Надійний і охайний фасад - важлива умова комфортною, затишною і економічною життя вдома. Тому стан зовнішніх стін треба регулярно перевіряти, і при необхідності оновлювати не тільки фінішну обробку, але і теплоізоляційний шар. Перефразовуючи відому приказку, можна сказати, що в теплому будинку не добре опалюють приміщення, а належним чином бережуть тепло. Адже нагріти повітря не проблема і в наметі, проте витрати на таке опалення будуть надмірними. Тому стіни в існуючому будинку потрібно утеплити таким чином, щоб вони дозволяли скоротити витрати на опалення взимку і кондиціонування влітку. Заодно такі конструкції дадуть можливість підтримувати більш стабільні показники мікроклімату в будинку. А це не тільки вигідно, але й корисно з точки зору здоров'я проживаючих. Крім того, правильні фасади довше зберігають гарний зовнішній вигляд, відрізняються підвищеними міцністю і надійністю протягом значного періоду часу.
У наші дні для утеплення будівель застосовують один із таких способів:
- «Мокра» технологія з оштукатурюванням фасадів (ще кажуть - система скріпленої теплоізоляції, або ССТ) передбачає механічне або клейове закріплення теплоізоляційного шару до стіни, потім укладку армуючого шару і фінішного покриття у вигляді декоративної штукатурки або фарби. При цьому треба пам'ятати, що під час виробництва ремонтних робіт фасад повинен бути захищений від намокання і забруднення, а температура повітря - перебувати в межах від 5 до 27
- «Суха» технологія із застосуванням захисно-декоративного екрану (вона більш відома під іншою назвою - навісний вентильований фасад, або НВФ) за умови якісного виконання робіт вважається оптимальним методом, який на довгі роки дозволить забути про теплотехнічних проблемах. Крім того, це - відмінне рішення для нерівних стін, зіпсовані фрагменти яких легко приховати за облицюванням. У процесі пристрою НВФ на стінах будівлі встановлюють несучу металеву або дерев'яну конструкцію, до якої кріплять декоративні плити (сайдинг, пластикові або керамічні панелі, блокхаус). Між стійками каркаса укладають утеплювач, а між самим каркасом і облицюванням залишають зазор, який забезпечує вентиляцію внутрішніх шарів, видаляє з захисної конструкції вологу, служить як температурного буфера і знижує тепло-втрати;
- обробка за допомогою «теплих» штукатурок - відносно новий спосіб фасадної теплоізоляції, що з'явився тільки в останні роки. Досить нанести на стіну навіть тонкий шар спеціального штукатурного складу, щоб забезпечити конструкції хороші теплоізоляційні властивості і захистити її від шкідливого впливу атмосферних опадів і сонячних променів;
- і, нарешті, найбільш складний і витратний варіант - утеплення з облицюванням цеглою або подібними штучними матеріалами. Навколо несучої стіни виконують додатковий шар кладки, який захищає розміщений в проміжку між старою і новою стіною утеплювач.
Зовні або всередині?
Кожному власнику будинку треба запам'ятати важливе правило: утеплення слід виконувати із зовнішньої сторони будинку, а не всередині. Справа в тому, що при розміщенні зовні теплоізоляційний матеріал бере все вплив холоду на себе, а фасад залишається теплим. Якщо ж розташувати його всередині, то холодне повітря буде проходити через стіни, і вони стануть з року в рік промерзати. А водяна пара, легко проникнувши з приміщення крізь утеплювач, зіткнеться зі стіновим матеріалом і випаде у вигляді конденсату. Як наслідок - теплоізоляція поступово прийде в непридатність, а в кімнатах буде постійно відчуватися сирість. До того ж розміщення шару, що утеплює всередині будинку «з'їдає» частину корисного простору в приміщеннях. Нерідкі ситуації, коли в будинку вже є внутрішнє утеплення (наприклад, воно було виконане попереднім господарем). Видаляти його не потрібно, але поліпшити характеристики будови слід за допомогою зовнішньої теплоізоляції. Це зігріє стіну в зимовий період і позбавить від «сирих» проблем.
Перевірка і локальні рішення
Якщо якість виконаного раніше утеплення по «мокрому» методу викликає питання, потрібно уважно оглянути стан зовнішніх стін, перевірити наявність порушень і дефектів. Слід розуміти, що невеликі тріщини біля кутів віконних і дверних прорізів не є ознаками, однозначно вказують на необхідність ремонту. А ось поява більш серйозних ушкоджень і значне відшаровування зовнішнього обробного шару однозначно говорять про те, що з системою щось не так. У цьому випадку варто викликати фахівця-теплотехніка, який перевірить стан утеплення не тільки візуально, але і за допомогою спеціального обладнання (наприклад тепловізора). Якщо значних втрат тепла на даній ділянці не спостерігається, то проводять заміну декоративного покриття, причому її бажано виконати по всьому периметру стіни на даній стороні будинку.
В іншому випадку в пошкоджених місцях розкривають оздоблювальний і армуючий шари, перевіряють якість укладання теплоізоляційних плит. При виявленні проблем шари на ділянці видаляють і замінюють новими. Виявлені щілини між плитами утеплювача заповнюють смужками з мінеральної вати. На ремонтовані ділянки наносять клейову суміш, створюючи таким чином монолітну поверхнею. Поверх теплоізоляції закріплюють армування, а потім проводять оштукатурювання. Останнє краще зробити на всій поверхні стіни. Для «сухого» методу теплоізоляції стін будівель дослідження і локальний ремонт виробляють, по суті, аналогічним чином. Різниця лише в тому, що ремонт оздоблювального покриття найчастіше можна виконати тільки на необхідному ділянці шляхом заміни пошкоджених елементів. Спучені або викривлені панелі висмикують за допомогою монтажного гака, обценьків і т.д. і замінюють їх новими, «здоровими».
Важливий момент: будь-які фасадні роботи можна починати тільки після перевірки стану та усунення недоліків покрівельного покриття і водостічної системи. Крім того, щоб не було потрібно регулярне оновлення зовнішньої теплоізоляції, слід як мінімум два рази на рік проводити ретельний огляд стану фасадів. У міру необхідності потрібно виконувати очищення і миття фасадів від атмосферних забруднень, видаляти висоли, своєчасно очищати віконні відливи, вентиляційні короби, елементи водостічної системи.
Оновлення «з нуля»
Якщо недоліки і руйнування виявлені у всіх елементах зовнішньої теплоізоляції, її доведеться замінити цілком, зірвавши всі старі шари. При цьому в будинках, де була використана «мокра» система, варто знову виконати роботи тим же способом. Вся справа в тому, що стіни будівлі в даному випадку можуть бути не розраховані на додаткові навантаження, який передає НВФ. Водночас побудовані за всіма нормами будинку з керамічної і силікатної цегли або газоблоків однозначно здатні витримати пристрій НВФ. А от для каркасних будинків чи будівель, зведених за технологією незнімної опалубки, навісні деталі-табу. Нарешті, для будинків, де в якості основного конструктивного елемента використано дерево, піноблоки або черепашник, рекомендується вдатися до послуг фахівця, який зможе перевірити якість застосованих матеріалів та їх несучу здатність.
У кожному разі важливою умовою є необхідність вибору якісних матеріалів і дотримання правил і вимог виробника в процесі монтажу. Так, для формування ССТ теплоізоляційний матеріал (плити з мінеральної вати або пінополістиролу) кріплять до несучої стіни клеєм (мінвату можна і дюбелями), потім наносять гідрозахисний склад, закріплюють ті чи інші армуючі елементи (наприклад скловолоконні сітки, алюмінієві кутові профілі та ін) Кінцевий етап - грунтовка і створення фінішного декоративного покриття (фарба або штукатурка). Але перш за все після видалення старої теплоізоляції слід якісно підготувати поверхню стіни. Вона повинна бути очищена від пилу, бруду, будівельного сміття, зачищена, вирівняна, осушена і прогрунтована. При укладанні між плитами утеплювача не допускається наявність щілин шириною більше 2 мм.
«Сухий» спосіб хороший тим, що його можна виконувати цілий рік, а крім того, він не вимагає передмонтажній підготовки поверхні стіни. Хоча дбайливий господар, звичайно, вибере для цього день без опадів. На стіні за допомогою анкерів закріплюють обрешітку з брусків або профілів, розташованих на відстані 40-70 см один від одного. Між ними укладають теплоізоляційний матеріал, а на обрешітку навішують оздоблювальні панелі. Вентиляційний зазор влаштовують шириною не менше 6о мм. Головне обмеження тут - для НВФ можна використовувати тільки негорючий утеплювач (зокрема мінеральну вату). Пінопласт та пінополістирол категорично неприпустимі, оскільки у разі пожежі наявність повітряного зазору зіграє негативну роль і призведе до швидкого поширення вогню. І, звичайно, важливо уважно поставитися до якості установки зовнішнього покриття. Необхідно забезпечити збіг стиків і відсутність механічних ушкоджень при монтажі.
Порівняно легкий, але недешевий спосіб посилення теплотехнічних якостей будинку - застосування рідкої теплоізоляції. Правда, найкращим чином вона підійде для будівель, які раніше зовсім не мали утеплення. На очищену від бруду і пилу стіну напилюють склад, який при затвердінні утворює стійке однорідне покриття, здатне знизити тепловтрати будівлі на 20-25%.