Ринок обладнання, призначеного для забезпечення безпеки об'єктів нерухомості, розвивається досить динамічно: з'являються нові технології, відбувається модернізація перевірених часом пристроїв збору та обробки інформації. У цій публікації ми визначимо необхідні елементи індивідуальної системи захисту, призначеної для заміського будинку. На жаль, однією з головних загроз для власників заміської нерухомості як і раніше є незаконне проникнення сторонніх осіб на територію будинку або ділянки. Для того, щоб убезпечити себе і уберегти своє майно від різного роду посягань, створюється електронна система охорони.
Таку систему можна визначити як сукупність технічних засобів, що дозволяють виявити загрози різних типів в зоні своєї дії, і в разі необхідності негайно проінформувати про них власника і спеціалізовані служби. В ідеалі зона дії повинна охоплювати не тільки простір заміського будинку, але і всю прилеглу до нього територію, а також господарські споруди. Система діє за наступним принципом: загроза вловлюється датчиком відповідного типу, який передає сигнал на центральний блок, який обробляє отриману інформацію і здійснює запрограмований алгоритм дій (включає сирену, оповіщає власника або здійснює виклик спеціальних служб).
Обладнання, яке входить до складу такої системи, може мати провідний або бездротовий спосіб коммутирования. У першому випадку взаємозв'язок між контрольною панеллю і датчиками здійснюється по радіоканалу, у другому потрібна прокладка з'єднувального кабелю. Провідні системи розумно застосовувати в тому випадку, якщо будинок знаходиться на стадії будівництва, так як це дозволить здійснити безперешкодну прокладку кабелю, не порушивши при цьому чистової обробки. Монтаж бездротових систем більш простий і може здійснюватися в будинку зі сформованим інтер'єром. Звичайно, дротова система трохи дешевше, проте необхідно пам'ятати про витрати на її установку, які безпосередньо залежать від розмірів об'єкту, що охороняється. В окремих випадках вартість монтажу виявиться трохи менше вартості самого устаткування.
Свого роду мозковим центром будь-якої електронної системи безпеки є станція обробки даних - програмований блок, який здійснює прийом і обробку інформації з підключених до нього датчиків і виконує призначені користувачем дії (оповіщення потрібних служб, включення сирени і т.п.). Такі станції мають модульну конструкцію, що дозволяє розширювати або змінювати функціональність системи шляхом установки спеціальних модулів. Завдяки цьому з'являється можливість використовувати спільно провідні та бездротові датчики, збільшувати їх кількість, а також комбінувати типи каналів для зовнішнього з'єднання і підключати додаткове обладнання. Надійна система охорони повинна забезпечувати безперебійність роботи, тому варто переконатися, що, крім можливості живлення від мережі, центральне пристрій забезпечений резервним акумулятором на випадок відключення електроенергії.
Для забезпечення зв'язку центрального блоку з зовнішнім світом використовується комунікатор. У залежності від його типу, з'єднання може здійснюватися за стандартною телефонної лінії, за допомогою GSM-сигналу або інтернет-з'єднання (LAN). Враховуючи, що мова йде про заміської нерухомості, можна сказати, що технологія GSM на сьогодні найбільш універсальна, тому що в більшості приміських місцевостей досі відсутня можливість обладнання локальної точки доступу в мережу або проведення телефонної лінії.
Інша важлива складова електронної системи безпеки - датчики, які встановлюються в приміщеннях будинку і на території ділянки. Залежно від принципу дії і призначення вони поділяються на кілька видів. Датчики руху. Можуть встановлюватися на стінах і стелі. Поділяються на два види - інфрачервоні й ультразвукові. Принцип роботи інфрачервоного датчика заснований на відстеженні рівня ІЧ-випромінювання в зоні дії. Ультразвукові датчики реагують на переривання або перекручення посилається ними сигналу, зона охоплення в таких моделях дещо більше, проте при їх використанні висока ймовірність помилкового спрацьовування системи.
Датчики для зовнішньої установки. Фактично це ті ж датчики руху, укладені в міцний противандальні корпус і володіють підвищеною стійкістю до різних атмосферних впливів.
Акустичні детектори. Представляють собою датчики, що реагують на зміну тиску повітря в приміщенні і на звук розбитого скла. Найбільш досконалі моделі здатні аналізувати весь спектр звукових шумів в приміщенні.
Магнітно-контактні сенсори. Реагують на відкриття вікон, дверей та люків. Для цього до рухомої частини конструкції кріпиться невеликий магніт, а до нерухомої - сам сенсор, який ловитиме зміна магнітного поля. Існують моделі, призначені як для зовнішньої, так і для прихованої установки.
Детектори диму. Призначені для захисту від виникнення пожежі і фіксують наявність у повітрі продуктів згоряння. За способом виявлення загрози вони поділяються на іонізаційні і оптичні види. Для збільшення чутливості до диму деякі виробники у своїх моделях застосовують обидві технології. Монтуються до стелі і повітроводам.
Фотоелектричні датчики. Складаються з приймача і передавача сигналу ІЧ-випромінювання. Розмістивши такі пристрої по периметру ділянки, можна створити невидиме оку загородження, спроба перетнути яке викличе спрацьовування сигналізації. Деякі моделі забезпечуються сонячними батареями, що дозволяють працювати автономно протягом тривалого періоду часу.
Для того щоб визначити кількість необхідних датчиків і їх види, варто звернутися до фахівців охоронного підприємства, яке здійснюватиме обслуговування вашого об'єкта заміської нерухомості. Володіючи інформацією про розміри ділянки, площі та архітектурні особливості будинку, вони підберуть оптимальний набір обладнання та спланують його розміщення.
При необхідності в проектовану систему захисту можна включити додаткові засоби безпеки, серед яких особливе місце займає відеоспостереження і контроль доступу. При всій своїй надійності, датчики не можуть забезпечити стовідсоткового захисту від помилкового спрацьовування. До того ж у ряді випадків для прояснення ситуації власнику може знадобитися візуальний контакт з приміщеннями будинку або його територією. Наприклад, щоб нагадати собі, чи всі побутові прилади були вимкнені до від'їзду. Для цього в систему електронної безпеки можна інтегрувати стаціонарні відеокамери. Подібно датчикам, такі пристрої можуть підключатися за допомогою кабелю або по бездротовому каналу до станції обробки даних з подальшою передачею зображення на пульт охорони селища або іншого охоронного підприємства та безпосередньо користувачеві. Також за допомогою камер можна здійснювати безперервний запис і архівування отриманих даних. Для цього використовується спеціальна плата відеозахвату, що підключається до блоку управління системою.
Існують моделі, обладнані поворотним механізмом, що дозволяє дистанційно змінювати кут огляду, і трансфокатором, завдяки якому можна змінювати фокусну відстань. Серед обладнання, службовця для здійснення контролю доступу на територію заміського будинку, найбільшою популярністю користуються відеодомофони. Ці переговорні пристрої складаються з панелей виклику з вбудованою камерою і користувача пристроїв, оснащених дисплеями. Найчастіше достатньо одного викличного блоку, який монтується до воріт присадибної ділянки або безпосередньо до вхідних дверей. Кількість користувача пристроїв визначається самим замовником, виходячи із загальної площі будинку та кількості мешканців. Для застосування відеодомофони в системі безпеки необхідно обладнати двері електромагнітними замками, що дозволить управляти їх відкриванням / закриванням з користувацького пристрою. Серед основних виробників такого обладнання можна виділити Commax, Visit, Gardi, Slinex.
Підводячи підсумок, відзначимо, що зараз існує безліч видів устаткування для побудови електронної системи безпеки. Їх вартість варіюється в досить широкому діапазоні. Тому перше, що потрібно зробити - раціонально визначити ступінь захисту, яка необхідна вашій заміській резиденції. Це залежить від безлічі факторів. Серед них цінність охоронюваного майна, час, протягом якого будинок залишається без нагляду, надійність загальноселищної охорони тощо