Навесні, після відтавання грунту і його природних зрушень, при нерівномірному осіданні будинку відбувається перекіс конструкції і з'являються пов'язані з цим додаткові напруги, потім, як наслідок, - неминучі тріщини у фундаменті, а потім і в стінах. І тільки вам приймати рішення, чи будете ви рятувати своє житло або воно приречене на знесення. Якщо у фундаменті після зими з'явилися тріщини, то в першу чергу необхідно з'ясувати, чи є вони наслідком осідання будинку або це ознаки чогось більш серйозного. Від розміру та напрямки розлому - вертикального або горизонтального - залежить, чи доведеться вам викликати фахівця або ви зможете обійтися своїми силами.
Найпоширеніші причини, за якими фундамент починає розтріскуватися, - економія на етапі будівництва, неправильна підготовка грунту під фундамент, неграмотно проведене геологічне дослідження грунту. Потрібно враховувати, що важку конструкцію, наприклад двоповерховий цегляний будинок, навряд чи витримає мелкозаглубленний стрічковий фундамент. Найчастіше після зими підставу починає розшаровуватися і розсипатися через недотримання пропорцій при приготуванні бетонної суміші - великої кількості піску і маленького обсягу цементу, низької якості компонентів і неправильного догляду за бетонною сумішшю. Якщо бетону потрібно багато, то змушують його вручну практично неможливо. У цьому випадку буде краще замовити його на заводі, і вам доставлять його в бетонозмішувачі.
Зміни у фундаменті можуть початися і внаслідок будівництва поблизу будинку нових об'єктів, а також збільшення ваги самої будівлі, наприклад, зведення мансарди, якщо будівля не було розраховано на це спочатку. Основна причина руйнування фундаменту - вода. Бетон вбирає рідину, яка при замерзанні розширює його пори, а при потеплінні відтає. Збільшені отвори заповнюються нової вологою, і все спочатку. У міжсезоння цей процес відбувається досить часто, ризик крошения підстави збільшується, тому необхідно подбати про дренажній системі і теплоізоляції, інакше з часом будь-який, навіть самий міцний фундамент зруйнується.
Навіть якщо технологія будівництва не була порушена, ви використовували якісні матеріали і правильну технологію зведення, то, на жаль, і це не може стати гарантією того, що після зими фундамент не піде тріщинами, Причина цьому - усадка бетону або осідання грунту. Усадкові тріщини, як правило, горизонтальні, утворюються на новому бетоні, повторюються приблизно через рівну відстань і мають порівняно невелике розкриття (до 2 мм). Просадні (вертикальні) тріщини з'являються в результаті закономірних процесів набухання грунтів при їх зволоженні. Вони утворюються як на новому, ще ненавантаженому фундаменті, так і на вже усталених конструкціях. Як правило, ці розколи поодинокі, мають поступово звужується розкриття, яке вказує місце вигину фундаменту. Спочатку необхідно оцінити інтенсивність руйнування фундаменту, поспостерігати за тріщиною протягом 15-20 днів: встановити на неї маячок, що представляє собою звичайний круглий пласт з алебастру, гіпсу, піщано-цементного розчину або паперу. Такі мітки допоможуть відстежити збільшення розкриття поглиблення. Перевірити, чи відбувається подовження тріщини, можна, періодично замеряя її лінійкою.
Отже, ви відстежили характер поведінки тріщини і з'ясували, що її зростання зупинився. Тоді вам буде потрібно тільки закласти розкол. Для цього його потрібно розширити болгаркою або штроборезом по товщині на всьому протязі і поглибити до 2 см, прочистити тріщину сталевий щіткою і струменем повітря. Після цього вглиб розколу закачується склад, як заповнює речовини використовуються готові матеріали, які потрібно тільки розбавити водою до утворення пастоподібної маси. Їх основою є швидкотверднучі цементи. тому не слід приготовляти більше суміші, ніж потрібно для конкретної тріщини. Вартість 5-кілограмового мішка ремонтного складу «Івсіл Рендер» - близько 120 руб., Високоміцного монтажного цементу Ceresit СХ 15 (25 кг) - приблизно 800 руб., «Гідротекс-Ш» того ж обсягу - 1925 руб. Після заповнення пустот складом його необхідно вирівняти з бетоном за допомогою шпателя, після схоплювання розчину затерти піносклом або металевою щіткою.
На жаль, іноді процес розкриття і подовження тріщин не зупиняється, тоді ваші зусилля варто направити швидше на усунення причин їх виникнення. Необхідно провести детальне дослідження розколу, розкопуючи землю навколо нього, адже розлом може бути не тільки поверховим. Якщо під час розкопок ви виявите воду. то вам слід подбати про систему дренажу - прокладання дренажних труб, влаштуванні колодязів, зливових стоків і т.д. Вартість професійних робіт з пристінних улаштування дренажу - близько 2500 руб. / Пог. м. У першу чергу зверніть увагу на те, що ви можете зробити своїми силами - пристрій вимощення. Необхідно її розширити, забезпечити більший кут нахилу і провести теплоізоляцію, наприклад, екструдованим пінополістиролом. Попадання на вимощення вологи зі зливів і стоків даху згубно для фундаменту, оскільки призводить до зволоження всієї конструкції, тому уздовж даху повинен бути встановлений жолоб, накопичуючись в якому, вода потім по стічних трубах приділяється в зливову каналізацію або кюветним канаву. Ви можете довірити удосконалення вимощення спеціальним організаціям, робота під ключ з утепленням обійдеться приблизно в 3000 руб. / Кв. м.
Для усунення нерівномірного виштовхування фундаменту з грунту через сдимистості грунтів, характерних для Московської області, доведеться провести його посилення. Це складна і трудомістка задача, яка до того ж вимагає чималих матеріальних витрат. Популярний метод зміцнення фундаменту способом торкретування. Для цього уздовж будинку відривають траншею шириною 1-2 м, фундамент ретельно очищають, обв'язують за допомогою армованої сорочки і напилюють торкретбетон спеціальної гарматою. Одним з найсучасніших способів зміцнення фундаменту є Буроін'єкційні. Цю операцію неможливо здійснити самостійно. Її суть полягає в тому, що крізь основу будинку буряться похилі отвори, довжина яких визначається індивідуально. Процедура продовжується до тих пір, поки бур не досягне міцного грунту. Потім пророблені свердловини заповнюють цементним розчином і опускають туди арматурний каркас. Таким чином, після затвердіння розчину будинок спирається на безліч залізобетонних паль.
Як би там не було, а ремонт фундаменту варто довірити професіоналам, адже справа це дуже відповідальна. Більшість відновлювальних робіт проводиться з травня по листопад, їх вартість різна, а на ліквідацію проблем може піти від чотирьох днів до трьох тижнів. Якщо ви тільки збираєтеся будувати будинок, то пам'ятайте, що помилка може коштувати надто дорого. Краще не допускати виникнення проблеми, ніж потім її вирішувати. Фундамент - це основа будівлі, тому потрібно приділити особливу увагу дослідженню грунту, на якому він буде влаштований, відведенню води, якості матеріалів, складання проекту, тим більше якщо це не маленький гараж, а великий котедж.