Зазвичай люди, які мріють побудувати власне житло, малюють у своїй уяві вже готову будівлю або уявляють собі інтер'єр на етапі оформлення. У голові майбутніх господарів тісняться сміливі планувальні рішення і оригінальні дизайнерські знахідки. Про обробку самій нижній, підземної частини об'єкта практично ніхто не згадує. А адже саме правильне облаштування фундаменту - запорука довговічності всього будинку. Починати обмірковувати проект майбутньої будівлі потрібно з приземлених речей. Справа в тому, що помилки на етапі зведення фундаменту (на відміну від похибок на стадії обробки і дизайну приміщень) після завершення будівництва вже, як правило, не можна виправити.
Навіть якщо і вдасться знайти якесь прийнятне технологічне рішення, його реалізація потребуватиме величезних трудовитрат і фінансових вкладень. Як відомо, конструкції фундаментів бувають різні, але кожна з них повинна забезпечувати стійкість будівлі протягом десятиліть, а значить, необхідно, щоб вона володіла достатнім запасом міцності, Це реально тільки в тому випадку, якщо опорні елементи будинку надійно захищені від вологи. Бетон, особливо новий, хоч і виглядає незламним гранітом, при постійному контакті з грунтовими водами досить швидко руйнується. Крапля, як відомо, точить навіть камінь. Але способи, що дозволяють запобігти згубний вплив зовнішнього середовища, давно придумані, і сучасні будівельники навчилися ефективно боротися з негативним впливом грунтових вод.
Перші технології гідроізоляції фундаментів з'явилися ще в античні часи: для захисту опорних елементів будівель застосовували асфальт і бітум. Ці матеріали не забуті й сьогодні. Правда, область їх застосування досить обмежена. Проте про все по порядку. У наші дні фахівці розрізняють чотири основних види гідроізоляції фундаменту: обмазувальну захист, обклеювальну, екранну і проникаючу. Перші три схожі за принципом організації захисту підземних конструкцій будинку і мають на увазі введення проміжного водонепроникного шару між будівельними конструкціями і грунтом. А четвертий вид - проникаюча гідроізоляція передбачає інші дії. Поверхня фундаменту обробляють спеціальними складами. Вони проникають в бетон на певну глибину, заповнюють його пори і не дають волозі підточити основу будинку.
Найдешевша різновид гідроізоляції - обмазочная (10-20руб./кг при витраті 2-3 кг / кв. М): на поверхню фундаменту просто наносять матеріал, не пропускає воду. До недавнього часу це був бітум, той самий, який використовували будівельники раніше. Однак у нього є ряд недоліків. Перший і найсуттєвіший - недовговічність. З часом, та ще й під впливом низьких температур обмазка стає крихкою і втрачає зв'язок з бетонною основою, що зводить нанівець весь захист. Другий недолік (при відсутності першого їм можна було б знехтувати) - необхідність дотримання умови: температура складу в момент нанесення не повинна опускатися нижче 120 С.
Недарма сьогодні замість чистого бітуму будівельники воліють використовувати його суміші з полімерними речовинами і обмазувальні склади на основі синтетичних смол. Такі матеріали позбавлені згаданих вище недоліків. Наприклад, бітумно-полімерну мастику можна наносити вже при температурі 30-50 і вона довго не втрачає свої еластичні властивості. Подібного роду склади російського виробництва, наприклад «МК-90», дорожче бітуму в п'ять - сім разів (50-100 руб. / Кг). Ціна імпортних ще в три-чотири рази вище, але все ж вони коштують цих грошей.
Обклеювальна гідроізоляція - не менш поширений варіант захисту підстави будинку. Для її забезпечення на поверхню фундаменту наклеюють декілька шарів водонепроникного рулонного матеріалу, перемежовуючи їх шарами мастики (наприклад, на основі модифікованого бітуму). Раніше в якості основної сировини використовували руберойд або пергамін, Однак вони, як і натуральний бітум, недовговічні, швидко втрачають еластичність і можуть підгнивати. Тому в даний час їх повсюдно витісняють полотна на основі поліестеру і склотканини. Така гідроізоляція надійна і довговічна, однак непроста у виконанні. Зокрема, поверхню конструкцій потребує спеціальної підготовки, не можна допускати нерівностей розміром більше 2 мм, а краї захисних полотен необхідно укладати з хорошим нахлестом і спеціально обробляти. Краще, якщо всі ці роботи виконуватимуть професіонали. Ціна російської рулонної оклеечной гідроізоляції становить близько 80-120руб./кв.м матеріалу, високоякісні імпортні аналоги в чотири-п'ять разів дорожче. Подібну продукцію випускають фірми Firestone, Icopal, Index, «Изофлекс», «ТехноНІКОЛЬ».
Застосування так званих екранних технологій - ще один старовинний спосіб захисту опорних конструкцій будівель від води. Раніше між зовнішньою поверхнею фундаменту і грунтом влаштовували замок з шару щільної, вологонепроникної глини. У наш час замість неї використовують промислово випускаються мати, містять природний глинистий мінерал бентоніт, який з двох сторін прикритий шарами картону або геотекстилю. При контакті з водою він швидко набухає, перетворюється на густий гель і не дає волозі проникнути до фундаменту. У ході будівельних робіт такими матами просто обкладають всю поверхню фундаменту. З часом картонна або текстильна оболонка розкладається в грунті, і бетон виявляється оточений надійним захисним екраном з бентонітової глини. Вартість таких виробів близько 200-300 руб. / Кв. м.
Ще більш високотехнологічна захист фундаменту від вологи - проникаюча, або пенетруюча, гідроізоляція. Послідовність робіт у даному випадку майже така ж, як при водовідштовхувальним штукатурної обмазці, тільки товщина наносного на бетон покриття зовсім мала - 1-3 мм. Є й ще одна відмінність: пенетрирующие склади не створюють непроникний для вологи шар на поверхні опорних елементів - вони змінюють властивості самого бетону, проникаючи в його пори і утворюючи в них кристалічні структури. В результаті капілярна проникність матеріалу значно зменшується, і вода йому стає не страшна. При цьому його паропроникність залишається колишньою, тобто конструкція дихає. Краще всього наносити подібні склади на свіжий бетон, щоб компоненти суміші могли вільно проникнути у відкриті пори. Якщо ж мова йде про ремонт старого споруди, перед нанесенням пенетрирующих сумішей поверхні рекомендується обробити Дробе-або водоструминним апаратом. Ціна 1кг проникаючих ізоляційних сумішей вітчизняного виробництва становить 15-50 руб., Іноземних фірм - у півтора-два рази дорожче.