Якою б не була квартира, завжди присутнє бажання зробити її побільше і вигадати додаткові квадратні метри. Збільшити житловий простір можна за рахунок лоджії. Утепливши її, ви отримаєте ще одну кімнату, нехай і не дуже велику, але функціональну. Так вже вийшло, що балкони і лоджії ми сприймаємо найчастіше як місце для складування непотрібних речей. Тим часом можливості цього простору набагато ширше: при правильному підході тут можна організувати, наприклад, робочий кабінет, зимовий сад або домашню майстерню. Але навіть якщо додаткове приміщення вам ні до чого, ремонт лоджії дозволить як мінімум знизити рівень шуму і пилу в квартирі, а також скоротити втрати тепла.
Отже, вам належить провести цілий комплекс робіт: склити лоджію, прокласти по стінах, підлозі та стелі утеплює матеріал, гидроизолировать поверхні, вирішити питання з опаленням і освітленням цього простору, виконати внутрішню обробку. У результаті повинно вийти тепле герметичне приміщення, недоступне ззовні ні волозі, ні холодному повітрю. Роботи з утеплення лоджії традиційно починають з скління. Але в першу чергу грамотний фахівець повинен визначити, чи годиться наявне огорожу балкона для установки профілів і склопакетів. Буває, що парапет лоджії не здатний витримати навантаження скління або просто не збігаєтеся верхнім перекриттям по вертикальному рівню. У цих випадках паралельно наявному фахівці кладуть нову огорожу і бічні стіни, посилюючи конструкцію. Як правило, кладку виконують з піноблоків з армуванням, рідше з полегшеного цегли.
Перший матеріал переважно, оскільки він легкий і дає мінімальне навантаження на перекриття будівлі. Скажімо, якщо 1 кв. м стіни з пористого пінобетону важить близько 70 кг, то з саману - удвічі більше, близько 160 кг. Після проведення таких коригуючих робіт підставу витримає вагу скління і буде створений точний віконний отвір. Посиливши парапет, кладку необхідно захистити від попадання вологи. Для цього проводяться гідроізоляція і обшивка сайдингом, листами азбестоцементу або оцинкованої сталі. Вартість робіт з посилення огорожі лоджії залежить від розмірів конструкції і становить у середньому близько 10 000 руб. На цьому ж етапі балкон необхідно оглянути на предмет наявності протікань і щілин в стінах і плитах перекриття, а в разі наявності таких закрити їх герметиком.
Оскільки ми ведемо мову про утеплення балкона, ні стандартне одинарне скління з використанням дерев'яних рам, ні «холодне» алюмінієве в даному випадку не підійдуть, так як вони захищають лише від опадів, вітру і вуличного шуму, незначно підвищуючи температуру на лоджії. Відповідний варіант - 70-міліметровий профіль ПВХ з двокамерним склопакетом (товщина 32-41 мм). Якщо лоджія дуже велика, можна знизити навантаження на конструкції, вибравши однокамерний склопакет з теплосберегающим склом. Ще одне відповідне рішення - використання алюмінієвого профілю з термовставками, але такий спосіб застосовують в основному для конструкцій складної форми, оскільки його вартість вища ПВХ. Стулки можуть бути орними, але частіше їх роблять розсувними - вони не з'їдають і без того невеликий простір лоджії, конструктивно менш складні, а значить, і вартість їх нижче. Скління обійдеться дешевше, якщо частина стулок зробити глухими. Такі конструкції роблять на багатогранних лоджіях і балконах з округленими елементами, Залежно від розміру лоджії та обраної системи відкривання стулок скління обійдеться в 20 000-50 000 руб.
Тепер прийшов час утеплити підлогу, стіни (у тому числі огородження) і стеля лоджії. Оскільки простір невелика, бажано використовувати утеплювач мінімальної товщини. Цій вимозі відповідають сучасні екструдовані і рулонні матеріали, використовувані спільно. В якості першого теплозахисного шару можна взяти екструдований пінополістирол - плити завтовшки 30-80 мм: матеріал типу «ТЕХНОПЛЕКС» від «ТехноНІКОЛЬ» - 130 руб. / Кв. м, «ПІНОПЛЕКС» від «ПІНОПЛЕКС СПБ» - 155руб./кв. м, URSA XPS від URSA Insulation - 240 руб. / кв, м, STYROFOAM 250 А від фірми The Dow Chemical Company -600 руб. / кв. м. Другим теплозахисних і одночасно пароізоляційним шаром може служити матеріал на основі поліетилену, фольгованого з одного або обох сторін, товщиною всього 0,3-1см, наприклад відображає теплоізоляція «Пенофол», «Завод« ЛІТ », - 100 руб. / кв. м, «Ізолон ППЕ НХ», «Іжевський завод плacтмacc - 50-80 руб. / кв. м, «ІЗОК ПФ», «Ізотрейд», - 54 руб. / кв. м.
Для комплексного утеплення підходить напилюваний на поверхні тонким шаром пінополіуретан. Якщо фінанси обмежені, можна використовувати мінераловатний утеплювач, Але його необхідно берегти від попадання вологи, в іншому випадку матеріал відволожиться і втратить більшу частину своїх теплозахисних властивостей. Утеплюючи лоджію, потрібно створити щось на зразок великого термоса, який забезпечить довге збереження тепла в приміщенні. Порядок проведення робіт наступний. Спочатку до бетонної стіни впритул один до одного кріплять нарізані за розміром плити екструдованого пінополістиролу, шви герметезіруют монтажною піною. Другий шар - фольгований утеплювач і пароізолятор. Полотнища монтують встик, фольгою всередину приміщення, а шви проклеюють волого-і хімічно стійким алюмінієвим скотчем. Між фольгою і обробкою залишають повітряний прошарок товщиною 15 мм - це роблять за допомогою дерев'яної обрешітки або алюмінієвого профілю. За тим же принципом утеплюють стелю.
Роботи з теплоізоляції підлоги варіюються залежно від обраного оздоблювального матеріалу. Так, перед укладанням дощок або лінолеуму зверху на обрешітку потрібно встановити вологостійку фанеру. Якщо в якості оздоблювального матеріалу використовують морозостійку плитку для зовнішніх робіт або керамограніт, поверх утеплювача потрібно зробити бетонну стяжку. Ну і звичайно, схема пристрою теплої підлоги - зовсім особлива. Якщо необхідно зберегти максимум простору лоджії і при цьому потрібно створити шар теплоізоляції певної товщини, то можна утеплити балкон і з внутрішньої, і з зовнішньої сторін парапету. Проте проведення подібних монтажних робіт пов'язане з певними труднощами і проводиться рідко. У компаніях вартість робіт з утеплення пінопластом становить порядку 300 руб. / Кв. м, «Пеноплекса» - 900 руб. / кв. м, «пенофол» - 400 руб. / кв. м.
Після завершення робіт з утеплення залишається вирішити питання, пов'язані з обробкою лоджії, її опаленням і освітленням. Для фінішної обробки стін, підлоги і стелі можна використовувати практично будь-які матеріали. Як правило, на каркас на стінах монтують вологостійкий гіпсокартон або Аквапанель, які потім фарбують, покривають шпаклівкою або обклеюють шпалерами. Можна відразу встановити на обрешітку пластикові панелі або дерев'яну вагонку. В якості стельової обробки часто використовують панелі - білі або кольорові. Електропроводку для освітлення лоджії, а також монтажу розеток і вимикачів в цьому приміщенні прокладають до фінішної обробки. В якості освітлювальних приладів використовують настінні і стельові світильники або вбудовані точкові.
Опалення може бути організовано кількома способами. Оскільки труби центрального виносити на лоджію заборонено, залишається використовувати електрообігрівачі, системи «тепла підлога» або кондиціонер. Останній спосіб - найрідкісніший, оскільки він дуже дорогий: в даному випадку знадобиться обладнання, що працює не тільки в режимі охолодження, але і обігріву протягом усього року. Електроприлади - найбільш популярний варіант обігріву лоджії. Це може бути мобільний обігрівач, настінний конвектор або електрокамін. Для стандартної лоджії цілком достатньо одного приладу потужністю 1 кВт. Якщо площа приміщення більше 6 кв. м, краще встановити пару конвекторів для рівномірного прогріву приміщення. Все частіше на лоджії сьогодні вибирають пристрій системи теплої підлоги, наприклад електричний тепла підлога, а також варіанти, які не потребують влаштування бетонної стяжки: інфрачервоний плівковий підлогу, нагрівальні мати.
Повний комплекс робіт з утеплення лоджії обійдеться порядку 50 000-110 000руб., Якщо додаткові стіни не потрібно зводити, вартість послуг фахівців складе 30 000-70 000 руб. Після завершення цього заморочливого справи ви, з одного боку, отримаєте додаткове приміщення - тепле, сухе і тихе, а з іншого - продовжите термін експлуатації лоджії і збільшите її безпеку.