Для більшої частини нашої неосяжної країни морозні зими є кліматичною нормою. Так що будь-якому, хто захоче відремонтувати старий будинок або побудувати новий, необхідно вирішити два дуже важливих питання. По-перше, як і чим опалювати житло в холодні місяці? І, по-друге, як утеплити будівлю, щоб зберегти недешеве тепло і не витрачати на нього значну частину бюджету? У приватних будинках найчастіше використовується традиційна водяна система автономного теплопостачання, що складається з котла (в комплексі з циркуляційним насосом і автоматикою), замкнутого контуру трубопроводів і приладів опалення.
Для розрахунку системи опалення котеджу використовують просте правило: на кожні 10 м2 загальної площі будинку має припадати не менше 1 кВт потужності котла. Причому фахівці радять купувати котли, номінальна потужність яких на 30% вище фактичної потреби будинку, щоб у найсуворіші морози агрегат не працював на межі можливостей. Самим популярним рішенням для котеджів є двоконтурні котли, які забезпечують і опалення будинку, і постачання його гарячою водою. У цьому випадку потужність системи розраховується не тільки за площею будинки, а й по потребі його мешканців у гарячій воді. Так, для котеджу в 100 м2 можна рекомендувати котел продуктивністю не менше 24 кВт - він забезпечить витрата гарячої води до 13-14 л на хвилину. Цього достатньо, щоб одночасно приймати душ, мити посуд і при цьому не залишити будинок без тепла.
Для домовласника важливі і витрати на експлуатацію теплового господарства, адже вони вже за перші роки можуть перевищити вартість обладнання та монтажу. Ці витрати безпосередньо залежать як від виду палива, на якому працює котел, так і від загальної потреби будинку в теплі. Точна сума буде сильно варіюватися в залежності як від кліматичних особливостей і тарифів у конкретному регіоні, так і від рівня теплозахисту самого будинку. В цілому за опалювальний сезон система теплопостачання здатна вивудити з кишені домовласника до декількох десятків тисяч рублів. Але завжди є можливості істотно зменшити цю суму. Так, тільки забезпечивши всі прилади опалення автоматичними радіаторними терморегуляторами, можна заощадити від 20 до 40%! Ці прилади дозволяють встановлювати температуру в приміщенні з точністю до градуса і знижувати витрата тепла, наприклад, у тимчасово порожніх приміщеннях або в нічний час.
Щоб рахунки за опалення не виснажували сімейний бюджет, доведеться подбати про грамотне утепленні будинку. А резерви економії тут воістину величезні! Наприклад, для котеджу в 100 м2 споживання теплової енергії становить 252 кВт / год на 1 м2 на рік. Тим часом у Західній Європі вже не перше десятиліття зводяться будинки, потреба в теплі яких у 5-10 разів нижче! Так, згідно з існуючою в Євросоюзі класифікації енергозберігаючі будівлі повинні споживати не більше 40 кВт / год на 1 м2 на рік, а «пасивні» будинки - не більше 15 кВт / ч. Така економічність досягається в першу чергу за рахунок всебічного зменшення тепловтрат будівлі і грамотного застосування енергозберігаючих технологій, які давно вже доступні і в нашій країні. Зведення енергозберігаючого будинку обходиться в середньому на 5-10% дорожче звичайного, але за рахунок економії на опалення всі додаткові витрати повністю окупаються за 7-10 років.
Перша міра, яка наблизить приватний будинок до західних стандартів теплоспоживання, а заодно збереже домовласникам чимало наших російських рублів, - це установка енергозберігаючих пластикових вікон. Заміна старих дерев'яних вікон на сучасні системи на основі ПВХ-профілю дозволяє скоротити витрати на опалення не менш ніж на 25-30%. Рівень енергозбереження вікна залежить від багатьох факторів: числа камер в профілі (в самих «теплих» системах їх не менше 4-5), монтажної ширини вікна, складу склопакета і т. п. Приміром, саме з міркувань зниження тепловтрат в Німеччині законодавчо заборонено застосування вікон з монтажною шириною менше 70 мм. Подібні віконні системи, зокрема PROPLEX-Comfort-Plus, дозволяють встановлювати товсті двокамерні склопакети шириною до 52 мм з низькоемісійним склом.
Ще однією важливою особливістю енергозберігаючих та «пасивних» будинків є якісна теплоізоляція зовнішніх стін, частка втрат тепла через які становить близько 50%. Зниження тепловтрат досягається застосуванням багатошарових фасадних систем з використанням високоефективних теплоізоляційних матеріалів (мінеральної вати або пінополістиролу). Для малоповерхових будинків завдяки високим теплозберігаючих властивостях, довговічності та порівняльної простоті монтажу найбільш популярні штукатурні фасадні системи. Наступне обов'язкова умова економії - грамотне утеплення покрівлі, на частку якої припадає до 25% всіх тепловтрат в будинку. Якщо покрівля змонтована неправильно або з застосуванням неякісних матеріалів, то домовласник понесе істотні збитки.
Отже, комфортна температура в приватному будинку, а також витрати на опалення залежать не тільки і не стільки від потужності опалювального обладнання, а й від того, наскільки добре будівля зберігає отримане тепло. Так що при обмежених фінансових можливостях не має сенсу витрачати всі кошти на покупку нового потужного котла або додаткових радіаторів. Окрім зростання витрат, швидше за все, мешканці будинку не відчують змін. Набагато раціональніше вкластися у збільшення теплозахисту зовнішніх стін, покрівлі і вікон. Ці інвестиції в енергозбереження окупляться протягом декількох років, а тепло і затишок прийдуть в житло відразу після завершення ремонтних робіт.