Що робити, якщо в маленькій квартирі, де не вистачає місця навіть на найнеобхідніше, хочеться організувати домашню майстерню, поставити тренажер, створити зимовий сад або відокремлений куточок для відпочинку? Якщо у вас є лоджія, то питання збільшення корисного простору кімнати або кухні вирішити просто - достатньо утеплити це малофункціонального приміщення і обладнати його за своїм смаком. Перед початком робіт необхідно визначити призначення приміщення. Виходячи з того, буде це повноцінний робочий кабінет, додаткова кімната для зберігання заготовок або звичайний балкон з обробкою, здатної захистити будинок від шуму, протягів, опадів і пилу, потрібно вибирати вид скління і утеплення.
Якщо необхідно, щоб температура на лоджії трималася лише на кілька градусів вище вуличної, досить скління розсувним алюмінієвим профілем. Перешкоду вітрам і опадам забезпечить зовнішнє покриття парапету "фартухом" з металу, оцинкованого або з міцним полімерним покриттям. А від проникнення вологи захистить пергамін або поліетилен. Можна використовувати матеріали нового покоління, що є одночасно тепло-, паро-, шумо-і вітроізоляцією (наприклад, пенофол або Теплофол). Їх виготовляють зі спіненого поліетилену, покритого содной або обох сторін алюмінієвою фольгою, завдяки чому тепло не поглинається, а відбивається назад в приміщення. Пенофол і Теплофол нетоксичні, довговічні, прості в монтажі і володіють невеликою товщиною, а значить, економлять корисну площу в невеликому приміщенні.
Альтернативним варіантом може стати утеплення пінопластом - легким і недорогим матеріалом, що володіє низькою теплопровідністю. Але пінопласт горючий, а отже, його можна використовувати тільки як середній шар в будівельній конструкції. Він повинен бути захищений з двох сторін негорючими матеріалами, наприклад штукатуркою. Крім того, пінопласт має низькою міцністю на стиск і нестійкий до вологи, а значить, при найменшому порушенні технології стане відмінною середовищем для розмноження грибка і цвілі.
Повноцінне збільшення житлової площі за рахунок балкона, де температура взимку буде не нижче, ніж у всій квартирі, можна отримати тільки шляхом утеплення та встановлення вікон ПВХ. Склопакет, бажано двокамерний, повинен мати товщину не менше 32 мм. При цьому алюмінієве скління можна проводити прямо на металевий парапет, а вікна з пластику, як більш важкі, зажадають попередньої кладки з полегшеного цегли або піноблоків. Після установки вікон по всій поверхні підлоги, стелі, парапету і бічних стін виконують обшивку утеплювачем. Будівельники використовують різні види утеплювача: скловолокно або скловату, мінеральну вату, полістирол, пінополіуретан. Прекрасно зарекомендував себе пеноплекс - утеплювач з екструдованого, спіненого полістиролу. Він має низьку теплопровідність і паропроникність, майже не поглинає воду, міцний, легкий, стійок до горіння, не гниє і довговічний (сохраняетсвоі корисні властивості після замерзання і відтавання). Матеріал можна монтувати в будь-яку погоду.
Для простого утеплення застосовують пеноплекс товщиною 30-40MM, а при об'єднанні лоджії з кімнатою - товщиною від 50 мм. Під час робіт стики матеріалу обов'язково герметизують монтажною піною, а для додаткової тепло-і пароізоляції пеноплекса поверх нього кріплять пенофол (фольгою всередину приміщення). залишаючи між утеплювачем і фінішної обшивкою додатковий повітряний прошарок. Таким чином, шар за шаром споруджують своєрідний термос, який буде утримувати тепло всередині приміщення. В якості внутрішньої обшивки найчастіше використовують дерево, панелі МДФ або ПВХ або гіпсокартон, для зовнішньої - сайдинг.
При об'єднанні лоджії з кімнатою для вирівнювання загальної температури просто утеплення явно недостатньо - знадобиться додаткове джерело обігріву. Житловий кодекс РФ забороняє виносити на лоджію радіатори парового опалення, так як це може призвести до аварії всієї системи в будинку. На утепленій лоджії можна використовувати електронагрівальні прилади масляного або інфрачервоного типу, електрокаміни, конвектори. Наприклад, для лоджії в 4кВ. м достатньо електроконвектори потужністю 0,75-1 кВт. Для балкона значній площі краще використовувати два таких прилади. Один з них повинен бути більш потужним, щоб нагрівання було швидким і рівномірним. Опалювати лоджію можна і за допомогою теплого електричного підлоги (кабельний або плівковий, конвекційний або інфрачервоний). Особливо зручний плівковий тепла настил як дуже легкий. Він не вимагає пристрою стяжки і застосування клею.
Поверх системи теплої підлоги укладають ламінат, ковролін або керамічну плитку. До речі, побоювання, що тепла підлога буде споживати дуже багато електроенергії, необгрунтовано. Його потужність на лоджії зазвичай складає всього 150-220 Вт / кв. м, а економити витрати електроенергії допомагає застосування терморегуляторів (за рахунок яких споживана потужність зменшується під час росту температури). Можна самостійно збільшити ККД теплої підлоги, настеливши під влаштування термоотражающим підкладку. При розрахунку вартості утеплення лоджії площею 4KB. м економваріант, що включає в себе холодну алюмінієве скління, вітрозахист, пароізоляцію, лінолеум і обробку вагонкою, коштуватиме від 20 тис. руб. Стандартний варіант, що складається з установки вікон ПВХ, пристрої гідро-і пароізоляції, застосування якісного утеплювача, обшивки пластиковими панелями, укладання ламінату і покупки електроконвектори, обійдеться від 50 тис. руб. Дизайнерські варіанти приєднання лоджії до загального простору кімнати або кухні обмежені лише вашою фантазією. Слід мати на увазі, що при розрахунках вказувалася тільки ціна на оздоблювальні матеріали, без урахування вартості робіт.
Утеплення лоджії краще довірити кваліфікованим майстрам, адже помилки, допущені при даних роботах, здатні завдати шкоди всій будівлі. При поганій тепло-і пароізоляції водяні пари з квартири будуть конденсуватися і замерзати на найближчих холодних поверхнях, тобто на лоджіях сусідів. Перш ніж починати утеплення лоджії, у відповідних інстанціях слід з'ясувати можливість узгодження перепланування. Скління, утеплення і приєднання лоджії законодавчо не заборонені, але в кожному конкретному випадку можуть виникнути юридичні, технічні або архітектурні нюанси, які вимагатимуть узгодження. Наприклад, повноцінне приєднання балкона веде до збільшення житлової площі квартири, а отже, до перерахунку норм енергоспоживання всього будинку. У будинках, побудованих пару десятків років тому, одночасне капітальне утеплення декількох лоджій в одному під'їзді може викликати критичну навантаження на несучі конструкції. Тому вирішуючи, чи варто починати такі роботи, необхідно прислухатися до думки фахівців.