Інформація про технології каркасного домобудівництва в засобах масової інформації, на сайтах численних будівельних компаній і виробників вельми заплутана. Одні називають будинку каркасними, інші - каркасно-щитовими, треті - каркасно-панельними, хто то називає технологію канадської, хтось - німецької, скандинавської ... Так в чому ж різниця? І яку технологію вибрати? Несучу здатність каркасного будинку виконує каркас, а не стіни (вони виконують лише огороджувальну функцію). Саме тому до матеріалів, використовуваних для виготовлення каркаса, пред'являються особливі вимоги. Деревина повинна бути здоровою (без гнильних дефектів) і добре просушеної (допустима вологість 12-15%). На жаль, нерідко для зниження вартості будинку використовують деревину «атмосферно-суху» (18-23%) або навіть «вологу» (більше 23%).
Різниця у вартості сухого і вологого бруса (або дошки) може бути в рази. Але якщо ви свідомо використовуєте вологу деревину - готуйтеся до усадки, перекосу стін, пошкодження обробки і можливого гниття несучого каркаса (про який ви, до речі, до пори до часу не дізнаєтеся, адже каркас перебуває під обшивкою). Крім того, деревина обов'язково обробляється захисними складами: антисептиками, що перешкоджають утворенню грибків і гниття, і антипіренами, які захищають від вогню. Тільки при дотриманні цих вимог каркасна конструкція буде зберігати свою стабільність і цілісність в процесі експлуатації протягом багатьох років. До речі, дерев'яна кроквяна система становить серйозну конкуренцію металевої. Справа в тому, що, оброблена вогнебіозахисні складами, вона протистоїть не тільки впливу агресивних середовищ, але і здатна при температурі горіння +750 ° С витримувати несучу навантаження, тоді як метал втрачає свої характеристики вже при +400 ° С.
Всі сучасні каркасні будинки, по суті, можна розділити на чотири категорії: власне каркасні, каркасно-щитові, каркасно-панельні і фахверкові. Перші припускають монтаж несучого каркаса стін і даху безпосередньо на будівельному майданчику. При цьому каркас може бути виконаний з деревини (зрощених дощок, цільного або клеєного бруса) або металевих профілів (так звані легкі тонкостінні сталеві конструкції - ЛСТК). Зібраний каркас стін обшивають з двох сторін «за місцем» вологостійкими гіпсоволокнистими листами (ГВЛ), цементно-стружковими (ЦСП) або орієнтовано-стружкових плит (ОСП, або OSB). Після обшивки каркаса зовні в стінах проводять необхідні комунікації, виконують утеплення і обшивку зсередини. Каркасно-щитові будинки частково виготовляють у заводських умовах: на будмайданчик поставляється дерев'яний каркас, обшитий зовні, наприклад, щитами з OSB. Подальші процеси (заповнення каркаса утеплювачами, проведення комунікацій, обшивка зсередини) виконуються на місці будівництва.
Будинки каркасно-панельного типу припускають використання готових стінових конструкцій повністю заводського виготовлення. Панелі можуть бути виконані з пінополістиролу, обшитого з двох сторін OSB (так звані SiP-панелі). Є й інший варіант: дерев'яний каркас заповнюється мінераловатним утеплювачем і з двох сторін також обшивається OSB. Деякі виробники замінюють мінвату ЕКОВАТОЙ. З таких готових панелей на будмайданчику збирається коробка будинку і дах. Головна мета розробників - скоротити проміжок часу від початку проектування до закінчення будівництва і зменшити обсяг ручної роботи на будмайданчику. Окремо можна виділити каркасні будинки, побудовані за фахверкової технології. На відміну від інших каркасних технологій, каркас фахверка з конструкційного клеєного бруса не ховається всередині стінової конструкції, а залишається відкритим і виконує не тільки несучу, але і декоративну функцію.
Володіючи певними достоїнствами, традиційні каркасні будинки з дерев'яним каркасом не знаходять сьогодні широкого розповсюдження по ряду причин. По-перше, надійність і довговічність каркасного будинку залежить від якості дерев'яного каркаса - він повинен бути міцним, сухим і геометрично правильним. Забезпечити все це в заводських умовах простіше. Крім того, якщо каркас збирають на будмайданчику, то виникає ризик намочити деревину, що може призвести до гниття остова в процесі експлуатації. Саме тому його монтаж під час дощу вимагає заходів проти сильного намокання конструкцій (короткочасне зволоження чи не небезпечно, так як швидко усувається при хорошому провітрюванні після завершення монтажу контуру стін і даху). По-друге, що затяглася погана погода може стати причиною перенесення термінів монтажу до кращих часів, що збільшує час будівництва будинку. По-третє, монтаж каркаса здійснюється вручну, що збільшує трудовитрати і знову ж терміни будівництва. Збірка коробки будинку займе приблизно два-три тижні.
Фахверкові будинки, побудовані в Європі, стоять вже кілька століть і є найкращим доказом надійності цієї будівельної технології. У Росії ця технологія теж стає популярною. На відміну від інших каркасних технологій фахверкові (завдяки потужному несучого каркасу) дозволяють склити стіни в тому обсязі, в якому хоче господар будинку. Цим і привабливі фахверкові будинку: за рахунок великого скління створюється ефект повного єднання з природою. Функцію несучої конструкції виконує жорсткий дерев'яний каркас з конструкційного клеєного бруса. Його балки можуть мати довжину до 12 - 18 м. Це дозволяє перекривати великі прольоти і створювати просторі відкриті приміщення в будинку без використання проміжних опор. Сучасне деревообробне обладнання дозволяє швидко і з високою точністю (до часток міліметра) виготовляти деталі конструкцій в заводських умовах, що забезпечує міцність і надійність несучого каркаса. На виготовлення самого каркаса по готовому проекту на заводі зазвичай йде не більше трьох тижнів, приблизно стільки ж буде потрібно на зведення каркасної конструкції на будівельному майданчику.
Стіни в фахверкових будинках не є несучими, а виконують лише функцію захисної конструкції. Тому проміжки між елементами каркаса можуть бути як заскленими, так і «глухими». У разі «глухого» заповнення використовуються водостійкі листові матеріали для обшивки: наприклад, фасадні плити AquaPanel від KNAUF, які вважаються більш ефективними, ніж OSB. У проміжки між обшивкою відповідно до обраної технологією закладається або засипається утеплювач (мінераловатний або ековата). До недавнього часу існувала помилкова думка про те, що велика площа скління (до 60% площі зовнішніх стін), властива сучасним фахверковим будовам, робить будинок холодним. Насправді боятися цього не варто: новітні технології скління забезпечують високий рівень теплозбереження. До того ж у будинках з великими вітражами акумулюється пасивна енергія сонця, і навіть у погану погоду в приміщенні буде тепло. Так само, як і в інших каркасних будинках, всі інженерні системи розміщуються всередині каркасних перегородок і перекриттях статі, тому проектування комунікацій - один з найсерйозніших і витратних за часом етапів.
У даному випадку на заводі виготовляють напівфабрикат: дерев'яний каркас, обшитий зовні щитами вологостійкої OSB. Основні переваги полягають в тому, що терміни будівництва коробки будинку скорочуються до 1,5-2-х тижнів, і якщо стінові конструкції мають невеликий розмір, то не буде потрібно підйомна спецтехніка: частини каркаса цілком можуть бути змонтовані силами двох-чотирьох чоловік. І ще один важливий момент: оскільки всі труби і електропроводка згодом будуть «зашиті» всередині каркаса, то в цьому випадку у вас є можливість на місці продумати, де провести комунікації, вивести розетки і вимикачі тощо Деякі фірми після складання щитових стін спеціально пропонують майбутнім господарям будинку походити по приміщеннях і примірятися, де і як буде зручно розмістити комунікації та електрику. Після того як всі комунікації та електропроводка проведені, каркас заповнюється утеплювачем. Потім утеплений каркас зсередини герметично закривають пароізоляційної плівкою, щоб запобігти проникненню вологи в утеплювач. До речі, якщо для утеплення каркаса використовується ековата, то пароізоляцію можна не робити. Із зовнішнього боку стіни обшивають вітрозахисної плівкою, а потім - фасадним матеріалом: сайдингом, облицювальною цеглою, блокхаусом або будь-яким іншим.
Головна відмітна особливість каркасно-панельної технології полягає в тому, що всі конструкції будинку (елементи каркаса, панелі для стін, перекриттів і даху, кроквяні конструкції тощо) виготовляються в заводських умовах відповідно до проекту. У такому вигляді панелі доставляються на майданчик, і з них збираються стіни будинку і дах. Різниця полягає лише в ступені готовності цих панелей, що залежить від можливостей виробничих ліній і побажання замовника. Але в кожному разі стінові панелі (як і в каркасно-щитового варіанті) вже мають всі необхідні технологічні отвори для вікон і дверей. Сучасне обладнання забезпечує стабільну якість і геометричну точність всіх будівельних елементів, необхідних для швидкої і якісної збірки будинку. Переваги такого підходу. По-перше, стінові панелі повністю готові до монтажу, і будівництво коробки будівлі здійснюється, як кажуть, «з коліс» - буквально за два-три дні. Причому раптово хлинув дощ не заподіє серйозних проблем, так як дерев'яний каркас і утеплювач надійно заховані усередині стіновий конструкції, з обох сторін обшитою вологостійкими OSB. А в разі застосування SiP-панелей (з пінополістиролом всередині) - дощ взагалі не перешкода.
По-друге, стіни будинку з комунікаціями всередині повністю готові до чистової фасадної і внутрішній обробці. До речі, деякі виробники пропонують готові панелі з обробкою (наприклад, обклеєні шпалерами). Але такий варіант все ж ризикований: при монтажі будинку чистове оздоблення швидше за все буде пошкоджена. Зведення будинку з готових панелей на будмайданчику припускає використання спецтехніки - підйомного крана. Стінові конструкції довжиною до 12 метрів, що складаються з несучого каркаса, огороджувальних елементів і утеплювача, неможливо підняти вручну. До того ж за бажанням замовника і залежно від можливостей виробництва панель може включати вбудовані вікна та двері. А передові технології припускають закладку в стіни і внутрішніх комунікацій будинку: електропроводки, каналізаційних і водопровідних труб, труб опалення та вентиляції. До речі, саме тому виготовляється комплект будинку строго по проекту.
Крім незаперечних достоїнств, це вимога тягне за собою і деякі обмеження: змінити що-небудь в процесі будівництва буде неможливо. Так що, перш ніж заховати в стіни всю інженерну начинку, належить відразу на стадії проекту гарненько продумати і прорахувати всі проектні рішення. На розробку повного робочого проекту, в який, крім архітектурно-будівельної, входить і інженерна частина («Водопровід і каналізація», «Опалення та вентиляція», «Електрика»), буде потрібно від півтора до трьох місяців. Квапити проектувальників із здачею робочого проекту не варто, так як від продуманості рішень і повноти проектної документації буде залежати якість виготовлення і зручність вашого майбутнього будинку.