Планування, удавана оптимальною на стадії проектування, після втілення в життя може виявитися зовсім не такою зручною, як здавалося на папері. Десять правил зручного планування, наведені нижче, ми вивели, опитуючи тих, хто вже здійснив мрію - побудував свій будинок. Після декількох років заміського життя мало хто з них може похвалитися, що вдалося все передбачити при будівництві, майже всім довелося щось переробляти. Другим джерелом інформації для нас стали агенти з заміської нерухомості, видавши і продали сотні будинків, деякі з яких відразу знаходили нових господарів, інші ж при тих же характеристиках через недоліки в плануванні не продаються взагалі. Сподіваємося, що досвід цих людей допоможе вам все зробити правильно.
1. Не економте на вітальні. У заміському будинку хочеться збиратися всією сім'єю або з гостями взимку у жаркого каміна, влітку - в прохолоді. Тому обов'язково повинна бути велика і затишна кімната, де поміститься кілька диванів і крісел, де можна грати, танцювати, посидіти, поговорити і т.д, поруч з кухнею або поєднана з кухнею-їдальні. Без хорошої вітальні будинок як без душі.
2. Плануючи спальні, відразу уявіть собі розстановку меблів. Найкраще спланувати вбудовані шафи в кожній спальні. У нас більше року продається якісний будинок, від покупки якого відмовляються відразу, як тільки піднімаються на спальний поверх Майбутні господарі ні в одній спальні не можуть розмістити широку ліжко і платтяна шафа одночасно, походять-походять - і купують інший будинок.
3. Робіть хоча б одну спальню на першому поверсі У родині завжди є літні люди, яким не захочеться підніматися на другий поверх
4. Сходи повинна бути пологої, зручною, з частими балясинами. Краще пожертвувати декількома метрами житлової площі, зробити цілий поверх нежитловим. У деяких будинках господарі тижнями
не ходять на другий поверх, бо не завжди хочеться підніматися по незручною і крутими сходами.
5. Передбачте комори. Можна мати маленьку кухню, але комору при ній потрібно зробити обов'язково, це буде завжди радувати господиню і дозволить не завантажувати будинок зайвими меблями.
6. Бажано запланувати господарську кімнату, де місця повинно вистачити для пральної машини, сушарки, прасувальної дошки, господарської раковини і т.п.
7. Передпокої повинні бути великі. Для життя за містом потрібно більше взуття та одягу, ніж у місті, вішалок для одягу - десятки.
8. Зробіть ділянку житловим простором. Якщо передбачити вихід на ділянку з кухні або вітальні, то влітку простір будинку збільшиться на площу галявини.
9. Санвузли потрібні на кожному поверсі Різниця у витратах на облаштування двох або трьох санвузлів невелика, а різниця в рівні комфорту - величезна.
10. Камін зробіть центром вітальні. Можна розташувати його біля стіни, але камін має бути видно всім відпочиваючим в кімнаті. Скільки будинків, в яких камін не використовується тільки тому, що він невдало розташований і навпаки нього не поставити диван або крісла. Господарі таких будинків зазвичай виправдовуються: «Та кому він потрібен, цей камін?»
Ваш будинок - втілення вашої мрії, а у мрії не фігурують цифри і креслення. Архітектор запропонує сучасні рішення, але завдання йому ви повинні поставити самі. Спробуйте подумки увійти в свій майбутній будинок, присісти біля каміна, побачити, як тут грають діти, де відпочивають батьки, чи зручно гостям і не заважають вони вам. І тоді ви зможете сформулювати, яким повинен стати ваш будинок.