Секрет гарного проекту полягає в плануванні будинку таким чином, щоб поєднувати потреби і фінансові можливості забудовника. Мета роботи архітектора - побудований, а не намальований будинок. Тому вже на етапі проектування враховуються бюджет, умови і спосіб будівництва. Планується весь інвестиційний процес. Архітектор також повинен брати участь у будівництві. Наш досвід свідчить, що йому слід представляти інтереси забудовника в процесі будівництва спроектованого ним будинку. Ми проектуємо будинок відповідно до концептуальної кошторисом, ми ж і стежимо за тим, щоб вона не була перевищена під час будівництва. Ми рекомендуємо підрядників, вибираємо фірми, контролюємо виконання умов договорів, укладених з фахівцями, якість і темпи робіт.
Це означає, що ми частково беремо на себе відповідальність за результат. Спілкування з архітектором допоможе замовнику і на етапі вибору і покупки оздоблювальних, облицювальних та покрівельних матеріалів, замовлення вікон. Ми їздимо разом з клієнтом по магазинах, даємо поради, стежимо за витратами та попереджаємо, якщо вони починають виходити за межі бюджету. Ми радимо кожному забудовнику вдаватися під час будівництва до такої допомоги архітектора.
Здається, що не існує правил проектування будинків для однієї сім'ї. Ми проектували вітальню з північного боку для когось, хто не переносив сонце, і будинок взагалі без вітальні. Щоб будинок ідеально підходив його майбутнім мешканцям, потрібно якомога більше дізнатися про їх спосіб життя і смаки. Велике значення має, наприклад, те, як вони проводять вихідні, чи ведуть сільський спосіб життя або повертаються додому лише вечорами, після роботи, чи люблять домочадці роботу по дому і саду, чи є у них тварини. Все це впливає на розташування приміщень, на спосіб об'єднання будинку з ділянкою, на принципове рішення з улаштування під'їзду, на те, яким повинен бути вхід. Ми задаємо багато запитань. Слухаємо відповіді. Іноді доводиться «опускати на землю» замовників, які починають «витати в хмарах». Чаші всього у своїх мріях люди уявляють собі будинок площею не менше 350 м. Але для комфортного життя так багато не потрібно! Ми радимо думати реально, переконуємо замовників у тому, що потрібно відмовитися від деяких дорогих ідей, - і часто 350 м перетворюються в 220 м. Крім того, ми звертаємо їх увагу на те, що будинок буде існувати довгі роки і що потреби, які в зараз здаються дуже важливими, напевно зміняться. А ще ми пропонуємо те, що подобається нам.
Задавати питання потрібно. Але не менш важливо правильно розуміти відповіді. Ми завжди перевіряємо, чи вірно замовник читає наші креслення. Знаходити спільну мову не завжди просто. Іноді нам доводиться показувати на пальцях, що таке кімната з люкарною або як буде виглядати дах з тим або іншим кутом нахилу. Коли ми ставимо запитання про те, як має бути влаштований будинок, як правило, замовник описує свою мрію: кабінет, в якому буде зручно працювати, басейн ... «Хвилинку, - говоримо ми,-ви входите в будинок, і що ви бачите ? Передпокій. Наскільки велику? Як звідси до цієї стіни чи більше? Чи варті в ній шафи? »І так далі. Потроху ми отримуємо інформацію. Наприклад, дізнаємося про існування старої бабусиної буфета, під який потрібно знайти підходящу стіну і організувати все простір одного з приміщень. Коли ми так докладно обговорюємо планування будинку, часто виявляється, що замовники ще не знають відповідей на багато питань. Ми завжди розмовляємо з обома подружжям, ніколи - з кожним окремо. Адже дуже часто виявляється, що існує різниця в думках. Після кожної зустрічі з'являється новий запис у щоденнику. Це змушує нас діяти конструктивно. Часом замовники відчувають себе, як на експрес-курсах з вивчення різних архітектурно-будівельних питань, тому що ми постійно змушуємо їх приймати складні рішення. Для них це період інтенсивних роздумів, оглядів і порівняння будинків, нарад один з одним. Для цього потрібен час. Ми починаємо проектувати тільки тоді, коли рішення прийняті.
Якщо замовники змушені рахувати кожну копійку, ми говоримо не стільки про мрії, скільки про будівництво як такому. Коли мова йде про те, що потрібно зробити, щоб будинок взагалі був зведений, допомога архітектора особливо необхідна. Проектувальники знають, як будувати економно, але при цьому не погано. Для людей, які в першу чергу зацікавлені в зниженні витрат на будівництво, гроші, сплачені за проект, - це перші великі витрати. Ми вважаємо, що потрібно прагнути не стільки до зниження витрат, скільки до того, щоб ці гроші були витрачені з толком. Інакше кажучи: купити задешево який попало проект - це поганий спосіб економії. Нам доводилося займатися адаптацією проекту, який коштував всього 1000 злотих, але замовник був готовий заплатити в кілька разів більше за внесення змін. Чому він не спробував зробити більш вдалий вибір або замовив проект під свої потреби?
Будинок, про який відомо, що його будуватиме майстер з помічником (невелика бригада), проектується особливим чином. У цьому випадку себе виправдовують тільки традіщюнние технології. Тришарову стіну може зробити кожен, при цьому також найлегше приховати можливі помилки. Такі будинки зазвичай будують з доступних матеріалів. Якщо, наприклад, замовник може дешево купити деревину, ми робимо дерев'яні перекриття, які відрізняються міцністю і прості у виконанні. Багато хто любить старі, перевірені часом технології. Для тих, хто змушений заощаджувати, хорошим вибором є повнотіла керамічна цегла, який відрізняється міцністю.
У проекті будинку на одну сім'ю кожен невеликий елемент має бути доопрацьований, хоча він і не завжди помітний. У дешевому будинку немає великої кількості декоративних елементів або розкішних доповнень, як наприклад, колон або фронтонів. Зате є деталі, які не кидаються в очі: міцний цоколь, що допомагає зберегти будинок в чистоті, навіс, що захищає стіну від патьоків, відливи та водостічні жолоби, які не заважають. Найбільш цінними ідеями є:
• способи розумного використання будматеріалів і дерев, зрізаних на ділянці;
• застосування недорогих матеріалів таким чином, щоб вони чудово виглядали;
• правильна підготовка горища для подальшого облаштування.
Часто недооцінюють і важливість таких питань, як проект облаштування та огорожі ділянки, планування черговості робіт, визначення того, де буде побутівка і навіс для зберігання будматеріалів, а де працюватиме бетономішалка. Нерідко від їх рішення залежить, чи не буде ділянка зіпсований в процесі будівництва, чи знайдеться на ньому місце для саду. У будинку з багатою архітектурною композицією невдала деталь не стане проблемою - її можна навіть не помітити. У будинку зі скромною архітектурою істотним може стати будь-який недолік. Наслідки помилок тут набагато помітніше і приносять більше прикрощів. Тому реальну цінність проекту не можна оцінити, виходячи з розміру інвестиції. Проект простого будинку може вимагати набагато більших зусиль - кожна деталь повинна бути ретельно продумана.