Виконуючи термомодернізацію старого будинку, варто подбати і про підвалі. Але поліпшення умов теплового комфорту в підвалі полягає не тільки в утепленні його стін. Утеплювати підвал або ні? На вирішення цього питання завжди впливають кілька факторів: технічний стан всього підвалу, призначення його приміщень, а також опалюються вони чи ні. Перед визначенням необхідної товщини утеплювача потрібно проаналізувати, що впливає на тепловий комфорт у приміщеннях підвалу.
Не нашкодити
беручись за термомодернізацію підвалу старого будинку, потрібно користуватися основним медичним принципом - не нашкодити. Поліпшення теплового комфорту підвалу необов'язково полягає в додаванні шару теплоізоляції. Будь стіна володіє певними теплоізоляційними властивостями, їх забезпечує пориста структура її матеріалу, що містить бульбашки повітря. Тому теплоізоляційні властивості стіни залежать від:
• кількості та розміру пор в матеріалі, з якого вона зведена;
• теплопровідності матеріалу, навколишнього пори;
• наявності капілярної зв'язку між порами - тобто, відкриті вони або являють собою ізольовані замкнуті простору;
• наявності води в порах стіни, її кількості, а також періодична зміна його в порах.
Наявність води в порах матеріалу стіни підвалу має найбільший вплив на її термоізоляційні властивості. Чим води більше, тим гірше теплоізоляційні властивості. Для прийняття правильного рішення з термомодернізації вологого підвалу в старому будинку, приміщення якого передбачається зробити експлуатованими, необхідно детально проаналізувати ситуацію. У минулому, будуючи підвал, майстри розуміли, що він повинен бути сухим. І хоча їм не були відомі всі сучасні технології, вони успішно домагалися необхідного, користуючись своїм досвідом і методами того часу. При тривалій експлуатації в приміщеннях старого підвалу вологість може викликатися:
• втратою ефективності застосованих способів захисту від вологи;
• зміною початкових гідрогеологічних умов майданчика, зокрема напору води на стіни;
• пошкодженням гідроізоляції стін підвалу або порушеннями
В іншому способі захисту від вологості (наприклад, у системі природної вентиляції). Найпростіше усунути саме останню причину, тому необхідно обстежити систему вентиляції підвалу, дізнатися, чи не перекриті чи її канали. Можливо, вся термомодернізація буде полягати тільки у відновленні спочатку прийнятих методів захисту - вентиляції.
Для чого призначений підвал?
Залежно від призначення підвал може бути опалювальним (в цьому випадку він повинен бути утеплений) або використовуватися в якості неопалювальній коморі. Крім вирішення про необхідність утеплення, все-таки основне - це створення необхідних комфортних умов, що відповідають призначенню підвальних приміщень, а саме:
• відповідність нормам по повітрообміну, тобто наявність вентиляції, це забезпечує;
• відповідність складу повітря санітарним нормам за вмістом у ньому вологості і небезпечних субстанцій;
• відповідність температури повітря в приміщеннях підвалу нормативним вимогам (температурний комфорт);
• відповідність температури на внутрішній поверхні стіни чинним нормам.
Одні завдання виникають, якщо приміщення підвалу розраховані на цілорічну експлуатацію. інші - коли приміщення будуть експлуатуватися тільки в літній період, в останньому випадку фінансові вкладення, розраховані на адаптацію підвалу для експлуатації протягом всього року, економічно необгрунтовані.
Що потрібно перевірити?
Насамперед, рівень вологості стіни. Це може зробити кожен - за допомогою електронного апарату, що вимірює вологість матеріалу стіни на різній глибині, в просвердлених в ній отворах. Цей прилад невеликий, переносний і дуже простий у користуванні, його можна орендувати у співробітників будівельної фірми або іншого технічного установи, виконати обстеження самостійно або замовити таку послугу. Також слід виміряти вологість підлоги підвалу (в підкладко шарі). Діаметр електродів у приладу - приблизно 2 мм, тому для свердління отворів достатньо ударної дрилі. Виконавши поглиблення, потрібно почекати, щоб їх стінки, розігріті свердлом, не спотворили показань вологості. Результати замірів вологості в кожному місці призводять до середнього показника. Стіна вважається сухий, якщо середнє значення вологості стіни з керамічної цегли не перевищує 3%, із силікатної цегли - 5%, і 6% - з пористого бетону. Заміри проводять за різних погодних умовах: у суху погоду (без дощу), в період від одного до двох днів після рясних опадів, в зимовий та осінній періоди. Вологість бетонної підлоги та бетонної стяжки не повинна перевищувати 6%. Якщо виміри вологості покажуть, що стіна суха, слід визначитися в необхідності збільшення її теплоізоляційних властивостей. Прийняти правильне рішення допоможуть розрахунки, виконані фахівцем.
Захистити від води
Теплоізоляційні властивості стін знижує волога, заполняюшая пори її матеріалу. Причиною зволоження стін підвалів старих будинків є:
• негерметичність вертикальної гідроізоляції;
• відсутність горизонтальної гідроізоляції;
• відсутність пристінного дренажу. Раніше вважалося, що вдома, посадженому вище рівня вод, достатньо мати легку гідроізоляцію, а для дому, посадженого нижче цього рівня, потрібна гідроізоляція, що захищає стіни від напору грунтових вод. Але практика показала, що це чисто теоретичне думку, а захистом фундаментів і стін підвалів від вологи є надійна гідроізоляція, і в певних випадках до неї слід ставитися з особливою увагою. Старий підхід до гідроізоляції підвалів проявив свої негативні результати в багатьох будинках, і тепер вони потребують виконання справжньої гідроізоляції.
Її можна зробити з наступних матеріалів:
• бітумного термонаплавляемого руберойду, модифікованого SBS (або АРР) з основою з поліестеру, наплавленого на стиках внахлест;
• плівки ПВХ, наплавленої внахлест;
• наклеєною внахлест мембрани ЕПДМ;
• безшовної обмазувальної гідроізоляції відповідної еластичності, а також бентонітовими матами і т. п.
Може виявитися, що захистом зовнішньої стіни підвалу (а при необхідності - і її статі) від зволоження і усунення надлишку цієї вологи в стіні буде тільки її осушення, і цього виявиться цілком достатнім для термомодернізації. Чи так це, покажуть розрахунки, виконані фахівцем. Якщо виміри вологості стіни показують перевищення рекомендованого рівня, то якщо є можливість, необхідно відкопати стіну підвалу. Її слід привести в первинний стан і почекати результату, порівнюючи дані вимірів вологості. Відкопавши стіну, визначають причину її зволоження, виконують горизонтальну і вертикальну гідроізоляції, а також роблять дренаж, прилеглий безпосередньо до стіни і фундаменту.
Якщо в грунті немає радону, достатньо французького дренажу (без дренажної труби) або дренажу з дренажних матів. Коли будинок посаджений на грунтах з великою концентрацією радону, у французький дренаж потрібно ввести перфоровану трубу з полімеру, вона буде каналом, що збирає і відводить радон з грунту. У будь-якому дренажі дуже важлива укладання геотекстилю. Без нього прийняті рішення будуть неефективні - щебінь, мати і дренажна труба через час замуляться дрібними частками грунту і втратять здатність фільтрації.
Свіже повітря для дихання
У приміщеннях підвалу, експлуатованих НЕ цілий рік, повітрообмін можна забезпечити відкриванням вікон. Але все ускладниться, якщо підвал буде експлуатуватися на протязі всього року. Раніше повітрообмін в кімнатах забезпечувався гратами під вікнами або нещільною віконної столярнею. Сьогодні стали нормою герметичні вікна та двері. Вони виключають необхідний повітрообмін в приміщенні, що може призвести до появи грибка на внутрішній поверхні зовнішніх стін. Тому при цілорічної експлуатації приміщень підвалу термомодернізація повинна включати заходи, що забезпечують необхідний повітрообмін. Часто виявляється, що для цього потрібна примусова припливно-витяжна вентиляція. Але приплив холодного повітря збільшує кількість тепла, необхідного для його підігріву. До вентиляції підвалу не можна ставитися легковажно, без неї термомодернізація може виявитися зовсім неефективною.
Якщо теплоізоляція, то яка, де і якої товщини?
Теплоізоляцію на зовнішніх стінах, а значить, і на підвальних, потрібно розміщувати з їх зовнішнього боку. Взимку це захистить конструкції стін від промерзання, яке може привести до їх пошкодження (див. діаграму розподілу температури в «тілі» стіни). Гідроізоляцію, залежно від виду застосованого теплоізоляційного матеріалу, можна укласти на шар теплоізоляції або безпосередньо на стіну. На стіну гідроізоляцію укладають при утепленні стіни плитами екструдованого полістиролу. Він не вбирає воду, а контакт з нею не знижує його теплоізоляційні властивості. Пінополістирол, навіть в незначній мірі вбираючи воду, знижує свої теплоізоляційні якості. Пенополістрол зазвичай виробляють білого кольору, а екструдований полістирол-блакитного, зеленого, жовтого або рожевого.
Товщину теплоізоляції повинен визначити фахівець, але можна прийняти, що 10 см пінополістиролу будуть достатні для стіни підвалу. Зазвичай вистачає більш тонкого шару пінополістиролу, наприклад, 9 см - він забезпечить стіні товщиною 24 см з пористого бетону марки D500 опір теплопередачі R = 3, Зм2 * К / Вт. Під час утеплення стін підвалу приділяють увагу зоні біля віконних прорізів, розташованих нижче рівня поверхні грунту. Тут важливо визначити місце, куди відвести воду, яка збирається дренажем. Теплоізоляцію можна укласти і зсередини, але це безпечно тільки для сухої стіни (що покаже вимір вологості). Інакше стіна може стати накопичувачем вологи.
Перекриття над підвалом
Якщо відмовитися від теплоізоляції стін підвалу, відклавши її на пізніший термін (або підвал буде нежитловим), зменшити тепловтрати в будинку можна утепленням перекриття над підвалом. Більш ефективною буде теплоізоляція, розміщена на більш холодній стороні захисної конструкції, тобто з боку підвалу. Тут її легше вкласти. Слід пам'ятати і про трубопроводи в підвалі, які до цього нагрівалися за рахунок тепла верхнього поверху (расходуемого даремно). Після теплоізоляції перекриття в підвальних приміщеннях температура повітря буде нижчою. Тому потрібно утеплити труби, по яких тече вода, в зимовий період вона може замерзнути.