Забудовники, які мріють побудувати будинок з клеєного бруса, дізнавшись його вартість, не рідко звертають увагу на каркасний будинок. Дешевше каркасний варіант у порівнянні з брусом? Якщо ви збираєтеся побудувати будинок такого ж класу, що й з бруса, то покрівля, перекриття, підлоги, стелі, вікна, двері, інженерні мережі повинні коштувати однаково в обох типах будинків. Хоча каркасний будинок важить дещо менше, ніж будинок з бруса, надійний фундамент, швидше за все, обійдеться приблизно в ту ж суму. Тобто різниця в ціні буде визначатися тільки різницею вартості стін і перегородок.
У скільки ж обійдуться стіни з клеєного бруса? Ціну бруса прийнято вважати за кубометр. Середня ціна за кубометр клеєного бруса, вітчизняного виробництва, становить 25 тис. рублів. Ціна може коливатися в залежності від додаткових робіт: вартості свердління отворів під електропроводку, обробку бруса базовим антисептиком, обробку торців лаком від розтріскування, упаковку і вартість доставки до місця збірки. Не забудьте додати сюди вартість міжвінцевого утеплювача, дерев'яні нагеля, різьбові штанги і іншої кріплення необхідний для складання бруса. До вартості комплекту треба додати ще вартість подкладной дошки (зазвичай застосовується модрина або термооброблена дошка), а також бруски та добірні дошки для вікон і дверей, які забезпечують безперешкодну усадку бруса, в місцях примикання до вікон і дверей. Вартість збирання стін становить в середньому 4500 рублів за куб, і, як правило, включає в себе роботу крана.
Разом, вклавши приблизно 30 тисяч рублів за кубічний метр бруса, ви отримаєте стіни з бруса, не потребують будь-якої іншої чистової обробки, окрім забарвлення. Основою стін каркасного будинку, є каркасна конструкція з дошки. Каркас може бути «зарізаний» і «зібраний» з дошки на місці будівництва. Так само існують технології виготовлення елементів каркаса на виробництві в розмір, а на будмайданчику здійснюється тільки їх складання. Крім цього можливе виготовлення панелей на основі каркаса. На будмайданчику здійснюється складання панелей краном. Всі три технологи припускають крім влаштування каркаса, його утеплення, пристрій вітрозахисту і пароізоляції. Потім проводиться чистова обшивка та оздоблення стін. Тобто досить великий набір операцій, що вимагають досить високої кваліфікації виконавців.
Розглянемо перший, найбільш поширений, спосіб будівництва каркасного будинку за місцем, його ще можна назвати класичним. Для пристрою каркаса потрібно дошка. Існуючі Будівельні норми і правила говорять, що будівельна дошка це суха дошка. Тобто вологість дошки використовувана в каркасному будинку повинна бути не нижче 1-2 го сорту і вологість її повинна становити не більше 18% (природна вологість дошки приблизно 40%). В ідеалі дошка повинна бути калібрована тобто прострогать так, щоб розміри дощок по ширині і товщині не відрізнялися більш ніж на 1-2 мм. Це дозволяє зібрати каркас максимально точно, що значно полегшує подальшу обробку (обшивку будинку), а це позитивно відбивається на якості оздоблювальних робіт. На жаль багато хто нехтує цим правилом і використовують для каркаса дошку природної вологості. Не варто потім дивуватися, що стіни в будинку гуляють, а будівельники вимагають додаткові кошти для влаштування вирівнюючого обрешітки.
Крім того, дошка в каркасі, обкладена утеплювачем і закутана в пароізоляційну і вітрозахисну плівку, дуже погано сохне. Ця обставина спосіб того, що утворюється цвіль і грибок, які швидко руйнують деревину. Все це істотно погіршує мікроклімат і мікробіологічний склад повітря в будинку і істотно скорочує термін служби будинку. Вартість дошки природною вологістю складає в середньому 6 тисяч рублів за кубометр, сухої дошки 10 тисяч рублів, струганої 12 тисяч рублів. З урахуванням того, що на каркас будинку площею 100 метрового будинку піде приблизно 15 м3 дошки, різниця між дошкою природної вологості і сухий струганої дошкою складе 100 тисяч рублів. Всі інші матеріали будуть коштувати стільки ж. Якщо Ви будуєте будинок для себе, тим більше збираєтеся прожити в ньому довгий час, напевно є сенс не випробовувати долю, а вибрати для пристрою каркаса якісно суху, краще калібровану дошку.
Наступним важливим елементом каркасної технології є утеплювач. Як правило, використовується так звана, мінеральна або кам'яна (базальтова) вата. Рекомендована товщина утеплення стін для нашої кліматичної зони 150 мм. Ціна утеплювача в середньому становить 1500 руб. за кубічний метр. Буде потрібно ще пароізоляція, вітрозахист, брусок для обрешітки і матеріал обшивки. Якщо ви хочете, щоб будинок виглядав «як з бруса» то для обшивки і з зовні і зсередини буде потрібно обробна панель, так звана «імітація бруса», її ціна складе приблизно 450 рублів за м2. Таким чином, для стіни площею 100 квадратних метрів потрібно: 10 м3 дошки на суму 100 тисяч рублів, 15 м3 утеплювача вартістю 22,5 тисячі рублів, 2 рулони вітрозахисної плівка на суму 3 тисячі рублів, 2 рулони пароізоляційної плівки на суму на 4 тисяч рублів , 200 квадратних метрів імітації бруса на суму 90 тисяч рублів; Кріплення: метизи, антисептик, ще не менше 30 тисяч рублів, сюди ж треба додати доставку, яка складе не менше 15 тисяч рублів
Часто для зовнішньої чорновий обшивки стін каркаса використовується ОСБ-плита, це ще не менше 35 тисяч рублів. Разом матеріалів на суму 300 тисяч рублів. Робота з влаштування такого «сендвіча» складе приблизно 1000 рублів за квадратний метр, тобто 100 тисяч рублів за сто метрів. Підсумовуючи все, отримаємо, що вартість ста квадратних метрів каркасної стіни складе не менше 400 000 рублів. Така ж стіна з клеєного бруса товщиною 200 мм, обійдеться в 600 тисяч рублів. Різниця на сто квадратних метрів стіни складе 200 тис. руб. Чим більше площа стін в будинку, тим більше буде різниця в ціні. За інших рівних якщо каркасний будинок коштуватиме 1 млн. рублів, то такий же будинок з клеєного бруса обійдеться, принаймні, в 1,2 млн. рублів.
Звичайно, чим більше стін в будинку, тим більше різниця у вартості брусового та каркасного будинків. Але все ж різниця не настільки істотна, ніж може здатися на перший погляд. Різниця складе 15-20% не більше, за умови, що Ви будуєте будинок одного класу. Розглядаючи альтернативу будинку з клеєного бруса звести всі за і проти. Безумовно каркасний будинок дозволяє домогтися дуже низьких показників теплопровідності, дозволяє створити максимум площі за свої гроші, має багатоваріантні можливості по обробці і т.д Але якщо для Вас важлива надійність, солідний зовнішній вигляд, неповторна атмосфера натурального дерева - будинок з клеєного бруса кращий вибір.