У Європі та Північній Америці більше 80% житлових будинків збудовано за каркасною технологією. Такі будівлі мають легку конструкцію, рівні стіни і прості в обробці. Теплі і тихі, їх дуже швидко зводять, навіть якщо це складні архітектурні рішення. У Росії каркасна технологія будівництва поки не так широко поширена. Позначаються національні традиції і суворий клімат: більше довіри викликає житло, зведене з бруса або колоди значної товщини.
Тим часом каркасні конструкції не тільки здатні витримувати непрості погодні умови, а й навіть позбавлені таких рублених «сюрпризів», як усадка протягом декількох років і гуляння стін, поверхневі тріщини і синява. І, що важливо, каркасні будинки необмежені в архітектурному задумі: будинок може мати нестандартну форму. У малоповерховому будівництві найвідоміші - канадські і німецькі каркасні будинки, висота яких не більше трьох поверхів. Це дає можливість не сильно заглиблювати фундамент, завдяки чому в цілому конструкція виходить досить легкою. Кращі конструкції для російських умов можна виявити, лише порівнявши обидві технології будівництва.
Технологія будівництва німецького каркасного будинку нагадує конструктор: на місці збирають виготовлені на виробництві практично під ключ деталі (щити) майбутньої будівлі. Німецькі каркасні будинки відрізняються від інших тим, що їх стінові панелі повністю випускають на автоматизованій лінії: на високоточному обладнанні виготовляють ідеально підходять за всіма параметрами частини майбутнього житла. Тому похибки при складанні складових каркаса мінімальні, стіни ідеально рівні і, отже, зручний з усіх боків ремонт. Німецький каркасний будинок - це насамперед основа з якісного бруса, видом якого в чималому ступені вимірюється міцність кожного окремого будинку. Найбільш надійним вважається клеєний брус, висушений при температурі 65 °. Будівельні компанії нерідко пропонують заощадити і взяти звичайний, висушений при природній вологості брус. У цьому випадку не можна гарантувати, що будинок не дасть усадку.
Технологія будівництва будинку проста. Ще на виробництві готовий каркас кожної частини (щит), спроектований за індивідуальним або типовим замовленням, обшивають OSB-плитами, всередині поміщають мінеральний утеплювач, наприклад кварцовий або базальтовий (ISOVER, ROCKWOOL, URSA). У щити укладають комунікації, ставлять вікна та двері, а зсередини покривають пароізоляцією і, як правило, обшивають гіпсокартоном. Зовні майже готові стінові панелі штукатурять і після фінального складання будинок практично готовий для чистової обробки всередині і зовні. Зведений будинок не потрібно вистоювати протягом року. На місці будівництва щити монтують на заздалегідь підготовленій платформі з лаг і скріплюють між собою через спеціальні пази, а також додатково верхньою обв'язкою з обов'язковою прокладкою ущільнювача. Наступним етапом зводять покрівлю та монтують комунікації. За винятком чистової обробки будинок готовий!
Плюси німецького каркасного будинку:
- має економічне опалення (витрати нижче в п'ять - сім разів порівняно з колод будинками);
- швидко прогрівається і повільно віддає тепло;
- немає необхідності в складному і дорогому фундаменті - конструкція легка;
- будівництво може здійснюватися у будь-який час року, в будь-яку погоду;
- похибка при збірці каркаса і деталей будинку мінімальна;
- немає обмежень в архітектурному дизайні майбутнього житла;
- його швидко зводити - буквально за кілька днів.
До мінусів каркасних будинків за німецькою технологією можна віднести те, що вся основна робота проходить на підприємстві, зокрема утеплення стіни, а значить, цей процес непідконтрольний замовнику. Деякі базальтові утеплювачі можуть сповзати з плином часу, та й якісні характеристики утеплювача можуть приховувати. У цьому випадку не зайве мати на руках договір з технічними характеристиками використовуваних матеріалів і гарантіями на готову будову від виробника.
За співвідношенням надійності, якості та довговічності при будівництві німецького каркасного будинку кращої можна вважати наступну комбінацію матеріалів:
- каркас: клеєний брус з оптимальним перетином 80x180 мм;
- плита 0SB-3 з двох сторін;
- мінеральна теплоізоляція товщиною від 200 мм;
- пароізоляція - мембрана від 200 мікрон;
- покрівля: під м'яку черепицю обшивка - плита 0SB-3, під цементно-піщану-обрешітка + мінеральна теплоізоляція товщиною від 200 мм, дифузійна плівка і пароізоляційна мембрана.
Принципова відмінність каркасних будинків за канадською технологією полягає в тому, що при будівництві використовують спеціальні SIP-панелі, що складаються з двох шарів OSB, між якими розташовується пінополістирол (або мінеральний, базальтовий утеплювач). Збірка такого будинку досить проста: кожна панель пронумерована згідно інструкції, а стіни монтують вручну, без застосування масивної техніки. Невеликі за форматом SIP-панелі кріплять на каркас з бруса за допомогою пазів і шпильок точно таким же методом, як і німецькі конструкції. Потім фасад обертають гідро-і вітрозахисною мембраною, а всередині - пароізоляційний матеріал. Після цього приступають до чистової обробки. Товщина SIP-панелі складає всього 174 мм, а теплозбереження вона дорівнює стіні шириною в дві цеглини, тому використання подібного матеріалу дозволяє збільшити корисну житлову площу будинку. Канадські панелі легкі за вагою, завдяки чому можна заощадити на фундаменті, заклавши його на глибину всього 0,3-0,8 м. Оптимальна все ж глибина не менше 0,8 м, так як товщина промерзання грунту в середній смузі становить приблизно 0,8 -1,0 м.
Плюси канадського каркасного будинку:
- швидке зведення і простота збірки будинку - три-чотири місяці;
- не вимагає спеціальної громіздкою техніки при будівництві;
- за рахунок теплих стін можна використовувати економічне опалення;
- можна звести будинок на ділянці навіть зі значним перепадом висот грунту, замінивши збірно-монолітний фундамент на залізобетонний.
Одним з непростих моментів у будівництві канадських будинків вважається створення обов'язкової вентиляції фасаду. Це можна зробити, наприклад, за допомогою сучасного матеріалу AGC. Такі фіброцементні плити з керамічним покриттям мають найрізноманітнішу текстуру: від каменю до мозаїки і кольорової штукатурки. Панелі кріпляться приховано, не порушуючи єдність фасаду, здатні самоочищатися і мають стійкість до морозу.
Не всі каркасні будівлі, зведені за німецькою технологією, можна називати фахверковими будинками. Справжнє фермерське житло побудоване за каркасно-рамкової технології, більш міцною, ніж щитові конструкції. Для каркасно-рамкової будинку використовують клеєний брус (переріз не менше 150 мм), з якого споруджують рамкову конструкцію, обшивають дошками. Отримане підставу будинку заповнюють утеплювачем, а потім встановлюють вікна, двері та комунікації. Фахверковий будинок відрізняється від щитового не тільки більш надійною підставою, але і необмеженими можливостями по архітектурно-дизайнерському втілення. Приміром, частина стіни або даху такого будинку може бути повністю засклена, мати високі вікна та двері, панорамні веранди. Все частіше при каркасно-рамковому будівництві будинків використовують термопрофіль, так звану ЛСТК (технологія будівництва легких тонкостінних конструкцій). ЛСТК застосовують, коли необхідно звести мансарди складної планування, прибудови типу зимового саду, веранд.
Металевий профіль може стати заміною дерев'яного каркаса в районах, де вологість перевищує 80%. Він не іржавіє, не горить, довше служить і не схильний поширенню грибка. При всіх плюсах зведення металевого каркаса повинен виробляти лише фахівець, так як недоліком таких конструкцій є складна герметизація стиків, що відбивається на збереженні тепла в будинку. Каркасно-щитові і каркасно-рамкові технології зведення будинків вдало поєднують у собі простоту конструкції, легкість і швидкість процесу, значну економію як при будівництві, так і при експлуатації житла.