Ви купили квартиру в новобудові? Такі житла всім гарні: просторі, зручні, недорогі (якщо порівняти з квартирою такої ж площі на вторинному ринку), от тільки в них доводиться вкладати ще чимало сил і грошей, особливо якщо мова йде про квартиру без обробки. Коли ви отримуєте лише голі стіни, спочатку здається, що зробити з цієї сірої порожньої коробки небудь пристойне не вдасться ніколи. Насправді все не так страшно. Головне - визначитися з порядком робіт і знайти фахівців. Згідно зі статистикою, квартири без обробки вельми популярні у наших співвітчизників. Можливо, тому, що вони приблизно на 10% дешевше таких же за площею жител, але виконаних під ключ.
Отже, у вас є фронт робіт для повномасштабного ремонту. Це не привід для розладу - насправді при покупці будь-якої квартири нові власники перебудовують її під себе. А вам не доведеться відривати старі шпалери, перетягувати меблі з місця на місце, накривати підлогу, щоб не пошкодити покриття - ремонтна бригада може приступати до своєї роботи негайно. Питання про те, що на такі роботи потрібно наймати професіоналів, не обговорюється (мало хто здатний зробити ремонт з нуля: або вийде неякісно, або розтягнеться на роки). Перш ніж шукати ремонтну бригаду, потрібно визначитися зі змінами в плануванні квартири. Якщо вас не влаштовує нинішній поділ простору, потрібно узгодження. На це потрібен час і поки дозвіл не буде отримано, починати перепланування можна.
Визначилися? Але все ще рано бігти за матеріалами: для початку ви повинні чітко представляти, який хочете бачити свою квартиру у підсумку. Без плану в цій справі нікуди. Це означає, що знадобиться дизайн-проект - в ньому відіб'ється все, починаючи від розведення електрики, труб водопостачання, матеріалів, які ви будете використовувати для обробки, до планованої меблів і її розстановки. Повинен бути і повний перелік робіт, які належить виконати у вашому випадку. Таким чином, з самого початку у вас буде ідеал, до якого треба прагнути. Крім того, ви будете знати, яку суму доведеться викласти за ремонт: в кошторисі відображаються витрати на матеріали і роботи. Тільки не забудьте закласти певний запас коштів - мало хто в точності укладається в початкову суму, оскільки відступи від проекту - не рідкість. Вартість дизайн-проекту - близько 300-700 руб. за 1 кв. м площі. Ці роботи можна виконати самостійно, але тоді ви, швидше за все, отримаєте стандартний ремонт, при проведенні якого можливі помилки, або звернутися в дизайн-студію - підсумком такої співпраці зазвичай стає оригінальний функціональний інтер'єр.
Коли план є, саме час шукати виконавців. Тут можливі варіанти: можна укласти договір з фірмою на проведення комплексного ремонту, найняти ремонтну бригаду або запрошувати фахівців на окремі види робіт. Фірма - варіант самий цивілізований і надійний, але і дорогий. З ремонтною бригадою - як пощастить. А наймаючи фахівців на окремі роботи, потрібно розбиратися в технологічних тонкощах ремонтних процесів. Який би шлях не був обраний, найкраще працювати з людьми, яких хтось рекомендував. При цьому незайвим буде подивитися попередні роботи своїх обранців. А от гроші відразу платити не варто - грамотні люди оплачують тільки виконані роботи і невеликими порціями. У кожному разі майстрів доведеться контролювати.
Самі ви зайнялися ремонтом або найняли професіоналів. потрібно дотримуватися чіткий алгоритм дій. У першу чергу в квартирі повинні бути проведені всі комунікації - на цьому етапі виконують електротехнічні та сантехнічні роботи. В обох випадках краще залучити фахівців - мало хто здатний зробити все правильно самостійно. Майстру варто доручити навіть покупку сантехнічних труб, водних лічильників, стикувальних елементів - він має досвід роботи з продукцією різних фірм і знає, кому з виробників можна довіряти. Електрообладнання можна закупити самостійно, попередньо обговоривши з професіоналом, що і в якій кількості буде необхідно. Вам буде потрібно мідний дріт перерізом не менше 2,5 кв. мм - потрібно виходити з кількості наявних електроприладів і враховувати, що з часом навантаження зросте. При прокладанні електропроводки важливо заздалегідь зручно спланувати місцезнаходження вимикачів і розеток, причому не тільки основних, але і резервних, щоб не знадобилися подовжувачі, якщо ви забажаєте переставити меблі.
Коли з сантехнічними і електричними роботами покінчено, варто подбати про встановлення нових вікон. Для наших широт традиційно підходять двокамерні пластикові склопакети. Більш дорогий варіант - дерев'яні вікна. Але з встановлених конструкцій не рекомендується знімати захисну плівку, поки в приміщенні не будуть повністю завершені роботи. Приступаємо до внутрішньої чорновий обробці. На цьому етапі потрібно підготувати поверхні під фінішну обробку, усунувши наявні на них дефекти і вирівнявши стіни і стелю. Роботи ведуть зверху вниз: стеля, стіни, підлогу. Штукатурки та шпаклівки найкраще закуповувати в спеціалізованих фірмах, де немає залежаного товару в силу хорошого обороту будматеріалів. Мєшков знадобиться багато, але спочатку краще взяти невелику партію, щоб оцінити якість сухої суміші - на око це не зробиш.
Можна використовувати замість сумішей гіпсокартон - це простіше і чистіше, оскільки можна обійтися без мокрих процесів. Цей матеріал підійде і для зведення перегородок, якщо вони потрібні. Плюс до всього листи гіпсокартону дозволяють відразу створювати багаторівневі і криволінійні конструкції. І незабутній про грунтовку - вона забезпечить краще зчеплення шарів. По завершенні цього етапу у вас повинні бути рівні стіни і стеля - без тріщин, нерівностей і вибоїн. Слідкуйте за тим, щоб ремонтники дотримувалися рекомендовану виробником товщину шару і час висушування складу. Для кращого зчеплення поверхня обробляється наждачним папером. Завершення чорнового етапу робіт - влаштування підлоги. Можна зробити класичну цементно-піщану стяжку. Варіант простіше - використовувати самовирівнюється підлогу. Наливна суміш підійде в тому випадку, якщо підлога не дуже кривою - перепад висот не перевищує 5см. Якщо перепад більше, вам належить складний процес вирівнювання, а сушити стяжку доведеться близько місяця.
Якщо попередні роботи виконані якісно, можна спробувати виконати фінішну обробку самостійно. Проте досвідчені люди стверджують, що перший ремонт в квартирі варто довірити професіоналам - тоді є надія, що через пару років не знадобляться переробки. За умови що ви не поскупилися на якісні матеріали. Якщо ви самі не розбираєтеся в асортименті будівельного ринку, варто поспілкуватися з фахівцями, які виконують у вас роботи, і з консультантами в магазині. В цілому можна порадити не спокушатися матеріалами за найнижчою вартістю, оскільки їх якість з великою часткою ймовірності буде повною мірою відповідати ціні. Купуючи найдорожчі матеріали. потрібно бути впевненим у тому, що ваші майстри вміють з ними працювати і гроші не будуть викинуті на вітер.
Для обробки стелі можна вибрати один з безлічі способів: пофарбувати його, обштукатурити, замовити підвісну або натяжну конструкцію, вибрати в якості декору дерев'яні балки або навіть скляні панелі. Останні варіанти особливо підійдуть для вітальні, всі інші - для будь-якої кімнати в будинку. Потрібно пам'ятати наступне: якщо ви віддаєте перевагу забарвлений або побілений стеля, знадобиться ідеально вирівняти і зашпаклювати його. Всі інші конструкції не вимагають настільки ретельної підготовки підстави.
Основні варіанти обробки стін (якщо мова не йде про кухні та ванної, де найбільш доречна плитка) - фарбування, обклеювання шпалерами і застосування декоративної штукатурки. Шпалери - самий традиційний спосіб. Він хороший тим, чтодает можливість вибору з величезної безлічі полотен різних видів. Крім того, можна скомбінувати шпалери одного типу з полотнищами іншого виду (наприклад, фотошпалерами) або кольору, бордюрами, трафаретного розписом. Щоб не помилитися з вибором шпалер, потрібно врахувати, наскільки світло в приміщенні (на яку сторону виходять вікна), яка площа кімнати і як поєднується обробка з меблями і дверима. Так що з останніми потрібно буде вже визначитися до цього моменту. Можна попросити в магазині шматок шпалер і вдома подивитися, як вибрана фактура і колір підходять кімнаті. Головне - прогрунтувати стіну і використовувати відповідні клейові склади, розводячи їх відповідно з інструкцією.
Цікавих ефектів можна домогтися за допомогою декоративних фарб: отримати імітацію тканини, каменю, состаренной поверхні. Оригінально виглядають стіни з вертикальними смугами або горизонтальним поділом двох кольорів. Виграшний варіант обробки стін - покриття декоративною штукатуркою. Екологічний спосіб - використовувати листи з агломерованої пробки. Така обробка антистатична, не боїться грибка і вологи, є хорошим тепло-і звукоизолятором. Відтінок і фактура стін визначають кольорову гаму текстилю.
Вибираючи підлогове покриття, потрібно враховувати колір і фактуру міжкімнатних дверей. На підлогу, виходячи з естетичних уявлень і матеріальних можливостей, можна настелити паркет, паркетну і масивну дошку, ламінат, ПВХ-покриття. Матеріал може збігатися по тону з кольором дверей або, навпаки, контрастувати з ним. Залишилося встановити сантехніку, змонтувати плінтуси, розставити меблі, повісити люстру та аксесуари - і можна заселятися і запрошувати друзів на новосілля.