До недавнього часу квартплата в нашій країні була досить низькою, так що багато мало звертали увагу на структуру комунальних платежів. Однак щорічне зростання тарифів на енергоносії та цін на послуги ЖКГ все більше змушує задуматися: на чому можна заощадити при оплаті «комуналки»? Незважаючи на те що сума платежів за опалення становить значну частину квартплати, далеко не всі задоволені якістю надання цієї послуги. Постачальники тепла не рахуються з бажаннями споживача або просто не в змозі швидко реагувати на зміну погодних умов. У квартирі може бути як занадто жарко, так і дуже холодно - на оплату це ніяк не впливає І хоча сучасні радіатори опалення оснащені терморегуляторами, що дозволяють встановлювати потрібну температуру, у нас немає ніякого стимулу економити, адже оплата здійснюється за нормативами, незалежно від споживання. Ось і виходить замкнуте коло: витрачаємо багато, часто понад необхідний, а значить і платимо чимало.
Перший крок на шляху економії - установка загальнобудинкового лічильника теплової енергії. Такі прилади здатні виявляти витоку в системах теплопостачання, в результаті чого мешканцям не доводиться платити за тепло, яке не дійшло до їхнього будинку. Загальнобудинкові лічильники - дороге задоволення (ціна від 16 тис. руб.), Але в будинку десятки, а то й сотні квартир, і якщо розділити цю вартість на всіх, то вона вже не здасться сильно завищеною. А економію після установки загальнобудинкового теплового лічильника мешканці побачать відразу ж - так як оплата за надання тепла відбуватиметься вже не за нормативами, а за фактом його отримання, причому тільки в опалювальний сезон. Платежі при цьому будуть розподілені пропорційно площі кожної квартири.
Лічильники дозволяють споживачам не тільки значно економити, але і приносять додаткові зручності. Надходження тепла в будівлю регулюють залежно від температури повітря на вулиці і показань датчиків всередині будинку, що дозволяє підтримувати комфортну для проживання температуру протягом усього опалювального сезону. Таку регулювання здійснюють або вручну - за допомогою диспетчера, або автоматично - задіюючи електронну систему контролю. Правда, установка автоматизованої системи управління споживанням тепла обійдеться в кілька разів дорожче. Але і окупиться вона набагато швидше: через два - чотири роки.
Сучасні пристрої дозволяють не тільки знімати показання. Серед їхніх функцій - підтримка дистанційного зв'язку з диспетчерським пультом, архівування даних, регулярне тестування стану приладу. Можливості Утаки систем широкі - вони можуть мати різні режими подачі тепла вдень і вночі, в будні і вихідні. Для того щоб встановити загальнобудинковий лічильник обліку тепла, мешканці багатоквартирного будинку повинні провести збори власників і зафіксувати це рішення у протоколі, а потім звернутися в керуючу компанію або експлуатує організацію з проханням про монтаж лічильника.
Але дійсно реальні обсяги поставленого тепла мешканці оплачуватимуть лише в тому випадку, якщо в кожній квартирі встановлений індивідуальний лічильник тепла. При цьому сума оплати визначається згідно з показаннями лічильника (строго за фіксованими тарифами) за фактично спожиту теплову енергію, вимірювану в гігакалоріях (Гкал). Можливе збільшення цієї суми - тільки за опалення нежитлових площ багатоквартирного будинку (сходові клітини, під'їзд). Суму розраховують пропорційно площі квартири і приплюсовують до оплати за фактично спожите тепло незалежно від того, чи є в будівлі загальнобудинковий лічильник чи ні.
Як працює теплолічильник? Він вимірює реальне споживання тепла за різницею температур прямого і зворотного потоку теплоносія. Найбільш поширені квартирні (компактні) лічильники за способом вимірювання ділять на тахометрические й ультразвукові. Перші дешевше, другий точніше, надійніше і довговічніше. До речі, прилади цього типу можуть працювати не тільки в квартирах, але і в котеджах з централізованою системою опалення, офісах і навіть у невеликих адміністративних будівлях.
Компактні лічильники легко монтувати на пряму трубу подачі тепла, рідше їх встановлюють на зворотний трубопровід. Пристрої в автоматичному режимі знімають різні показання - температуру на введення і виведення, обсяг використаного теплоносія і тд. Списування показань здійснюється не тільки візуально, але також їх можна передавати по радіоканалу на диспетчерський пульт станом, наприклад, на початок, середину і кінець місяця. Цей спосіб дозволяє обійтися без відвідування квартири співробітниками комунальних служб для зняття показань лічильника.
Квартирні прилади аж ніяк не дешеві. В середньому їх вартість разом з монтажем і з усіма з'єднувальними елементами, регулюючим вентилем, запірною арматурою і фільтром може становити до 15-16тис. руб. Зрозуміло, що встановлювати такі прилади на кожну батарею в квартирі немає абсолютно ніякої доцільності. У цьому контексті економічно вигіднішими, ніж теплолічильники, але не менш ефективними будуть розподільники - прилади, що діють за іншим принципом: вони вимірюють теплоспоживання за різницею температур поверхні радіатора та повітря в приміщенні. Ціна такого розподільника - близько 1 тис. руб., А установка обійдеться приблизно в 2-6 тис. руб. залежно від комплектації.
Але перш ніж встановлювати лічильники тепла, необхідно максимально убезпечити приміщення від тепловтрат. Старі вікна, промерзаючі кути, щілини під підвіконнями, неутеплені вхідні двері, під'їзні приміщення сприятимуть проникненню холоду. Для того щоб точно дізнатися слабкі місця конструкції будинку, можна скористатися послугами спеціалізованих фірм, що пропонують визначити місця витоку тепла в будівлі за допомогою тепловізора - вимірювального приладу, який переводить у видиму область спектра інфрачервоне випромінювання. Тепловізор здатний безконтактно виміряти температуру об'єкта (у будь-якій точці отриманого зображення), повідомивши, таким чином, де слід провести ремонтні роботи з утеплення. Тобто перед установкою лічильників тепла можна провести діагностику окремої квартири або всього будинку, виявити порушення теплоізоляції, дефекти стиків панелей, тріщини і звичайно ж, вжити заходів до їх усунення.