Останнім часом помітно зріс інтерес до створення так званих мансардних поверхів, або іншими словами, мансард. І це не випадково, адже освоєння раніше порожнього горищного простору і переобладнання його під житло дозволяє помітно поліпшити наші життєві умови. Для початку, слід розібратися, що являє собою мансарда. По суті справи, мансарда - це горищне приміщення, обладнане для житлових потреб. Вона названа так за прізвищем французького архітектора Ф. Мансара (1646-1708), який вперше використав горище для житлових і господарських цілей. При будівництві палацу «Мезон-Лаффит» він придумав використовувати численні горищні приміщення в якості додаткової житлової площі. Рішення було просто і геніально: Ф. Мансар забезпечив покрівлю палацу розкішними вікнами. Вперше в історії маленькі тісні кімнати набули статусу апартаментів, з тих пір на честь Мансара подібного роду приміщення стали називати мансардами.
І хоча вперше житлове приміщення на горищі було облаштовано в палаці, сам принцип швидко підхопили власники дохідних будинків, які стали обладнати свої горища і здавати ці приміщення квартирантам. З тих пір довгий час горища користувалися величезною популярністю у студентів, бідноти і людей мистецтва. Звичайно, таке житло поступалося по комфорту проживання нижнім кімнатах - комунальні зручності там були гірші, висота стелі нижче, а коридорчики - вже. Зате де ще знайти таку безпосередню близькість до неба, таку романтичну і незвичайну обстановку, як не під самим дахом?
В цілому, пристрій мансарди в приватному будинку має багато позитивних сторін:
• мансарда дозволяє отримати додаткову житлову площу в будинку, не вдаючись до будівництва нового поверху.
• функціональність і корисність мансарди не залишає сумнівів: тут можна влаштувати прекрасну і світлу дитячу кімнату, затишну спальню, вітальню для прийому друзів, практичний кабінет і багато іншого.
• життя в мансарді - це щоденна «подвійна порція» яскравого денного світла, свіжого повітря і великого огляду.
• мансарда - це приміщення, яке здатне дарувати своїм власникам позитивні емоції і радість життя кожен день.
• наявність мансарди додає зовнішності будинку особливу оригінальність і шарм, як зовні, так і всередині.
• мансарда в будинку є ознакою доброго смаку власника, а спосіб її облаштування може яскраво відобразити його індивідуальність і особисті переваги.
Переваг у мансарди, мабуть, більше, ніж недоліків, саме тому багато людей передбачають її пристрій в своєму котеджі ще на стадії проектування. Можливості тут величезні, але і проблеми, що виникають при цьому, значні. Важливо взяти до уваги той факт, що облаштовувати на своєму горищі мансарду потрібно за умови, що при монтажі мансардного покрівлі всі будівельні роботи (пароізоляція, утеплення і вентиляція) будуть виконані за всіма правилами, вимогам СНиП та ДБН. Помилки при монтажі і виборі матеріалів приведуть до промерзання покрівлі, появі конденсату, вологи на окремих поверхнях, протіканню під час відлиги і, отже, вогкості в приміщенні. Правильний, грамотний розрахунок і монтаж такої системи - справа складна, тому краще доручити його фахівцям-конструкторам. Звичайно ж, якщо власник будинку вміє, як кажуть, «працювати руками», то дотримуючи всі інструкції, облаштувати мансарду на горищі можна і самостійно.
З точки зору чинних будівельних норм, мансардою називається поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху. Геометричні форми мансард можуть бути різними: мати трикутний або ламаний силует, бьть симетричними і несиметричними, розташовуватися по всій ширині будинку або тільки по одну сторону від його поздовжньої осі. По відношенню до зовнішніх стін, мансарди можуть розташовуватися в створі або виходити за їх межі. При обмеженому виносі мансардного поверху, його (поверх) спирають на консольний винос ніжележащего перекриття, а при великому виносі - на додаткові опори (колони, стінки, підвіски).
Все розмаїття мансардних приміщень, так чи інакше, можна звести до трьох основних типів:
• мансардний поверх з формуванням окремого поверху в одному рівні;
• мансардний поверх з дворівневим розвитком;
• мансардний поверх з просторовою організацією антресольного поверху при дворівневому розвитку верхнього поверху будівлі-основи.
Крім того, архітектори розрізняють різні варіанти архітектурного планування житлових будинків: секційні, коридорні або змішані. Відповідно планування мансард повинна бути пов'язана з планувальною схемою будівлі, але ці питання належать до компетенції проектувальників і не розглядаються в даній статті. Ми тільки лише перерахуємо основні моменти, яких слід дотримуватися при проектуванні мансард:
• вибір планувального варіанту мансарди має бути заснований на аналізі планування будівлі-основи.
• величезна роль, залежно від рівня зорового сприйняття, належить лініям і формам, що визначаються геометрією даху.
• важливою умовою розміщення мансардних приміщень є їх взаємозв'язок з комунікаційною структурою будівлі - основи.
• необхідна взаємодія проектованої та існуючих інженерних систем і забезпечення їх спільної роботи. (У випадку, коли функції мансарди не збігаються з функціями основної будівлі, потрібна розробка спеціальних технічних рішень).
• особливе значення мають форма і габарити приміщень, вибір світлопрозорої огорожі (вертикальних або похилих вікон), їх розміщення з урахуванням побудови інтер'єру у взаємозв'язку з формуванням архітектури.
• конструктивна схема, матеріал захищаючих конструкцій і деталей мансарди визначаються з урахуванням єдності конструкції і архітектурних форм будівлі-основи (Застосування легких конструкцій, деталей і виробів є основною вимогою).
• мансарда з дахом, що має крутий ухил, вимагає особливого підходу до вибору покрівельного матеріалу, забезпечення теплозахисту, герметизації і гідроізоляції.
• якщо мансарда облаштовується без відселення мешканців основної будівлі, потрібно дотримуватися максимальну безпеку виробництва робіт, обмеження ваги конструкцій і деталей, споруди елементів захисту і безпеки.
Вибір тієї чи іншої архітектурно-будівельної системи мансардного поверху включає визначення несучої конструкції і огорожі. Несучі конструкції мансард можуть бьп дерев'яними, металевими і залізобетонними. В даний час все більшого поширення набувають матеріали з тонкостінного холодногнутого металевого профілю. Внутрішнє облицювання огорожі мансарди виконується переважно з гіпсокартонних листів. Внутрішні перегородки доцільно виконувати поелементної збіркою з облицюванням гіпсокартонними листами по стійок з тонколистових профілів.
Для планування мансарди велике значення також має форма даху. Так, наприклад, при ламаній формі даху, нижній частині мансарди надають крутий ухил, а верхній - пологий. Слід пам'ятати, що на відміну від звичайної скатної покрівлі, мансардний дах піддається різним впливам не тільки зовні, але і зсередини. Тому особливу увагу при облаштуванні мансарди потрібно приділити якості покрівельного «пирога» і наступних його складових: покрівельного матеріалу (найбільш популярним можна назвати металочерепицю), шару утеплювача, достатнього дня комфортного проживання під дахом, а також підпокрівельних плівок або мембран, що забезпечують паро-і гідроізоляцію підпокрівельного простору.
При облаштуванні мансарди потрібно враховувати той важливий факт, що її стелю і стіни є складовими конструкції даху. Тому всі роботи, пов'язані з облаштуванням цього приміщення, повинні бути проведені так, щоб забезпечити комфортні умови і крім того, узгоджуватися з технічними вимогами щодо експлуатації даху. Для цього, в першу чергу, необхідно створення оптимальної системи вентиляції і правильне утеплення схилів даху, інакше в холодну пору року тепле повітря з житлових приміщень буде осідати у вигляді конденсату на внутрішній поверхні даху, і як наслідок, з'являться вогкість, корозія конструкцій і протікання.
Продумана і грамотна теплоізоляція даху важлива не тільки в холодну пору року, але і в літню спеку, коли в сонячні дні покрівельний матеріал нагрівається і віддає тепло в житлові приміщення. Для пристрою надійної теплоізоляції з внутрішньої сторони утеплювача (з боку приміщення) необхідно передбачити шар пароізоляції, а із зовнішнього - гідроізоляції у вигляді супердифузійної мембрани. Застосування мембрани в якості гідроізоляції захистить шар утеплювача від проникнення вологи зовні і крім того, сприятиме висновку вже накопичилася. Також важливо, щоб між верхньою стороною утеплювального шару і нижньою стороною покрівельного покрьггія було досить ефективний вентиляційний простір, що сприяло б вентиляції та видалення неминучого потоку вологого теплого повітря, що проникає через парові перешкоди і теплоізоляційний шар.
Дня утеплення мансарди, як правило, використовуються наступні зони: похилі ділянки (що повторюють покрівлю), горизонтальні - на перекриттях, а також фронтони і вертикальні ділянки (за їх наявності). Як утеплювач найчастіше використовуються плити з мінеральної вати або базальтового волокна (пінополіуретан, пінопласт і екструдований пінополістирол застосовувати не рекомендується, так як вони заважають висновку накопичилася вологи з приміщення, і крім того, є легкозаймистими матеріалами). Далі поверх утеплювача робиться обшивка з дощок або деревно-стружкових плит, за допомогою чого утворюються гладкі стіни. Потім ця поверхня обробляється, шпатлюется і оклеивается шпалерами, або забарвлюється водоемульсійною або олійною фарбою.
Звичайно, не всякий горище можна обладнати під мансарду. В ідеальному випадку, найвища точка стелі повинна бьп не менше двох з половиною метрів: тоді горизонтальні стяжки крокв нормально впишуться в інтер'єр. При облаштуванні мансарди слід пам'ятати, що несучі конструкції слід розраховувати як для другого повноцінного поверху, а при необхідності потрібно зміцнити перекриття і крокви.