Технології домобудівництва в сучасному будівельному ринку сегмента малоповерхових будинків представлені широким спектром. Найчастіше людина, що задумала будівництво власного будинку, виявляється в прямому сенсі на роздоріжжі. Крім звичних для нашого розуміння технологій будівництва будинку з цегли або масивного бруса, на ринку безліч нових пропозицій - панельно-каркасні будинки, щитові будинки, будинки з газосиликата, газобетону, опилкобетона і т.д. Звичайно, у кожної з названих технологій - свій споживач, але для того, щоб зробити правильний вибір чимало часу йде на вивчення кожної технології, її переваг і недоліків.
Сьогодні споживчий попит обгрунтовано розвивається у бік панельно-каркасного домобудівництва. Практика даного типу домобудівництва в розвинених країнах (США, Канада, Японія, Північна Європа), де панельно-каркасних будинків відводиться близько 80% від загального обсягу малоповерхового будівництва, довела високу перевагу панельно-каркасного будинку за кліматичними, економічним, експлуатаційним, архітектурними характеристиками в порівняно з іншими будинками. Тому за прогнозами аналітиків споживчий попит в даному напрямку буде неминуче зростати. Каркасно-панельні будинки на відміну від будинків з масиву деревини значно легше в експлуатації плюс відчутно дешевше. При цьому панельно-каркасний будинок має перевагами дерев'яного будинку і при цьому позбавлений таких його недоліків, як осаду, деформація, в ньому не утворюються щілини важко піддаються ремонту. Конструкції каркасно-панельних будинків мають набагато меншу вагу, ніж цегляні або класичні дерев'яні будови з колоди. При цьому навантаження на фундамент будинку значно менше, що дозволяє економити на фундаменті. З іншого боку, помірні масогабаритні характеристики панельно-каркасних будинків гарантують стійкість при несприятливих погодних умовах. Такому будинку будуть не страшні пориви шквального вітру, від яких, судячи з новин, регулярно страждають легені щитові конструкції, найчастіше зносяться зі свого фундаменту.
Будівництво панельно-каркасних будинків за німецькою технологією
Будівництво панельно-каркасних будинків відрізняється від інших технологій надзвичайно швидкими термінами зведення. Найчастіше процес виробництва будинку займає від 3-х днів до 2 місяців (у різних виробників), процес монтажу в середньому 3-5 днів (також різниться по виробникам). Якщо потрібно зведення будинку в найкоротші терміни, можна знайти виробників, готових поставити будинок за 10 днів. Про такі терміни зведення не варто навіть і мріяти при виборі інших технологій. Ну і, звичайно, найголовніший плюс - панельно-каркасні будинки мають безпрецедентними характеристиками енергозбереження. На етапі експлуатації панельно-каркасний будинок дійсно дуже економічний, або, по-іншому, теплий. Загальновідомий факт, як при російських морозах згубно Вистигає житлові приміщення при раптовому відключенні опалення. Каркасно-панельного будинку дозволяє зберігати тепло настільки, що при 30 градусному морозі в відсутність опалення температура всередині будинку знижується за досить тривалий період часу. Крім того, каркасне рішення будинку забезпечує і відмінні показники звукоізоляції подібного будинку.
Звичайно, не можна не відзначити присутність якоїсь обережності з боку російських замовників до даної технології. Багато в чому причина криється в безсовісних діях компаній, що застосовують неякісні матеріали і дискредитують технологію різними здешевленням. Дуже важливо підкреслити, що неможливо побудувати якісний будинок ні за мільйон, ні за півтора. Це буде скоріше «времянка», але все ж не будинок цілорічного проживання. Замовник, що орієнтується на якісний будинок, перш за все повинен звертати увагу не на вартість панельно-каркасного будинку, а на його техніко-економічні характеристики. Основоположні характеристики сучасного панельно-каркасного будинку - це якісні і дорогі матеріали в поєднанні з короткими термінами зведення. Такий будинок може і повинен бути добротним.
Роблячи вибір на користь тієї або іншої фірми виробника ПК-будинків, слід враховувати, що навіть у межах однієї технології можуть бути присутніми серйозні відмінності. При каркасно-панельному житловому будівництві елементи каркаса можуть поставлятися на будмайданчик як в готовому вигляді, а можуть збиратися із заготовок на місці. Усередині панельно-каркасної технології можуть відрізнятися ступеня готовності панелей. Тут явна перевага, звичайно, мають виробники стінових панелей на автоматизованому заводському обладнанні. Перевага даного виду виробництва на обличчя. У заводських умовах на автоматичних верстатах збирається каркас, зшиваються всі елементи конструктиву, наноситься фінішна обробка (штукатурка, елементи декору), встановлюються вікна, відкоси та двері. Слід звертати увагу на виробництва, здійснюють нанесення штукатурки не на об'єкті, а в заводських умовах. Цей факт безпосередньо позначиться на якості та довголіття фінішної обробки майбутнього будинку, так як нанесення штукатурки має серйозні температурні обмеження.
При такій організації виробництва стінової панелі мінімізований як людський фактор (максимальна похибка подібного типу обладнання 3мм), так і фактор навколишнього середовища, атмосферні опади на стадії укладання утеплювача на об'єкті не кращим чином позначаться на його властивості. Високий ступінь заводської готовності дозволяє також мінімізувати витрати на внутрішню обробку (не секрет, що при будівництві споруд за деякими іншим технологіям ці витрати співвідносяться з витратами на зведення коробки). Тобто відсутні «брудні і мокрі» процеси, стіни не потребують додаткового вирівнюванні, так як вони вже на заводі обшиваються гіпсокартоном або ГСП, всередину стін закладені кабель-канали під електрику, монтажні кишені під інженерні комунікації. Іншими словами ступінь заводської готовності стіновий панелі самим прямим чином пов'язана з якісними характеристиками майбутнього будинку.
При всьому вищепереліченому наборі незаперечних переваг панельно-каркасного будинку, важливо згадати, що всі ці властивості виявляються лише при точному дотриманні технології виробництва і монтажу. Тут слід заглибитися в деякі моменти для того, щоб допомогти майбутньому замовнику подібного будинку уникнути можливих помилок. Одна з важливих умов високої якості майбутнього будинку - використання струганих пиломатеріалів нормованої вологості. Якщо використовується ще й зрощена дошка - зі зняттям напруги для кращої жорсткості каркаса - це подвійний плюс. Говорячи про дерев'яних частинах каркаса, особливе значення має обробка опорних дощок каркаса і дощок нижньої обв'язки. Треба зауважити, що до додаткової обробці цих частин каркаса вдаються не всі виробники, але однозначно слід вибирати добросовісного виробника. Нижню обв'язку необхідно захищати антисептиком, а захист опорної дошки посилюється ще й бітумною мастикою. Таке рішення збільшує ціну домокомплект, але це важлива умова для отримання якісного каркаса.
Застосування високоякісних матеріалів у виробництві стіновий панелі дуже важливо, звичайно, не тільки на рівні каркаса, але і у всьому вирішенні конструктиву. Фахівці сьогодні багато обговорюють переваги різних типів утеплювача, але всі вони сходяться в одному - використання скловати - вчорашній день. Цей матеріал, з віком осідає і створюються містки холоду у верхній частині конструкції. Більшість професіоналів схиляється в бік базальту, так званої «кам'яної вати», який вигідно відрізняється не тільки своїми фізичними властивостями, але і відмінною шумоізоляцією. При цьому важливо звертати увагу на використовувану щільність базальту та укладку його в кілька шарів «у розбіг» для уникнення виникнення містків холоду. Така технологія укладання додасть відмінні енергозберігаючі характеристики стінових панелей майбутнього будинку. Говорячи про хімічної безпеки матеріалів, в першу чергу слід перевірити наявність всіх необхідних сертифікатів на використовувані у виробництві будинку матеріали. Чи багато хто виробники дотримуються вимога з детоксикації плит OSB, що містять вільний формальдегід? Сьогодні існують зарекомендували себе виробники, що використовують тільки натуральні смоли для виробництва OSB. Радимо уточнювати виробника при замовленні будинку.
При встановленому конструктивному вирішенні стіновий панелі панельно-каркасного будинку дуже важливим стає питання паро-та гідроізоляції, оскільки волога і для дерев'яних частин каркаса і для утеплювача, звичайно, не бажана. Найчастіше з боку деяких виробників можна побачити використання поліетиленової плівки в якості пароізоляції, це неприпустимо для виробництва будинку. Відсутність хоч якогось натяку на мембрану і відомі характеристики поліетиленової плівки (при низьких температурах розсипається) викликають здорові сумніви з приводу його властивостей як пароізоляційного шару будинку. Тут же важливо відзначити, що перевагами володіє суцільна укладання якісної пароізоляції без стиків (найкраще 3-х метрової плівки), так як саме така технологія дозволить досягти якісного захисту конструктиву будинку. Найчастіше мінусом панельно-каркасного домобудівництва деякі вважають виникнення небажаних містків холоду. Дійсно, така проблема може виникнути, наприклад, при стикуванні покрівельної панелі зі стіною. Дах взагалі вважається найхолоднішим місцем будинку, тому важливо звертати увагу на якість покрівельних панелей (в першу чергу якість їх утеплення). Багато будівельників стик даних панелей продовжують запінювати, хоча є більш якісне рішення даної проблеми. Деякі виробники закладають шар базальтового утеплювача з запасом (виходить з стіновий панелі) і при стикуванні він стискається, тим самим не залишаючи можливості проникнення холоду.
Місток холоду може виникати і при неякісної установці вікон і дверей в стінну панель. Однозначно переважне якість дає заводська встановлення вікон (чистий і теплий цех) з додатковим захистом деревини (антисептик, бітумна мастика, гідроізоляція,) із застосуванням пароізоляційної плівки і екструдованого пінополістиролу. При такій установці вікон - не страшний ні холод, ні волога. До мінусів деяких панельно-каркасних будинків часто відносять і висоту стелі. Тут також важливо вибирати виробника. Якщо базова, для деяких виробників, висота 2,5 метра здається як то не дуже прийнятною, тобто виробники, які заявляють базову висоту стелі - 2,825 м. Погодьтеся, це дуже відчутно для комфортного перебування в будинку. Всі розглянуті вище, так звані, мінуси при будівництві панельно-каркасного будинку не є проблемою технології панельно-каркасного домобудівництва як такої, це швидше питання компетентності, професіоналізму та порядності, як виробників будівельних матеріалів, так і виробників панельно-каркасних будинків, в першу чергу . Вибір за вами