Правильний розрахунок витрати матеріалів при складанні кошторису будівництва приватного будинку - одна з найбільш складних завдань для майбутнього домовласника. З одного боку, завжди хочеться заощадити, з іншого - побудувати довговічне і надійне житло. Саме тому так важливий етап проектування будинку, включаючи розрахунок окремих його конструкцій. Проілюструємо це на прикладі теплою покрівлі - стандартного рішення для котеджу з цілорічним проживанням. Перш ніж приступати до обчислень, необхідно мати точні розміри будинку. Причому бажано скорегувати проектні розміри, провівши контрольні заміри на готовій «коробці». Тому досвідчені проектувальники рекомендують не поспішати з покупкою будматеріалів для покрівлі до моменту, поки не можна буде обміряти остов котеджу. Одночасно рекомендується перевірити і геометрію майбутньої покрівлі.
Отже, припустимо, що всі розміри у нас вже є.
Крок 1. Розрахунок кроквяної системи
Вага покрівельної конструкції несе на собі кроквяна система. Крім того, вона повинна витримати вагу випав взимку на дах снігу та вітрове навантаження. Їх розрахунок - це окрема велика тема, проте слід зауважити, що сніг і вітер здатні створити навантаження, за силою впливу досягає 200-300 кілограмів на квадратний метр покрівлі, що набагато перевищує її власну вагу. Багато що тут залежить від кута нахилу скатів покрівлі: чим вони крутіші, тим менше буде на даху скупчуватися снігу, але тим сильніше буде вплив на неї вітру. Тому розрахунок завжди виконується відповідно до карти вітрових і снігових навантажень, а також з типом і масою покрівельного покриття, теплоізоляції і т.п. Дві ключові характеристики кроквяної системи - перетин і крок крокв (тобто відстань між ними). Граничні значення цих параметрів для різних умов визначені будівельними нормами і правилами, проте фахівці рекомендують не братися за обчислення цих характеристик самостійно, довіривши питання тим, у кого більше практичного та теоретичного досвіду. Кроквяна система - це інженерна конструкція, при розрахунку якої важливо врахувати навантаження і міцність матеріалів, що досить складно зробити «на коліні».
Всі параметри розраховуються на основі проектної документації. Самодіяльністю займатися не треба. Фармацевт ж не робить операції, для цього є хірурги. Те ж саме і тут. Документація, створена відповідною проектною організацією або проектним відділом компанії, що займається будівництвом будинку, описує весь конструктив. У проектувальників є будівельні норми і правила, якими вони керуються. І завдання кошторисника - просто перевести вже існуючий і прорахований конструктив в гроші. Природно, цей етап робіт виконується тільки після того, як готові результати всіх технічних розрахунків з теплозбереження, по несучої здатності і т.п. По кроквах розкочується гідроізоляція, яка притискається брусками контробрешетки. Потім на них кріпиться решетування, яка несе безпосередньо покрівельне покриття. Параметри обрешітки і контробрешетки безпосередньо залежать від використовуваного матеріалу покрівельного покриття, адже він повинен кріпитися до обрешітки певним чином. «Металочерепиця, на відміну від м'якої черепиці, не вимагає суцільної основи, що спрощує монтаж і знижує загальну масу покрівлі. При цьому крок обрешітки буде вибиратися відповідно до геометрією обраної металочерепиці, оскільки її можна кріпити тільки в прогин у підстави хвилі.
Крок 2. Розрахунок матеріалів для «начинки» покрівельного пирога
«Тепла покрівля» складається з декількох шарів. Безпосередньо під покрівельним покриттям, між контробрешітка і кроквами, розташований шар гідроізоляції, що забезпечує захист шару теплоізоляції і підпокрівельного простору від вологи, у тому числі конденсату, що випадає на зворотному боці покрівельного покриття. Між покрівельним покриттям і гідроізоляцією залишається вентиляційний зазор. Серце покрівельного пирога - теплоізоляція. Її товщина підбирається відповідно до норм по теплоізоляції для даного регіону. Як правило, це мінеральна вата, яка не вимагає марнотратного розкрою і купується не окремими листами, а упаковками. Розкривати їх рекомендується безпосередньо перед монтажем. Якщо одна плита теплоізолюючого матеріалу не покриває весь простір між кроквами, кілька плит потрібно укладати встик, не допускаючи при цьому їх деформації. Якщо ж мова йде про укладання в кілька шарів, то класти їх потрібно внахлест.
Довговічність і ефективність «роботи» теплоізоляційного шару залежить від того, наскільки дотримуються умови його експлуатації. Достатньо лише на 5% намочити шар теплоізоляції, і покрівля втратить свої теплоізоляційні властивості наполовину. Тому на якості шарів гідро-і пароізоляції економити не можна. «Популярні недорогі плівки з мікроперфорацією миттєво починають пропускати вологу при зіткненні з теплоізоляцією. А цього важко уникнути, тому що під вагою скопилася вологи плівка завжди провисає. Водночас гідроізоляційні мембрани (наприклад, Tyvek) завдяки особливостям своєї структури подібного недоліку позбавлені », - пояснює Євген Лазукін. При розрахунку необхідної кількості гідроізоляційного матеріалу слід враховувати величину перехлеста, з яким він укладається. Зазвичай вона вказана на самій плівці (мембрані). Якщо все ж в якості гідроізоляції використовується плівка (наприклад, якщо покрівля холодна), необхідно передбачити її провис між кроквами близько 20 мм (що при великій площі покрівлі може істотно вплинути на загальний витрата гідроізоляції). Мембрани провиса не вимагають. Крім того, за технологією укладання гідроізоляційних матеріалів потрібно також залишати «запаси» біля стін, примикань скатів, ковзанів і звису даху (15-20 см для мембрани).
Шар пароізоляції розміщується на внутрішній стороні крокв, під теплоізоляцією. Його завдання - не допустити проникнення всередину покрівельного пирога випарів з дому, неминучих в житлових приміщеннях. Пароізоляція повинна укладатися внахлест, з перекриттям не менше 10 см, що, природно, відіб'ється на необхідній кількості матеріалу. Хоча тепло-, а також паро-і гідроізоляцію можна підбирати окремо, разом вони вирішують загальну задачу - збереження тепла всередині приміщення, тому вони повинні відповідати за своєю якістю і терміну служби теплоізоляції і покрівельного покриття. Покрівля - це система, в якій немає несуттєвих дрібниць. Незначна економія на окремих складових на етапі будівництва не зробить істотного впливу на суму витрат, але може обернутися великими незапланованими витратами на ремонт згодом. Так, якщо теплоізоляція відволожиться, то почнеться гниття кроквяної системи, а якщо волога проникне в приміщення, викличе утворення в них цвілі і грибка, то дому незабаром потрібно капітальний ремонт.
Крок 3. Розрахунок покрівельного покриття
Найбільшу обережність слід проявляти при розрахунку витрати покрівельного покриття - найбільш дорогий складової покрівельної системи. При цьому конфігурація покрівлі має не менше значення, ніж її площу. При ускладненні конфігурації за рахунок більшої кількості скатів, примикань і т.п. доведеться кроїти покриття, що зробить вартість одного квадратного метра покрівлі набагато більше. У загальному випадку площа покрівлі і площа необхідного для неї покрівельного покриття можуть істотно відрізнятися. Не можна забувати і про те, що для примикань і інших ускладнень доведеться закуповувати додаткові елементи (ендови, планки примикання тощо), які за вартістю цілком можуть змагатися з листами покрівельного покриття. Під них доведеться встановлювати суцільну обрешітку, що знову збільшить бюджет. Звичайно ж, при складній конфігурації покрівлі зросте і вартість монтажу. Чим покрівля простіше - тим витрат менше. А чим більше різних зламів, розжолобків, всіляких куполів і т.д., тобто чим складніше конфігурація даху, тим матеріалу і грошей на будівництво йде більше. У першу чергу витрата підвищується за рахунок того, що є всякі обрізи. Але й монтаж багаторазово ускладнюється.
Розглянемо проблеми, які можуть підстерігати домовласника, на прикладі металочерепиці. Найбільш простий випадок - звичайна двосхила покрівля. Для розрахунку кількості листів металочерепиці слід врахувати, що вони будуть укладатися з певним в інструкції перехлестом. Листи металочерепиці мають стандартну ширину, рівну 1180 мм або 1100 мм (з урахуванням перехлестов). Так що для розрахунку кількості аркушів на двосхилим покрівлі по горизонталі досить поділити довжину карниза на відому «корисну» ширину листа, округливши результат в більшу сторону до цілого числа. Листи металочерепиці випускаються різної довжини. Якщо одного листа виявиться недостатньо для покриття всього ската, кількість аркушів по вертикалі розраховується аналогічним чином, виходячи з відомої довжини ската плюс традиційні 40 мм свеса металочерепиці за карниз, а також довжини доступних листів металочерепиці (в цьому випадку також необхідно врахувати перекриття листів, рекомендується закладати не менше 15 см). Укладатися листи будуть рядами: спочатку нижній ряд, потім наступний і так далі, знизу вгору.
Покрівля складної конфігурації і розраховується складніше. Для початку необхідно розбити наявну покрівлю на «елементарні» скати, тобто окремі площині. Після чого - порахувати матеріал для кожного ската, враховуючи той факт, що обрізки металочерепиці, швидше за все, не можна буде застосовувати на інших скатах, оскільки вони будуть мати невідповідну геометрію і, ймовірно, ушкодяться під час розкрою. У випадку зі складними покрівлями ми настійно рекомендуємо домовласникам звертатися для проведення всіх робіт, від розрахунку до підсумкового монтажу, до фахівців. Вони підготують проект, що дозволяє мінімізувати втрати при розкрої. Крім того, нарізка аркушів буде проводитися в заводських умовах, що значно скоротить кількість браку.
Крок 4. Облік дрібниць
До цих пір ми ні словом не згадали про кріпленні, який з'єднує всі елементи покрівельного пирога в одне ціле. Кріплення важливий, тому правильний підбір тих же саморізів для покрівельного покриття мінімізує пошкодження при установці і продовжує термін служби покрівлі в цілому. Природно, кількість кріпильних елементів в значній мірі залежить від конфігурації покрівлі. Наприклад, для одного квадратного метра покрівельного покриття рекомендують використовувати 8 саморізів, але їх буде значно більше, якщо мова піде про монтаж примикань і інших елементів. Окремий кріплення буде потрібно для обрешітки, контробрешетки і «начинки» покрівельного пирога. Природно, розрахунок покрівлі повинен включати в себе всі додаткові елементи: від містків і переходів, снегозадержателей, торцевих планок і ковзанів до водостоків з відповідним кріпленням. Всі ці елементи також розраховуються виходячи з конфігурації покрівлі.
У будівельних компаніях після закінчення розрахунків замовлення на покрівлю передається в обробку. На цьому етапі вже закуповуються матеріали, визначаються терміни монтажу. Домовласникам треба бути готовими до того, що після виконаного розрахунку вже не слід «міняти коней», тобто змінювати закладені в кошторис матеріали і компоненти, тим більше якщо розрахунок виконували фахівці. Найгірший сценарій подальшого розвитку подій - якщо домовласник самостійно намагається замінити зазначені в кошторисі матеріали, як йому самому здається, на дешевші «аналоги». Не знаючи всіх властивостей компонентів, він може істотно погіршити властивості і термін служби всього будинку, не сильно виграв по грошах.
З першого погляду здається, що помилка в розрахунках легко поправна по ходу роботи. Однак якщо на етапі монтажу покрівлі виявиться, що не вистачає хоча б одного листа тієї ж металочерепиці, процес затягнеться. Домовласникові доведеться оплачувати простій будівельної бригади (якщо вона виконує монтаж покрівлі), поки він буде шукати, де можна купити лист відповідного кольору і розміру. Враховуючи необхідність дотримання технології, бригада не зможе перейти до монтажу інших компонентів. Таким чином, правильний розрахунок необхідний не тільки для мінімізації витрат на етапі закупівлі, а й для оптимізації процесу монтажу. Тому рекомендуємо зайвий раз замислитися про передачу цієї функції фахівцям.