Вибираючи для себе проект будинку з мансардою, потрібно уважно розглянути плани поверхів і розрізи, ознайомитися з техніко-економічними показниками дому та іншою необхідною інформацією. Часто перше враження складається під впливом ілюстрації, що представляє загальний вигляд будинку. Він може відразу зацікавити або викликати негативну думку. Але щоб визначитися остаточно і вирішити, підходить вам проект чи ні, потрібно уважно розглянути план першого поверху і мансарди. Розібратися з планом мансарди складніше.
Що являє собою план?
План - це проекція горизонтального перерізу будинку. План мансарди відображає перетин другого поверху будинку, що виконується на рівні метра від поверхні підлоги. Але це не обов'язкове правило. Архітектор вибирає місце перетину на тому рівні, який забезпечить на плані максимум інформації. Тому на плані мансарди показана не тільки планування приміщень, але і багато іншого. Це можуть бути: фрагмент даху, розташований нижче площини перетину, контур стін першого поверху, не обов'язково збігаються зі стінами мансарди, лінія перетину крищі, яку не слід плутати з лінією стін, що обмежують внутрішній простір мансарди, елементи конструкцій невикористаного простору під дахом. Різні способи зображення цих елементів і застосовуються в кресленнях спрощення не завжди полегшують читання планів. Але потрібно намагатися все зрозуміти.
Висота мансарди
На плані мансарди не видно, що її приміщення мають змінну висоту. Тим часом, за нахилу даху тільки на частині її площі можна стояти в повний зріст. План мансарди, розміщений в каталозі проектів, не показує, де знаходиться межа між зоною, на яких людина може стояти в повний зріст, і зоною, де може перебувати, тільки нахилившись. Побачити це допоможе вертикальний розріз будинку. Тільки розріз будинку надасть необхідну і повну інформацію про висоту приміщень мансарди. Розглядаючи плани, про висоту приміщень біля стін можна здогадатися по плануванню та розміщення меблів (ліжок або робочих столів). Деякі проекти передбачають варіанти використання площі з низькими ділянками приміщень мансарди під скосами даху, розміщуючи там допоміжні приміщення - гардеробні, комори. Іноді на плані можна побачити, що частина площ мансарди з невеликою висотою виключена з житлової зони і відділена від основних приміщень перегородкою. За нею під дахом розташовано неиспользуемое (нежиле) простір мансарди.
Види вікон на мансарді
У приміщеннях мансарди дуже важливий спосіб природного освітлення. Розглядаючи позначені на плані вікна і розуміючи їх відмінності, можна уявити, як будуть висвітлюватися кімнати. Вікна в фронтонной стіні. Якщо будинок має двосхилий дах, то під фронтонних стінах, безумовно, є вікна. Це хороший спосіб освітлення приміщень мансарди. У той же час він є найпростішим, так як немає необхідності влаштовувати вікна у даху. Вікна в фронтонной стіні можуть мати будь-яку форму і різні розміри. Мансардні вікна позначаються на плані мансарди пунктирними лініями. Розглядаючи тільки план, ми не побачимо, на якій висоті вони знаходяться. Високо розташований нижній край вікна не дозволить виглянути назовні.
Люкарни - це вертикальні вікна, переривають площину покрівельного ската. Вони мають свою окрему дах. Кількість світла, яке буде проникати через люкарн, залежить не тільки від її розміру, але і від висоти її розташування на даху, тобто від висоти Аттиковий стіни. Люкарна являє собою як би окремий обсяг у подкришного просторі. З боку приміщення - це ніша з вікном. Говорячи простіше, чим вище піднята люкарна, тим глибше ніша, в якій розміщено вікно, і тим менше світла потрапить всередину.
Читання плану
У багатьох проектах будинків з житловою мансардою на плані можна побачити його фрагмент з іншої графічної подачею. Так показують площа, яка в рівні мансарди не має статі, - це простір високого приміщення першого поверху, зване другим світлом. Прилегла до нього частина мансардного простору загальним обсягом пов'язана з приміщенням першого поверху та огороджена від нього поручнями. У цьому місці з рівня мансарди видна кімната або хол, розташовані нижче. На плані мансарди - це другий світло кімнати або холу. Варто звернути увагу на такі місця, об'єднані в будинку подібним чином. На плані мансарди можна також побачити елементи конструкції даху. Невеликими точками позначають стійки, що підтримують дах. Іноді стійка розміщена в середині приміщення. Про це слід знати завчасно, так як стійка впливає на спосіб розміщення меблів в приміщенні мансарди. Таку стійку не вдасться перемістити в інше місце, тому що її перенесення тягне за собою внесення змін до конструкції будинку. Другий елемент, який не підлягає переміщенню, - це димар. На плані він зазвичай позначений як окремий відрізок стіни. Його місце на плані мансарди визначено розташуванням каміна на першому поверсі, наприклад, у вітальні. Краще перевірити, як димар вплине на зручну розстановку меблів у приміщеннях мансарди.
Площа будинку з мансардою
Крім планів і розрізів, важливі дані в проекті, яким необхідно приділити увагу, - це техніко-економічні показники. Згідно з вимогами «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження документації для будівництва» до складу техніко-економічних показників одноквартирного житлового будинку обов'язково входять площі: загальна, літніх приміщень і вбудованих нежитлових приміщень. Там говориться, що площа квартири (це відноситься і до приватного житлового будинку) - це сума площ усіх приміщень без урахування лоджій, балконів, веранд, терас, холодних комор і зовнішніх тамбурів. Загальна площа - це сума площ усіх приміщень, а також вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; лоджій - 0,5; засклених балконів -0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0. Житлова площа будинку - це сума площ житлових кімнат без урахування вбудованих шаф.
У загальну площу будинку не включають: вхідні тамбури одноквартирних будинків, площа печі, ганку, площа горища, технічного підпілля, портиків, зовнішніх відкритих сходів. Площа під внутрішньоквартирної сходами враховується тільки та, над якою висота простору між підлогою і виступаючими конструкціями сходового маршу становить 1,6 м і більше. Площа приміщень житлових будинків визначають за їх розмірами, виміряними між поверхнями стін з обробкою і перегородок на рівні підлоги (без урахування ширини плінтусів). Площа мансардного приміщення враховують тільки ту, над якою висота від підлоги до похилої стелі становить не менше 1,5 м при його нахилі до горизонту 30, не менше 1,1 м - при нахилі 45; не менше 0,5 м - при нахилі 60 і більше. Площа приміщення, над якою висота менше вказаних, враховується в загальній площі будинку з коефіцієнтом 0,7. При цьому мінімальна висота Аттиковий стіни в мансардному приміщенні повинна бути 1,2 м з кутом нахилу стелі 30 °; 0,8 м - при нахилі від 45 до 60 °; а при нахилі стелі 60 і більше висота Аттиковий стіни не обмежується.