Сьогодні число жителів мегаполісу, що розлучаються зі своїми квартирами і переїжджають в приватні будинки, збільшується. Свіже повітря, здорове усамітнення і спокій, а головне - природний ландшафт в кроці від вхідних дверей роблять їх проживання особливо привабливим. Вирішивши змінити квадратні метри в багатоповерхівці на заміські простори, варто заздалегідь оцінити можливі витрати. Вартість будівництва будинку за містом безпосередньо залежить від обраного проекту, розташування майбутньої резиденції і цін на витратні матеріали, з яких найбільш затребуваними для зведення стін на сьогоднішній день є стінові блоки, цегла і деревина.
Почнемо зі стінових блоків. Будинки з цього матеріалу відрізняються надійністю, міцністю і швидкістю зведення. Існує кілька видів блоків:
• газосиликатні;
• піноблоки;
• тирсою-бетонні;
• керамзитобетонні.
Відрізняються ці матеріали складним складом наповнювачів. Ними можуть бути і пенообразующие речовини, і силікатне сполучна, і деревна тирса, і пісок з керамзитом, які в чималому ступені впливають на такі фізичні властивості стінових блоків, як міцність, теплопровідність, морозостійкість, усадка, водопоглинання, і, звичайно, на вартість. За даними критеріями оптимальні показники - у керамзитобетонних блоків. Їх характеризують морозостійкість (близько 50 циклів), мінімальне водопоглинання і відсутність усадки, а також висока міцність - блоки здатні витримати навантаження від 50 до 150 кг / кв. см. У цілому це не найдорожчий матеріал. Його вартість становить близько 2000 руб. / Куб. м. Але є у керамзитобетонних блоків і один істотний недолік - вони дуже важкі. Вага 1 куб. м становить 700-1500 кг, а це означає, що до вибору і закладці фундаменту доведеться підійти особливо ретельно. Менше навантаження на підставу дадуть пінобетонні блоки, а найлегшими вважаються газосиликатні, що володіють крім усього іншого високою енергоефективністю. Якщо говорити про вартість будівництва будинку з стінових блоків в цілому, то розкид цін великий. З цих матеріалів можна звести як дорогий особняк, так і котедж економ-класу.
Крім основних витрат варто враховувати витрати безпосередньо на будівництво будівлі, транспортування матеріалів, прокладку комунікацій і внутрішню обробку. Остаточна сума може перевищити 1,5 млн руб. Загальна вартість залежить від вибору стінових блоків, перекриттів (дерев'яні, залізобетонні), матеріалу для покрівлі та типу фундаменту. Слід сказати кілька слів про виробників та їх продукції. Найбільш затребувані сьогодні стінові блоки таких фірм, як YTONG, «Пеноблок.ру», Bonolit, AeroStone, в середньому обійдуться в 2300-3400 руб. / Куб. м. Якісні керамзитобетонні блоки реалізують за ціною від 38 до 45 руб. / шт. Що стосується найбільш цікавого варіанти - тирсі-бетонних блоків, що поєднують в собі якості дерева та каменю, то в Росії в даний час не так багато виробників цього матеріалу, а розкид цін на нього досить великий: 3000-6000 руб. / Куб. м.
БУДІВЕЛЬНА ОДИНИЦЯ
Цегляні будинки недарма вважають надійними і довговічними. Цей матеріал характеризується міцністю, хорошою морозостійкістю, нульовий усадкою і низьким водопоглинанням. Але вартість будівництва з цегли безпосередньо залежить від типу матеріалу. Найбільш поширеними вважають повнотілі блоки, виготовлені з червоної глини. Рідше будинки зводять з білого, силікатної цегли. Він не годиться для багатьох видів робіт (наприклад, для спорудження фундаменту), так як швидко зношується і руйнується від вологи. Цегла - матеріал важкий, з яким можуть зрівнятися тільки керамзитобетонні блоки, тому під будівлі з нього необхідний міцний фундамент глибокого закладення.
У дану кошторис не включені ціни на вікна та перекриття. Дерев'яні обійдуться в суму близько 200 000 руб., Залізобетонні на порядок дорожче. Якщо говорити про вартість цегли, то на ринку вона стабільна і коливається від 10,5 до 13 руб. / Шт. Ціна облицювального нерідко залежить від фірми-виробника і може досягати 25 руб. / Шт. Якісний матеріал виробляють надійні компанії, наприклад «Слов'янський цегла». Тульський цегельний завод, Wienerberger, BRAER і мн. ін Не варто забувати і про те, що будівництво з цегли - трудомісткий процес. Вартість робіт по зведенню будівлі може досягати 4-5 млн руб. Також необхідні внутрішнє оздоблення та підведення комунікацій, тому за найскромнішими підрахунками, враховуючи загальну площу, поверховість і тип грунту, зведення цегляного будинку обійдеться не менш ніж у 10-15 млн руб.
ДЕРЕВ'ЯНИЙ НЕ ОЗНАЧАЄ ПРОСТОЙ
Деревину для будівництва грунтовного заміського будинку вибирають не так часто, як інші матеріали; її комбінують з цеглою або блоками. Дерево капризно - з часом воно розсихається, дає усадку, внаслідок чого будівля може повести, до того ж цей матеріал відносять до пожежонебезпечних, а значить, що вимагає постійного догляду і контролю з боку власника. Але, незважаючи на це, деревину і раніше активно використовують у будівництві. Дерев'яний будинок легкий, йому не потрібен серйозний фундамент, що дозволяє істотно заощадити, замінивши, наприклад, стрічкове підстава стовпчастим.
Перевага дерева, використовуваного в якості будівельного матеріалу, полягає в тому, що навіть при незначному зменшенні площі будинку його вартість скорочується майже в два рази. Вибираючи виготовлювачів деревини, в першу чергу варто звертати увагу на місцерозташування виробництва. Оптимально, якщо заготівельний комбінат знаходиться там, де виростає лісовий масив, - в Архангельську, на Валдаї, в Сибіру. Наприклад, відомі Іркутський відділення «ДОК-50», «Північний ліс«. Сибірська лісова компанія і мн. ін Звичайно, охочі заощадити можуть звернутися до місцевих лісові господарства, але в цьому випадку ризик отримати погано висушений матеріал дуже великий. Чи треба економити на будинку своєї мрії? Це питання кожен вирішує для себе сам.