженерна підготовка у відповідних областях; щоб провести розрахунок оптимальних розмірів несучих конструкцій і вузлів майбутнього будівлі і вибрати найбільш прийнятний матеріал для їх спорудження, потрібні знання з опору матеріалів. Звичайно, замовлення розробки проекту обійдеться вам в певну суму, але відмовившись від допомоги фахівців, ви ризикуєте втратити набагато більше.
Розробляються центральними проектними інститутами типові проекти житлових будинків пропонуються для будівництва в будь-якій частині другій будівельно-кліматичної зони, що тягнеться від Мурманської області та Прибалтики, включаючи Поволжі, Кавказ, до Далекого Сходу. Вам можуть запропонувати зробити вибір із уже розроблених типових проектів індивідуальних будинків, зрозуміло з подальшою адаптацією до конкретної місцевості того регіону, де ви вирішили розпочати будівництво - це дозволить вам дотримати режим економії.
Якщо ж жоден із запропонованих проектів не відповідає вашому уявленню про те, яким повинен бути ваш будинок, а ваші фінансові можливості допускають прояв індивідуальності, то для вас розроблять особливий проект. Приймаючи замовлення на розробку проекту, проектувальник обов'язково вислухає ваші побажання щодо стінових матеріалів (цегла, бетон, дерево і т.д.), розміру будинку, кількості та призначення приміщень у ньому і їх бажаного розміщення, візьме до уваги фінансові обмеження і врахує все це при складанні робочої документації. Розробляючи проекти, архітектори передбачають максимум зручностей для проживає в будинку родини, пропонують прогресивні будівельні та оздоблювальні матеріали - міцні, довговічні й доступні. Проект передбачає загальний вигляд будинку, текстовий матеріал з економічними і технічними характеристиками; якщо будинок багаторівневий, то плани першого і другого рівнів, фасади будинку, розріз і елементи декоративного оформлення.
При проектуванні слід врахувати майбутню організацію внутрішнього простору будинку - його інтер'єр. Інтер'єр цікавий і виразний, якщо відображає смаки і звички всіх членів сім'ї, тоді виникає неповторна атмосфера, притаманна тільки цій сім'ї, тільки цього будинку.
Наведемо кілька порад, на що слід звернути особливу увагу при виборі типового проекту або при замовленні індивідуального. Вирішуючи, що віддати перевагу, одноповерховий будинок, одноповерховий будинок з мансардою або двоповерховий (всі три варіанти з однаковим набором приміщень), зупиніться на другому або третьому варіанті. Бо в цьому випадку ви, як досвідчений мисливець, одним ударом вбиваєте відразу двох зайців: економите на площі забудови і у фінансовому плані (скорочуєте витрати на спорудження фундаменту).
Якщо в місцевості, де ви вирішили побудувати свій будинок, панують сильні вітру, то дах краще влаштувати високу по ряду причин: по-перше, крутий схил даху не дозволить накопичуватися на ній дощовій воді і талому снігу, по-друге, високий дах допускає використання горищного простору під обладнання мансарди. Влаштовуючи веранду або терасу, розташуйте її з північної, північно-західній або північно-східної сторони будинку - так диктують правила теплозбереження.
Виходячи з принципів того ж теплозбереження форму для дому переважніше вибрати квадратну (або близьку до квадрату), а щоб зручніше і раціональніше розташувати внутрішні приміщення, конструкційну схему слід вибрати двопрогінна: чотири несучі стіни по периметру і одна несуча стіна в середині.
При виборі стінних матеріалів слід пам'ятати: стіни, складені з цегли або каменю, довговічні і відносно дешеві, однак погано зберігають тепло, особливо якщо цегла не пустотіла; стіни, споруджені з масиву деревини, не так довговічні, але по теплосохранності і звукоізоляції значно перевершують цегла і камінь, до того ж більш екологічного матеріалу просто не знайти. А найвдалішим, мабуть, буде комбінований варіант: колоди або брущаті стіни із зовнішньої сторони облицювати цеглою, захищаючи таким чином деревину від атмосферних впливів і підвищуючи вогнестійкість будинку.
Якщо ви молодята і хочете звити затишне гніздечко для двох, то не забувайте, що у вас з'являться діти, а в подальшому і внуки - так що слід подбати про місце і для них: влаштувати одну-дві зайві спальні. Інженерне забезпечення будинку може бути як від централізованих систем, так і автономним: каналізація в груповий або індивідуальний септик, опалення і гаряча вода - від автоматичного газового водонагрівача або колонки на твердому паливі. Системи опалення можна вибрати з урахуванням ваших уявлень про власний будинок. Якщо ваші сільські коріння пробуджують ностальгічні спогади про тепло печі батьківського дому, то можна зробити пічне опалення. Якщо ви романтичні і любите в негоду посидіти, загорнувшись пледом, і помріяти біля вогню, то можна побудувати камін. Можна піти і традиційним шляхом, віддавши перевагу водяний, повітряного або електричній системі опалення.
Чому про це слід замислитися на стадії розробки проекту? Та тому, що побудувати будинок необхідного розміру, з потрібним набором внутрішніх приміщень набагато економічніше, ніж згодом розширювати і переплановувати його. Так чи інакше (чи вибрали ви один із запропонованих типових проектів або для вас був розроблений проект індивідуальний), перш ніж приступати безпосередньо до будівництва, у вас на руках має бути пакет техноробочий креслень.
З чого він повинен складатися, щоб в процесі будівництва вам не довелося відволікатися на повторне спілкування з проектувальниками для уточнення будь-яких деталей? По-перше, вам повинні бути представлені плани-схеми (горизонтальні розрізи) усіх поверхів з зазначенням розмірів приміщень, на них розташованих. По-друге, фасад і вертикальний розріз будівлі з зазначенням всіх основних відміток: рівня низу фундаменту, рівня землі, рівня чистої підлоги, стелі. По-третє, в пакет документів повинна входити схема покрівлі. Обов'язкова наявність креслень конструктивних вузлів (сполучення стін з підлогою та стелею, опори перекриттів, кріплення покрівлі) - це по-четверте. По-п'яте, схеми комунікаційних мереж (водопостачання, електропостачання, газопостачання, каналізації) із зазначенням точок під'єднання до магістральних лініях. Останнім, шостим, документом є пояснювальна записка з характеристикою розроблених рішень, вказівками щодо використання будівельних матеріалів і розрахунком кількості необхідних будівельних матеріалів.
Хороші проектувальники повинні зробити все можливе, щоб знову споруджуваний будинок не тільки мав достатню житлову площу, але й органічно вписувався в ландшафт місцевості. Проектування будинку з підвалом і цокольним поверхом не тільки створює додаткові зручності, але і дозволяє значно поліпшити пропорції самого будинку, зробити його вище. Відстань від планувальної позначки землі до підлоги першого поверху (висота цоколя) бажано робити не менше 1 м.
При проектуванні обсягу будинку повинні бути враховані наступні закономірності архітектурного побудови: відношення висоти даху до її основи - 1:3, загальної висоти (до коника даху) до ширини будинку - 1:1, середньої висоти вікон до висоти стіни - 1:3. Всі креслення повинні бути виконані в масштабі, з дотриманням пропорцій; лінійні розміри на кресленнях вказуються в міліметрах; умовна нульова відмітка (це може бути рівень землі або рівень чистої підлоги) позначається 0,000; висотні позначки, що знаходяться нижче нульової позначки, вказуються зі знаком «мінус ». Маючи такий пакет документів, розумну голову да розторопного помічника, ви, безумовно, з гідністю виконайте одну з мудрих приписів для справжніх чоловіків - побудуєте свій будинок.
Плануючи пристрій присадибної ділянки, завжди треба пам'ятати, що найголовніший і важливий об'єкт на ньому - ваш житловий будинок. Він повинен добре проглядатися з вулиці, чи не затінювати сусідніх ділянок, мати хороші підходи і під'їзд. Своїм фасадом будинок повинен бути звернений на вулицю. Відстань від вулиці до фасаду будинку (лінії забудови) зазвичай приймають близько 5-7 м. Дуже важливо правильно зорієнтувати будинок по частинах світу. Приміщення, де члени сім'ї проводять велику частину часу вдень, повинні виходити вікнами на південь, південний схід і південний захід.
Під'їзд до гаражу або господарського двору краще робити з твердим покриттям. Господарські будівлі - теплиці, гараж та інші - не слід виносити вперед за лінію забудови, так як це спотворює і ділянку, і саму вулицю. Їх розміщують з боку двору на провітрюваної і освітленій майданчику. Для створення гарного зеленого доповнення до фасаду влаштовують палісадник з квітковою клумбою і плодово-декоративними чагарниками. Дерева зазвичай розташовують навколо будинку і в глибині садиби. Тут мова йде про будівництво будинку за межею міста, так як у місті існують свої норми і правила розміщення будинку як по відношенню до вулиці, так і по відношенню до сусідніх будинків і ділянкам.