Втрати тепла через плоскі дахи або горищні перекриття житлових будинків у середньому становлять 16%. При недостатньому утепленні цих конструкцій втрати можуть бути значно більшими. Тому вкладення коштів в утеплення даху себе виправдовує. Деякі приватні будинки мають плоскі дахи. Серед них нерідко зустрічаються дуже старі будівлі. Але чимало серед таких будинків і пізніших будівель, зведених в 70-х і 80-х роках минулого століття, також создаюшіх проблеми господарям.
Технологічні і конструктивні рішення, застосовані при їх будівництві, вже не відповідають сучасним чинним нормативним документам з теплоізоляції. Експлуатовані довгий час, а то й ушкоджені шари гідроізоляції не захищають від протікання, а теплоізоляція належним чином не утримує тепло в будинку. У важкі для українських забудовників часи не надавали особливого значення увазі застосовуваних матеріалів, їх якості і тим більше - технічними параметрами. Вибір визначався в основному фінансовими можливостями забудовника, доступністю матеріалу і способом ведення робіт. Тому в старих конструкціях дахів в якості теплоізоляції можна побачити різні теплоізоляційні матеріали, укладені без дотримання технологічних вимог. Тривала експлуатація подібної теплоізоляції привела її в незадовільний стан. Вона ущільнилась, товщина її шару зменшилася. А якщо теплоізоляція ще й відволожилася, то її технічні параметри значно знизилися. Більшість приватних забудовників знають, що для поліпшення теплового комфорту в будинку і зниження витрат на його експлуатацію необхідно модернізувати систему опалення та виконати додаткове утеплення огороджувальних конструкцій.
до простих і легких способів теплоізоляції стін будинку відносяться мокрий спосіб (перлітова штукатурка) і сухий (мінеральна вата або пінополістирол). Але першим кроком з термомодернізації будинку є заміна старих вікон на сучасні, більш герметичні, з багатокамерними профілями і склопакетами, мають кращі показники по опору теплопередачі. На жаль, рідше згадують про горизонтальних огороджувальних конструкціях. Їм теж слід перейматися. Відповідно до сучасних норм, які стосуються огороджувальних конструкцій житлових будинків садибного типу, мінімальне значення опору теплопередачі R для всіх видів покриттів і перекриттів неопалюваних горищ повинна становити: для I кліматичної зони - 4,95 м К / Вт, для II - 4,5 м.До / Вт, для III - 3,9 м.До / Вт, для IV - 3,3 мК / Вт. Термомодернізацію потрібно планувати так, щоб домогтися зазначеної чи більш високого значення опору теплопередачі. Вартість самої теплоізоляції в загальній сумі вкладених коштів становить незначну частину, але саме вона впливає на кінцевий результат - економію витрат на опалення.
Прибирати - не прибирати?
Якщо не планується повна реконструкція даху з її заміною на скатну, краще залишити існуючі шари старої суміщеної покрівлі. Це допоможе уникнути додаткових витрат на демонтаж, вивезення та утилізацію відходів, але, найголовніше, знизить ризик затоплення будинку дощовими водами під час ремонтних робіт. При цьому обсяги робіт та їх кошторисна вартість залежатимуть тільки від виду і складу нових шарів суміщеного даху.
Увага! Видалення шарів необхідно, якщо для старої суміщеної даху застосовувалися небезпечні для здоров'я людей матеріали, наприклад азбест.
Що впливає на хід робіт?
Вентильована або невеітіліруемая? Термомодернізація вентильованих суміщених дахів є більш простий і менш дорогої в порівнянні з утепленням невентильованих покрівель, так як якісне проведення робіт з ремонту останніх пов'язано з пристроєм нової гідроізоляції. Вентильована поєднана дах між перекриттям (над останнім поверхом) і власне дахом має простір. Подібне рішення можна зустріти в будинках з експлуатованим горищем. Висота цього повітряного простору коливається від кількох до десятків сантиметрів, і воно, як правило, недоступно. Частково експлуатовані горища мають простір невеликої висоти, але доступне для людини. У експлуатованих ж горищ висота цього простору повноцінна. Вони цілком придатні для адаптації під житлові приміщення. Вентиляція повітряного простору дахів виконується за допомогою отворів або прорізів (розташованих з протилежних сторін), в самій верхній і самій нижній його частині. Невентильована поєднана дах лежить на перекритті останнього поверху, яке є несучою конструкцією покрівлі. Застосовувані для покриття покрівель герметичні матеріали служать перешкодою для водяної пари, тому його необхідно виводити з-під шару гідроізоляційного килима. Для цього під гідроізоляцією укладають спеціальні вентиляційні канали.
Конструкції та їх стан.
Склад нової покрівлі і спосіб ведення робіт залежать від несучої здатності існуючих конструкцій. Найчастіше зустрічаються суміщені даху на перекриттях із залізобетонних плит. Існують також і інші види перекриттів, наприклад, часторебрістое, що складаються із залізобетонних балок і пустотілих блоків. Є дерев'яні конструкції, частіше зустрічаються у вентильованих суміщених дахах. Важливо звертати увагу на стан окремих верств покрівлі (тепло-та гідроізоляції), захисних елементів у димоходів, оздоблень з покрівельної сталі, карнизних зливів.
Утеплюємо вентилируемую поєднану дах
Якщо дах не задовольняє нормативним вимогам по теплоізоляції, але герметична, то досить доповнити теплоізоляцію перекриття над останнім поверхом. У плоских дахів з експлуатованим горищним простором проміжок між перекриттям і конструкцією даху дуже малий, він не дозволяє виконувати укладання теплоізоляційних рулонних матеріалів або матеріалів у вигляді плит. У таких випадках застосовують насипні теплоізоляційні матеріали у вигляді гранул (вати, пінополістиролу, перліту) або клаптиків (вати або целюлози). Ці матеріали зазвичай оброблені речовинами, що захищають їх від гниття під впливом вологи. За допомогою спеціальної пневмомашини теплоізоляційний матеріал для укладання подається по шлангах, які вводять через вентиляційні отвори в стінах або перекритті будинку. Якщо ці отвори занадто малі або не дають можливості подати до потрібного місця шланг, влаштовують отвори у покрівлі.
Але після укладання утеплювача в ці нові отвори необхідно встановити вентиляційні труби або оформити їх у вигляді ревізійного люка. Після чого виконують герметичне примикання гідроізоляції до нового елементу. Подібний спосіб дозволяє отримати суцільну безшовну якісну теплоізоляцію, навіть у найбільш недоступних місцях. При цьому повністю відсутні відходи. Товщина нового шару визначається відповідно до розрахунку (зазвичай 15-25 см). Утеплювати цим способом просто, але потрібно залучення бригади зі спеціальним обладнанням для укладання матеріалу. Якщо покриття даху герметично, а стан системи водовідведення та захисних елементів з покрівельної сталі задовільний, теплоізоляцію суміщеної даху можна вважати закінченою. Якщо ні - необхідно укласти новий шар гідроізоляції.
Утеплюємо невентильованої поєднану дах
Утеплення такої покрівлі пов'язано з більш серйозними витратами, так як перелік робіт тут досить широкий. Крім перерахованого вище, потрібно пристрій нового гідроізоляційного покриття даху. Вибір технології при цьому залежить від складу даху, конструкції підстави, його несучої здатності, а також від фінансових можливостей і особистих побажань забудовника. Якщо стан перекриття хороше, що видно по відсутності надмірного прогину його конструкцій, а на них відсутні тріщини, то ймовірно, що воно зможе сприйняти нову навантаження. Але все одно необхідно отримати на це рекомендації конструктора. Навантаження від нових шарів невеликі. В середньому, при теплоізоляції товщиною 15 см сумарна маса знову укладаються шарів коливається від 5 кг / м (пінополістирол ПСБ35 та гідроізоляція з покрівельної мембрани ПВХ) до 30 кг/м2 (жорстка покрівельна мінеральна вата і два шари термонаплавляемого руберойду). Незаймані старі шари даху дозволяють безпечно і без перерви експлуатувати будинок під час проведення робіт, так як виключений ризик затоплення через погодні умови.
Але не слід забувати про підготовку старої суміщеної даху до проведення робіт. Здуття в існуючому покритті з руберойду, що утворилися за час експлуатації, необхідно надрізати, поверхню вирівняти, очистити її від сміття та сторонніх предметів, усунути інші дефекти. При значному зволоженні шарів існуючої покрівлі краще застосувати покрівельні мембрани з полімерних матеріалів, їх паропроникність дозволить висушити шари існуючої даху в процесі нормальної експлуатації будинку. Але до початку укладання мембрани, для видалення вологи з шарів ізоляції необхідно виконати отвори в поверхні старого руберойду.
Невентильована поєднана дах із зовнішнім водовідведенням.
Якщо дощова вода з поверхні даху відводиться системою зовнішнього водовідведення, можна застосувати класичний спосіб, укладаючи по існуючій гідроізоляції шари нового утеплювача, закріплюючи їх до наявного основи. Цей спосіб виключає появу додаткових напружень на стику шарів матеріалів з різними коефіцієнтами температурного розширення. При цьому зусилля вітрового напору передадуться на конструкцію перекриття через кріпильні з'єднувальні елементи. Руберойдового покриття існуючої покрівлі можна використовувати в якості пароізоляції для нових верхніх шарів. Але його необхідно підготувати - вирівняти, підрізати і ущільнити здуття. Для утеплення даху цього типу потрібно використовувати пінополістирол класу не нижче ПСБ35 або жорстку покрівельну мінеральну вату - значення опору теплопередачі R цих матеріалів близькі, отже, і товщина теж буде однаковою.
Старе покриття даху може містити смоляні мастики, які розчиняють полістирол, тому при утепленні пінополістиролом під нього необхідно прокласти розділяє шар з поліетиленової плівки товщиною 0,2 мм, що укладається внахлест. Біля стін та біля виходу труб вентиляції та димоходів її краї відгинають вгору на плановану товщину теплоізоляції. Два шари плит теплоізоляційного матеріалу укладають вразбежку, щоб виключити можливість утворення містків холоду. Це не стосується плит екструдованого полістиролу, у яких краю профільовані, і плит з мінеральної вати, які призначені для укладання в один шар. Щоб виключити утворення в конструкції суміщеного даху великої кількості можливих містків холоду, підстави світлових ліхтарів і парапетні стіни обов'язково утеплюються на висоту приблизно 50 см.
Плити пінополістиролу через своєї невеликої ваги схильні легко зміщуватися навіть під впливом зовсім незначних зусиль вітру. Тому після укладання їх необхідно відразу ж механічно закріпити. Кріплення підбирають виходячи з виду підстави (залізобетон, деревина, сталеві листи), а також товщини шару теплоізоляції. Кріплення вибирають відповідно до рекомендацій його виробника. Він не тільки підбере вид кріпильних елементів, а й визначить несучу здатність їх кріплення в існуючому підставі, а також розрахує необхідну кількість. Поверх шару теплоізоляції укладають гідроізоляцію (покриття покрівлі) і ретельно обробляють всі вертикальні елементи даху. Найбільш доступним і часто застосовуваним для цього матеріалом є модифікований термонаплавляемий руберойд (краще в два шари).
Все більшої популярності набувають одношарові покрівельні мембрани з синтетичних матеріалів: пластифікованого ПВХ, ПІБ (поліізобутилену) або Єпдм (етиленпропіленового каучуку). У всіх технологіях важливо правильно виконувати примикання до труб димоходів, протипожежних стін між сусідніми будинками (брандмауерам), парапетним стінам, а також вентиляційним коробам і виходам на покрівлю інших комунікацій. Усі захисні обробки вертикальних елементів даху за технологією слід виконувати з окремих елементів гідроізоляційного матеріалу: для цього не допускається загинання основного матеріалу покрівельних скатів! Враховуючи можливість накопичення снігу на покрівлі і навіть поява так званих сніжних мішків, необхідно виконувати ізоляцію всіх вертикальних елементів даху на висоту не менше 15-25 см. При укладанні додаткового нового шару теплоізоляції жолоби покрівельного водостоку обов'язково піднімають вище. Користуючись моментом ремонту даху, краще перевірити і обстежити старі ринви (зазвичай бляшані) на їх придатність, і при необхідності замінити їх на більш сучасні недорогі системи з ПВХ, а якщо дозволяють кошти, то й на довговічні сталеві або мідні.
Дахи з парапетними стінами і внутрішнім водовідведенням. При влаштуванні такого даху є більше можливостей у формуванні її поверхні. Тут можна застосовувати рішення з класичним складом шарів або, якщо дозволяє несуча здатність основи, виконати інверсійну дах (із зворотним розташуванням шарів). Поверхня такого даху пригружают гравієм фракції 16-32 мм. Застосовуючи цю покрівлю, необхідно перевірити несучу здатність перекриття, так як виникає додаткове навантаження близько 92 кг / м З технічної точки зору інверсійна крівля є хорошим рішенням. Її шари лежать вільно, гідроізоляція знаходиться під теплоізоляцією і виконує свої функції в стабільних умовах, що збільшує її довговічність. У такому даху застосовують теплоізоляцію з пінополістиролу з підвищеними тепловими і механічними показниками. Рекомендуються такі покрівлі, коли грає роль естетика скатів (вони добре видно з вікон сусідніх будинків або будинок розташований в горбистій місцевості).
Позитивний фактор цих дахів - негорючий верхній шар покриття. Але на додачу до всього покрівля може бути і експлуатованої. Економічним рішенням вважається застосування в горизонтальних покрівлях мембран з м'якого ПВХ, так як достатньо одного шару завтовшки 1,50 мм. Для теплоізоляції таких дахів застосовують спеціальні види пенополістіролов з підвищеними жорсткістю і вологостійкістю як мінімум-EPS 200. Краї цих плит профільовані в чверть, тому вони кладуться в один шар. Їх характеристики вище, ніж у пенополістіролов більш низьких класів, і для отримання бажаного теплоізоляційного ефекту достатньо плит меншої товщини. І тут, усуваючи містки холоду, утеплюють всі вертикальні елементи даху на висоту 30-50 см. Якщо в парапетах є горизонтальні водостічні канали, їх міняють на зливні воронки, що розміщуються в шарі теплоізоляції. Такий дах формується довільно.
Додавання рослинного грунту дозволить озеленити покрівлю і використовувати її як терасу. Ретельність виконання оздоблень з покрівельної сталі завжди необхідна. Для захисту стін рекомендується закрити гідроізоляцією вертикальну поверхню парапету з боку покрівлі та його верхній зріз до зовнішнього краю. Для забезпечення довговічності даху обробки з оцинкованої сталі краще замінити на оздоблення з сталевого листа з полімерним покриттям, алюмінієвого листа, цинкового, титан-цинкового (але це дорогостояшіе рішення). Можна використовувати готові елементи, що входять в комплект виробника покрівельних покриттів.