Мати власний заміський будинок - мрія багатьох. Особливо прагнуть до близького спілкування з природою жителі галасливих і людних мегаполісів. І сьогодні нові рішення, що використовуються в малоповерховому житловому будівництві, допоможуть виконати цю мрію навіть не дуже забезпеченим городянам. Сьогодні існує чимало методів швидкого і порівняно дешевого будівництва приватних будинків. У нашій країні вони з'явилися під різними назвами - канадська, фінська, каркасно-щитова технологія, «Екопан» і т.п. Загальне, що їх об'єднує - вони використовують переваги індустріального підходу до будівництва, так як більшість елементів будинку виготовляються в заводських умовах, а на будівельному майданчику просто відбувається їх збірка, як конструктора «Лего».
Завдяки цьому будівництво таких будинків відрізняється стислими термінами і дуже помірною вартістю у порівнянні з традиційними будинками з бруса, цегли, монолітного бетону та інших матеріалів. До 90% приватних будинків у Канаді, Європі і Японії є каркасно-щитовими. Частка таких будівель в Росії на сьогоднішній день складає менше 15% від усього малоповерхового будівництва. Тенденція зростання на найближчі кілька років - 5-6%. Каркасно-щитові будинки користуються все більшою популярністю в нашій країні завдяки швидкості будівництва, економічної експлуатації та високій якості використовуваних матеріалів ». Подивимося, які особливості цих будинків, як вони зводяться, і які перспективи вони мають в нашій країні.
Етапи будівництва
За останні 10-15 років з'явилося чимало російських компаній, які пропонують приватним клієнтам зведення будинків на основі легких каркасних конструкцій. Вони не просто перейняли західний досвід, але також додали свої власні штрихи, виходячи з особливостей клімату і потреб наших співвітчизників. Одна з найбільш затребуваних послуг - будівництво «під ключ». Тобто будівельна компанія забезпечує не тільки зведення самого будинку, а й прокладку внутрішньобудинкових комунікацій (електрики, опалення, водопостачання, каналізації тощо) і навіть внутрішню чистову обробку. З чого починається зведення такого будинку? На першому етапі клієнтові пропонують вибрати проект будівлі. У компаній, що спеціалізуються на подібному будівництві, завжди є велика кількість готових типових проектів будинків площею від 50 до 500 кв.м, серед яких клієнт може знайти самий відповідний для його родини. Крім того, існує чимало незалежних архітектурно-проектних бюро і студій, які розробляють індивідуальні проекти для найвимогливіших клієнтів.
Однією з особливостей будівництва каркасного будинку є використання полегшеного фундаменту. Матеріали, з яких виготовлені каркас і стіни, легше бруса і цегли, тому масивний фундамент такій споруді не потрібен. Найчастіше використовується стрічковий фундамент - залізобетонні блоки, які укладаються під всі стіни будівлі, як зовнішні, так і внутрішні. Його закладка обійдеться приблизно в 1530% від загальної вартості будинку. Також фахівці часто рекомендують для каркасних будинків фундамент палі, який відрізняється невисокою вартістю (порядку 5-6 тис. руб. За палю і її забивку) і універсальністю: його можна зводити практично на будь-яких грунтах і в будь-який час року. У той час як на будівельній ділянці ведуться роботи по закладці фундаменту, в заводських умовах проводяться всі деталі майбутнього будинку: каркас, стінові щити, кріплення, балки перекриттів і т.п. В середньому на виготовлення комплекту конструкцій йде всього кілька днів. Всі елементи будинку доставляються на будмайданчик і настає етап монтажу.
Канадська і фінська каркасні технології мають на увазі збірку несучого каркаса з клеєного бруса - міцного і довговічного матеріалу, що не гниючого і не розсихається при зміні вологості. Потім цей несучий каркас заповнюють негорючими теплоізоляційними матеріалами (плити з кам'яної вати або скловати) - 150 мм такого утеплювача по здатності утримувати тепло приблизно рівні цегляній стіні товщиною 1,5 метра. З обох сторін каркас обшивають цементно-стружкових плит (ЦСП), OSB або фанерою. Існує й інша технологія зведення каркасних будинків - з SIP-панелей (англ. Structural Insulated Panels - конструкційні утеплені панелі). По суті це тришарові сендвіч-панелі, що складаються з двох орієнтовано стружкових плит (ОСП), між якими під сильним тиском вклеєна шар жорсткого пінополістиролу. Товщина такої панелі 100-250 мм. З них виконуються як зовнішні, так і внутрішні стіни будинку, а також міжповерхові перекриття і навіть скати покрівлі. В даному випадку у будівлі немає каркаса як такого, оскільки ці панелі є основним несучим елементом конструкції будинку. Терміни зведення конструкції з SIP-панелей за наявності готового фундаменту складають 7-10 днів.
Важливі дрібниці
Архітектори-проектувальники стверджують, що каркасні будинки можна будувати з будь-яким типом покрівлі. Однак у нашому кліматі, з великою кількістю дощів та снігу, найбільш раціонально вибрати двосхилий варіант. Під такою покрівлею зручно обладнати мансарду, тим самим розширивши житловий простір будинку без особливих капіталовкладень. Покрівельне покриття не повинно бути занадто важким, щоб не створювати додаткового навантаження для нижележащих конструкцій. Тому важка глиняна черепиця тут не підійде. Сьогодні найбільшою популярністю користуються єврошифер, металочерепиця або м'яка «гнучка» черепиця. Ці матеріали, вироблені з використанням сучасних технологій, відрізняються відносною легкістю, довговічністю, прості в монтажі, а існуюча колірна гама може задовольнити навіть найвибагливішого домовласника. Особливу увагу доводиться приділяти вибору підходящого типу вікон - адже саме світлопрозорі конструкції є найбільш уразливим елементом будинку з точки зору тепловтрат. Через них може йти до 40-50% тепла, що виробляється системою опалення.
Установка сучасних пластикових вікон забезпечить комфортну температуру в будинку як в зимовий період, так і в літній час. Якщо будинок призначений для постійного проживання, то доцільно вибрати віконну систему на основі п'ятикамерного профілю і з монтажною товщиною не менше 70 мм - наприклад, PROPLEX-Comfort-Plus. У таке вікно можна встановити широкий двокамерний склопакет з низькоемісійним склом, які значно знижують тепловтрати. Такі вікна не промерзають, не продуваються і не бояться навіть самих сильних морозів. Крім того, завдяки енергоефективним вікнам витрати на опалення в зимовий час скорочуються на 25-30%, а в літню спеку можна заощадити електрику на кондиціонуванні, адже вікна перешкоджають і проникненню гарячого вуличного повітря в приміщення. Коли каркасний будинок повністю зібраний, укритий під дах і вставлені енергоефективні вікна, приступають до його зовнішній обробці. Можливостей тут безліч, але, вибираючи матеріали, варто звернути увагу на їх вагу. Важливо, щоб облицьовування не була дуже важкою і не створювала додаткового навантаження на каркас і фундамент.
Одним з найбільш популярних і універсальних матеріалів для зовнішньої обробки є вініловий сайдинг. Він не пропускає воду, не тьмяніє з часом, не розшаровується, не тріскається, не схильний до гниття і корозії. До всього іншого він естетично привабливий і підійде під будь-яке архітектурне рішення. Низька вартість робить його справді народним оздоблювальним матеріалом. До речі, деякі виробники випускають вініловий блокхаус, за допомогою якого можна дуже правдоподібно зімітувати стіну поверхню стіни дерев'яного рубаного будинку - причому з різних сортів дерева різних кольорів і відтінків. Ще один популярний облицювальний матеріал - фасадна штукатурка. Сьогодні на ринку представлена велика кількість її типів, квітів і фактур. Цей матеріал добре захищає конструкцію від проникнення вологи, ультрафіолетових променів і інших зовнішніх впливів, однак раз на кілька років її доведеться підфарбовувати. В останні роки набирає популярність використання полімерних фасадних панелей, за допомогою яких можна імітувати найрізноманітніші фактури - дерево, штукатурку, мармур, камінь, граніт, цегляну кладку і ін Коштують такі матеріали досить дорого, але результат перевершить всі очікування.
Каркасні переваги
Якщо говорити про плюси каркасних будинків, то першим рядком йдуть прийнятна ціна, доступність для широких верств населення, висока швидкість зведення і економія в експлуатації. На обігрів такого будинку потрібно на 60-70% менше енергії, ніж на обігрів цегляного або монолітного. Утримувати його набагато дешевше, ніж будь-який інший. Дійсно, вартість каркасного будинку з фундаментом під чистову обробку варіюється від 11 до 14 тис. руб за кв.м. У той час як мінімальна вартість коробки цегляного будинку - 20-25 тис. руб за кв.м. За швидкістю будівництва каркасні будинки також займають лідируюче місце: через 2-3 місяці після початку будівельних робіт у будинку вже можна жити. Будинок з бруса або колоди, який можна побудувати за приблизно ті ж терміни, доведеться залишити ще мінімум на рік для усадки дерев'яних конструкцій перед чистової обробкою. Крім усього іншого каркасні будинки мають високу сейсмостійкість: вони витримують 9-ти бальний землетрус. Саме тому споруди такого типу здебільшого зводяться в Японії. Перевага ще й у тому, що для обробки каркасного будинку можна використовувати будь-які сподобалися матеріали. А прокласти інженерні комунікації набагато простіше, ніж, скажімо, в монолітному споруді.
Звичайно, такий будинок навряд чи вийде передати своїм правнукам, але справедливості заради, і сучасний панельний будинок має мало шансів простояти більше 60-70 років. «Каркасні будинки не поступаються за своїми властивостями традиційним будинкам і придатні для постійного проживання. Якщо для зведення і обробки використовувалися високоякісні матеріали, а роботи виконані професійно, то така споруда прослужить не менше 50-60 років при мінімумі необхідного ремонту. У нашій країні будівництво каркасно-щитових будинків поки ще не вийшло за кількісними показниками на європейський чи канадський рівень, де 90% малоповерхових будівель - саме каркасні споруди. Проте, інтерес до цього виду будинків зростає, і не без підстав: плюсів у них набагато більше, ніж мінусів. І головний з них - невисока вартість, яка дозволяє практично кожному здійснити свою мрію про заміський будинок.