З кожним роком попит на заміське житло стає більш і більш актуальним. Найчастіше, майбутній щасливий володар власного затишного гніздечка за містом стикається з проблемою вибору: а з чого ж будувати будинок? Крім традиційних рішень будівництва з цегли або масивного бруса, ринок пропонує альтернативні варіації: щитові будинки, будинки з газобетону, а також каркасно-панельні будинки. На сьогоднішній день споживчий попит спрямований в основному на панельно-каркасне домобудівництво. І це цілком обгрунтовано. Такий метод будівництва вже давно довів високу перевагу за кліматичними, експлуатаційним і економічним аспектам в порівнянні з іншими будинками.
Каркасно-панельні будинки на відміну від будинків з бруса набагато зручніше в експлуатації, а їх вартість порадує прийнятними цінами. Володіючи перевагами дерев'яного будинку, каркасні будови не мають таких недоліків як деформація і осаду, завдяки легкості конструкцій навантаження на фундамент стає набагато менше. З цієї ж причини на тлі панельно-каркасних будинків програють і будинки з цегли: їх тиск на фундамент настільки велике, що необхідно вкладати набагато більше фінансових коштів у його заливку. Завдяки тому, що стіни не «усихають», в каркасних будинках не будуть утворюватися щілини, насилу прибирані навіть після капітального ремонту. Незважаючи на свої оптимальні масогабаритні характеристики, будинки, побудовані за такою системою, гарантують стійкість до несприятливих погодних умов, на відміну від аналогічно легких щитових конструкцій. Для нашої території це особливо актуальне питання, адже взимку температура в Ленінградській області падає до -25 С °, часте випадання опадів і шквальний вітер позначаються найнеприємнішим чином на стані житла.
Звичайно, каркасно-панельне будівництво має свої недоліки, наприклад, освіта небажаних температурних мостів, або достатньо невисокий рівень стель - всього 2,8 метра. Найчастіше, це проблема компетентності та професіоналізму компанії-забудовника або постачальника домокомплектов. Покупець, який мріє про будинок для постійного проживання, в першу чергу, повинен орієнтуватися не на вартість каркасно-панельного будинку, а на його техніко-економічні характеристики. Перевага каркасно-панельного домобудування - це панелі заводської готовності, вже з обробкою, з вікнами, зашиті зсередини гіпсокартоном. З газобетону ж ми отримуємо будинок, який вимагає обробки: вирівнювання стін, накладення штукатурки, додаткових грошових і трудовитрат, і природно, витрат за часом, у зв'язку з чим збільшується термін виконання робіт. У каркасно-панельний будинок приватний забудовник може в'їхати вже через місяць після закінчення будівництва. У будинок, побудований з газобетону, він в'їде набагато пізніше. Це обумовлено необхідними технологічними процесами, які вимагають дотримання: газобетон необхідно обробити, призвести покриття, поштукатурити, зробити внутрішню і зовнішню зашивку ».
Найважливіші переваги каркасно-панельного будівництва - енергосберегаемості і теплоізоляція. Завдяки високим теплоізоляційним властивостям, панельні будинки в 2 рази тепліше цегляних будинків, що дозволяє економити до 50% енергії на опаленні. Крім того, потужність котлів і кількість радіаторів опалення також зменшується в два рази. За теплосберегающим характеристикам 15-ти сантиметрова дерев'яна каркасна стіна перевершує 150-ти сантиметрову стіну з цегли. Будинки, виготовлені за даною технологією забезпечують комфортабельне проживання навіть у найсуворіших кліматичних умовах і можуть експлуатуватися в температурному діапазоні від -50 ° С до +50 ° С. Ленінградська область поки не може пишатися вільними енергоресурсами, це одвічна проблема опалення. Після введення будинку в експлуатацію, він швидко накопичує тепло і повільно його віддає, тому несподіване відключення опалення може не страшить проживають в каркасних будинках - температура всередині будинку буде знижуватися дуже повільно і за досить тривалий проміжок часу.
Швидкість - простота будівництва - оптимальна вартість. Технологія дозволяє зводити будинки в будь-який час року без втрати якості і збільшення вартості. Каркасне будівництво заміського будинку не затягнеться і не перетвориться на довгобуд. Будинки швидкобудуюємі, час на його будівництво часто обмежується місяцем. При плануванні покупки найбільше радує вартість каркасного будинку. Передові технології виготовлення основних елементів, простота складання, відсутність необхідності підготовки глибокого масивного фундаменту - все це знижує вартість виготовлення каркасних будинків. Адже саме вартість найчастіше є визначальним чинником у рішенні про покупку. Цінова політика відносить панельно-каркасні будинки до рівня економ-класу. Але це тільки ціновий діапазон, за якістю будівельних матеріалів така система не поступається ні газобетону, ні масивного брусу. Будинки зводяться за типовими проектами, це дозволяє зменшити вартість готового продукту. Можна замінити типовий проект на складну архітектурну задумку і використовувати оздоблювальні матеріалу класу люкс, але тоді, звичайно, готовий будинок опиниться в більш дорогому сегменті.
Довговічність і висока надійність каркасних будинків забезпечується високою якістю матеріалів - понад 70 років, завдяки прихованим розміщенням каркаса і його обробкою антисептиками і антипіренами. Але з часом набридає все. І якщо виникла необхідність знести старий будинок, то і тут каркасно-панельні будинки не розчарують Вас. Каркас можна розібрати шуруповертом і утилізувати. Підіб'ємо підсумок. У чому ж укладені головні переваги каркасно-панельних будинків:
- Високі темпи будівництва;
- Незважаючи на невелику товщину стін, конструкція володіє високими теплоізоляційними властивостями;
- Зведення будинку можна робити в будь-який час року;
- Низькі витрати на заливку фундаменту;
- Готова обробка;
- Найкоротші терміни будівництва;
Звичайно, будівництво будинку - річ індивідуальна, при виборі системи і матеріалу, з якого буде зводитися майбутнє житло, потрібно відштовхуватися від особистих особливостей і побажань господаря будинку. Каркасно-панельні будинки вже зайняли свій сегмент на ринку, але витіснити повністю альтернативні види будівництва вони не зможуть, так як така система менш вигідна для компанії-забудовника, якщо говорити про локальний будівництві. Незважаючи ні на що у каркасно-панельних будинків велике майбутнє. Такі країни як Канада, США і Японія в більшості своїй перейшли саме на цю систему малоповерхового будівництва. У Росії цей метод прижився більше 10 років тому, і з кожним роком набирає все більшої популярності.