«Мій дім - моя фортеця» - цей знаменитий афоризм англійського юриста Едуарда Кока не втратив актуальності і по сьогоднішній день. Кожному, хто будує будинок на своїй землі, хочеться, щоб він простояв як можна довше і прослужив кільком поколінням родини. Постараємося розібрати найважливіші аспекти зведення індивідуальних будинків, від яких залежить їх довговічність.
Будинок, як відомо, починається з фундаменту. Завдання у нього одна, але вельми важлива - правильно передавати навантаження від основної конструкції на несучий грунт. Глибина залягання і масивність фундаменту розраховуються ще на стадії підготовки проекту залежно від характеристик грунту, глибини промерзання і масивності конструкцій будівлі. І ці розрахунки, так само як і всі роботи по влаштуванню фундаменту, краще доручити фахівцям. Будь-яка помилка на початковому етапі може обійтися потім дуже дорого. Зазвичай для влаштування фундаменту застосовують залізобетонні блоки або заливку бетоном з опалубки з використанням сталевої арматури (монолітна технологія). Для легких каркасних і дерев'яних будинків також використовують дешевші пальові фундаменти.
Грунтові, талі і дощові води поступово руйнують бетонні конструкції, завдаючи будівлі великий збиток, а тому одним з найважливіших умов довгої служби фундаменту, а значить, і всього будинку є його гідроізоляція. Раніше в якості гідроізоляції застосовувалися такі рулонні матеріали як руберойд, його полотнища укладали внахлест в підставу опалубки. Але він порівняно швидко руйнується під впливом вологи, залишаючи фундамент незахищеним. Також неефективними зараз вважаються різноманітні обмазувальні матеріали на основі бітуму. Сьогодні перевага віддається сучасним полімерним матеріалам. В якості додаткової міри використовуються проникаючі гідроізоляційні матеріали, якими можна обробляти залізобетонні конструкції, цегляні стіни і поверхні з монолітного бетону. Вони глибоко проникають в структуру цегли або бетону, надовго захищаючи його від дії вологи.
Довговічний фасад
Існує поширена думка, що довговічність будинку залежить, насамперед, від матеріалу стін. Мовляв, цегляна кладка може простояти кілька століть, дерев'яного брусу або колоді відпущено до 70-100 років, а каркасних стін з гіпсокартону і мінеральної вати вистачить максимум на 20-30 років. Однак експерти стверджують, що довговічність огороджувальних конструкцій в першу чергу залежить від здатності фасаду протистояти несприятливих впливів зовнішнього середовища: опадів, перепадів температури і т.п. Сучасні будівельні технології дозволяють покласти цю функцію на багатошарові фасадні системи, які захищають несучі конструкції і тим самим багаторазово збільшують термін їх служби.
Ще однією неодмінною умовою довговічності будинку є наявність замкнутого теплового контуру, тобто коли всі огороджувальні конструкції житла створюють безперервну теплоізоляційну оболонку, підтримуючу всередині постійну температуру. Оскільки найважливішим елементом теплового контуру будинку є вікна, до їх теплозберігаючих властивостях пред'являються особливо жорсткі вимоги. Традиційні дерев'яні конструкції з одинарним склінням, які з часом деформуються і пропускають протяги, сучасним умовам енергоефективності вже не відповідають. «Для суворих кліматичних умов російських регіонів, від Північно-Заходу і Поволжя до Сибіру і Заполяр'я, підходять енергоефективні віконні системи на основі п'ятикамерного ПВХ-профілю з монтажною товщиною 70 мм. Конструкція профілю виключає виникнення «містків холоду». У таких вікнах доцільно використовувати двокамерні склопакети з низькоемісійним склом, що значно знижує втрати тепла.
Як показує практика, якісно виготовлене і правильно встановлене пластикове вікно прослужить не менше 50 років, весь цей час не тільки продовжуючи життя вдома, а й економлячи чималі кошти на його опалення. Крім того, вікно може стати яскравою деталлю екстер'єру будівлі. Часто колір світлопрозорих конструкцій в приватних будинках підбирається під колір даху або цегли. За даними фахівців компанії PROPLEX, сьогодні найбільш затребувані відтінки махагони, золотий і болотний дуб. Додадуть вікнам вишуканості та фальшпе-реплети - тонкі декоративні профілі, які наклеюють на скло з внутрішньої чи зовнішньої сторони, що імітують старовинні віконні палітурки.
Покрівля на століття
За довголіття будинку також відповідальна і дах, адже вона захищає нижележащие конструкції від атмосферних опадів і теп-лопотерь. Для індивідуального будинку краще використовувати дерев'яні дахові конструкції (крокви, обрешітку і т.п.). Вони дешеві, прості в установці, па них простіше покласти покрівельне покриття. Важливий момент - вибір надійної покрівлі. Сьогодні ринок пропонує найрізноманітніші варіанти покриттів; натуральна черепиця, гнучка черепиця, металочерепиця, ондулін, шифер, бітумні листи, проф-настил і т.д. Отже, будинок прослужить багатьом поколінням, якщо він був грамотно спроектований і побудований професіоналами з використанням сучасних і якісних матеріалів від перевірених виробників. Сьогодні, на хвилі ажіотажного попиту на заміську нерухомість, приватні забудовники нерідко намагаються залучити дешеву і некваліфіковану робочу силу, застосовують матеріали сумнівного походження і невідомої якості. Але завжди варто пам'ятати, що невиправдана економія на будь-якому етапі будівництва рано чи пізно неминуче обернеться руйнівними ремонтами, розчаруваннями і фінансовими втратами.