Питання про те, що краще типовий або індивідуальний проект - зовсім не пусте. Скільки списів зламано на цю тему, прихильники того чи іншого напрямку люто намагаються схилити розгубленого майбутнього домовласника на свою сторону. Тут і справді легко розгубитися. Багато сумбурною інформації та мало об'єктивною. У випадку з індивідуальним проектом, ви приходите до архітектора і вимовлялося - зовсім як у психолога, вам потрібно це і це, приносите картинки, малюєте самі, архітектором враховуються не тільки ваші бажання, а й потреби сім'ї, а так само не забуваються такі важливі « деталі », як рельєф ділянки, сторони світу, тип грунту, наявність водойми, будівель і домінантних рослин. Архітектор всю отриману інформацію аналізує, синтезує і проект. В ідеалі, після цього ви разом з підрядником і архітектором «доводьте його до розуму», після, проектувальником складається кошторис (безкоштовно). Далі вам залишається лише спостерігати, як народжується ваша мрія.
У випадку з типовим проектом, все відбувається рівно навпаки. Маючи якесь внутрішнє подання про ідеальний будинок, ви самостійно переглядаєте десятки, сотні, а іноді й більше проектів, кожен подумки «приміряючи» на себе і свою сім'ю. Це досить клопітно, але іноді вам щастить і ви знаходите щось більш-менш підходяще. Іноді не дуже, але з економічних міркувань ви наважуєтеся «наступити на горло власній пісні» і готові придбати чужі мрії. Купуєте проект і тут з'ясовується (якщо пощастить, на стадії консультації в проектному бюро), що проект потребує доопрацювання, тому що конфігурація ділянки не та, інженерні комунікації розташовані «не там, де треба», грунту не дозволяють і т.д і т.п. Загалом, крім розчарування, за ці доробки доведеться ще й доплатити. Крім того, вносячи зміни в типовий проект, ви його автоматично перекладаєте в розряд індивідуальних, з відповідному прайс листом. Чи варто було тоді так мучитися?
Ніхто не сперечається, ціни на типовий проект та індивідуальний відрізняються в рази. Типовий можна придбати за 25-40 т.р., а індивідуальний за 150-500 т.р. Здавалося б, після цього можна більше не розмірковувати на тему, що краще - вибір очевидний. Але не поспішайте робити поспішних висновків. Великі цифри не повинні вас лякати, оскільки будинок апріорі буде якісніше і довговічніше (адже він проектувався з урахуванням найменших нюансів ландшафту і місцевості), на відміну від типового. Якщо проект узгоджувався з підрядником або ж ви купуєте проект з наглядом, то всю повноту відповідальності за хід будівництва, терміни, якість будівлі, вкладання в кошторис будуть нести підрядник або наглядач. В іншому випадку (при покупці типового проекту) вся відповідальність ляже виключно на вас, гарантій вам ніхто не дасть і відшкодовувати матеріальний або моральний збиток відповідно теж. Все це чревато перевитратами і неякісним зведенням будівлі. Якщо дуже хочеться індивідуальний проект, але в засобах є обмеження, можна замовити проектування не в сезон (листопад-лютий), тоді проект вам обійдеться на 10-15% дешевше, не забувайте що і будівельні матеріали в зимовий сезон коштують дешевше. Тому будівельний сезон ви зустрінете без суєти, повні сил і у всеозброєнні.
У чому перевага індивідуального проекту від типового, це все одно, що запитати в чому перевага фаст-фуду від страви від шеф-кухаря хорошого ресторану тут принципова різниця! Безсумнівно, знайдуться любителі «гамбургерів», адже це швидко, дешево і «сердито» (зазвичай це головні аргументи на захист типових проектів, які висувають їх прихильники). І скільки ви туди не додавайте сиру, майонезу, кетчупу або зелені - вишуканіше від цього він не стане. Чи підходить таке масове блюдо вам? А вашій родині? Можливо ^ буде воно корисне? Сумнівно і вам ще пощастить, якщо це буде велика мережа з хорошою репутацією, а якщо придорожня забігайлівка??? Гарантій - жодних.
Індивідуальний проект, як і вишукану страву вимагає часу. У гарному ресторані ви спочатку вибираєте блюдо (для цього треба прислухатися до себе, провести, так би мовити, внутрішній аналіз своїх бажань і переваг), обговорити з офіціантом або шеф-повором набір інгредієнтів, набратися терпіння і почекати, адже на кухні народжується диво, шедевр , яке захопить вас в даний смакове пригода, і звичайно, за це доведеться заплатити. Але ж це вас не дивує. Ваша інтелектуальна робота і ваша участь, помножені на досвід, знання і смак шеф-кухаря (у нашому випадку - архітектора) окупляться почуттям задоволення, усвідомленням того, що ви отримали саме те, що ви хотіли і навіть більше, адже архітектор передбачає, направляє, дарує чудо, створене виключно для вас. Смачно, якісно, красиво. Вибір проекту - це не вибір між тим, який проект обрати (дешевше-дорожче), це питання стилю життя, того як ви себе в ній відчуваєте і позиціонуєте.