Покрівля - конструкція примхлива, а місцями навіть хитра. Начебто споруда зроблено але правилам, а стеля в будинку все одно протікає. У чому причина такого обурливого поведінки? Швидше за все, в проектні розрахунки закралася помилка чи монтаж був проведений невірно. Виправити ситуацію непросто - цілком можливо, що доведеться заново споруджувати покрівельний пиріг і ремонтувати основу. Але насамперед необхідно розібратися в обставинах виникнення наглої капелі.
ДЕФЕКТИ: Знайти і знешкодити
Протікання покрівлі пов'язані з самими різними факторами, але насамперед з якістю матеріалів, які застосовують для монтажу. І справа тут зовсім не в несумлінності окремих виробників, а в загальній тенденції економії, коли одні матеріали замінюють подібними по властивостях, але не володіють потрібними характеристиками. Візьмемо, наприклад, рулонну гідроізоляцію. Найпопулярнішими у нас до цих пір залишаються матеріали на основі бітуму - їх застосовують як ізолюючий і основного покриття (руберойд). При збільшенні в такій гідроізоляції процентного співвідношення бітуму замість каучуку, що додає матеріалу морозостійкість, покриття швидко стає ламким і виходить з ладу. Гідроізоляція зі значним вмістом бітуму виходить щільною і має істотну товщину - виробники мотивують це тим, що так покриття буде міцним. Досвідчені покрівельники знають, що набагато надійніше покласти два-три шари тонкого матеріалу, ніж один товстий, - на численних покрівельних стиках покриття в перший же сезон утворюються тріщини, всередину потрапить волога, що призведе до псування покрівельного пирога. Крім цього тонкі матеріали не тільки еластичнішою, але і значно зручніше в монтажі.
ПИРІГ з «начинкою»
Останнім часом стали популярні наплавляемие покрівлі з бітумних і полімернобітумних матеріалів. Але і це не найкращий спосіб убезпечити дах від вологи. По-перше, під час відкритого горіння (а наплавлення відбувається відкритим полум'ям за допомогою пальника) необоротно руйнується верхній шар покриття - воно втрачає свої міцнісні якості. А по-друге, такий процес спорудження покрівлі спочатку невірний з конструктивної точки зору: відсутній деформаційний шов (необхідний запас для теплового розширення-стиснення перекриттів) і внутрішній повітрообмін (конструкція «не дихає»). Але й це не найстрашніше. Покрівля з наплавляються матеріалів доставляє своїм господарям досить багато неприємностей під час експлуатації. Серед найпоширеніших можна назвати біологічне руйнування (гниття) покриття, неправильне влаштування покрівельного пирога і, як наслідок, намокання утеплювача і конденсування вологи в підпокрівельному просторі, утворення тріщин, міхурів, горбів і відшаровування поверхні частинами. Щоб усунути кожен з подібних дефектів, доводиться проводити рятувальні роботи.
Невеликі тріщини на початковому етапі їх появи усувають за допомогою мастики. Якщо покрівельний килим просів, то його ремонтують шляхом наплавлення додаткових шарів матеріалу поверх пошкодженого місця. Також надходять при розтині повітряних і водяних бульбашок (при цьому обов'язково вичищають отвір від вологи і зруйнованого шару, просушують і заново герметизують). Капітальний ремонт покрівлі наплавляється, як і будь-який інший, провести набагато складніше. Для цього, швидше за все, доведеться розкривати покрівельний пиріг, замінювати утеплювач (зазвичай намоклий), відновлювати перекриття - там, де необхідно, піддавати їх обробці захисними складами і перестилати ізолюючі матеріали.
Ще одна причина «дощику» під дахом - неправильний монтаж. Так, сьогодні складно знайти хороших покрівельників. Відсутність чітких стандартів і застарілі будівельні норми дозволяють кожну дах споруджувати так, як зручно окремо взятому майстру. При зведенні покрівлі складно назвати конкретні помилки, вони майже завжди різні в кожному окремому випадку, але є й такі, які прямо свідчать про порушення. Найпоширеніша - недотримання правил монтажу, рекомендованих виробником. Наприклад, однією з причин протікання покрівлі з гнучкої черепиці може стати її укладання в зимовий час. Кожен гонт черепиці забезпечений шаром, що клеїть, за допомогою якого листи монтують один до одного. Навесні і влітку він набирає міцність під впливом тепла і сонця, скріплюючи гонти. Взимку мінусові температури не дозволяють щільно з'єднати листи між собою, покриття виходить неоднорідним, а восени в щілини починає потрапляти вода, руйнуючи покрівлю. При мінусових температурах не варто займатися і підготовкою поверхні, адже та ж теплоізоляція і крокви повинні бути надійно захищені від вологи. Деякі будівельники пропонують споруджувати своєрідне шатро над покрівлею і монтувати гнучку черепицю за допомогою пальника. Наскільки якісно буде проведений такий монтаж, залежить від безлічі причин: від занадто низької температури повітря (кріплення гонту не набере міцності) до затягування процесу робіт (конструкції встигнуть намокнути, вологість залишиться замкненою всередині покрівельного пирога).
Протікання з'являються і через банальну економії - недостатньої довжини нахлестов підкладкового килима і нетривкою контробрешетки (що має щілини), нещільного прилягання або неправильного вибору теплоізоляції. Економлять і на таких, здавалося б, дрібниці, як герметизуючі матеріали, замінюючи, наприклад, покрівельні силіконові заповнювачі на дешевші, що не володіють атмосферної стійкістю, швидко руйнуються від ультрафіолету та й просто недовговічні. До пошкодження покриття можуть навести й інші помилки:
• недостатня кількість кріплень при монтажі скатної покрівлі ухилом більше 18 ° (цвяхів має бути шість, а не чотири на кожен гонт);
• неправильне спорудження покрівельних кріплень, наприклад, навколо димоходу, коникових, карнизних примикань (без планок примикання, трикутної рейки і необхідних сполук герметиком і клеєм);
• незахищені краю обрешітки на карнизах і на торцевих частинах покрівлі (необхідні металеві карнизні планки);
• погано зафіксований або повністю відсутній ендовий килим, що захищає від вологи;
• помилка у виборі клейових складів для створення різних примикань, яка може призвести до розчинення бітумного шару.
Більшість покрівельних покриттів, як це не прикро, не дають абсолютної герметичності - завжди є якась вада чи недолік матеріалу, який не дозволяє створити щільний килим. Виняток становлять хіба що фальцевие покрівлі, особливо рулонні. Ефект герметичності досягається за рахунок стоячих фальців, які не дають волозі потрапляти між листами матеріалу всередину конструкції. Крім інших достоїнств нафальцевой металевої покрівлі не затримується сніг, опадає листя та гілки, а значить, не створюються умови, що призводять кзастаіванію вологи і руйнування поверхні покрівельного матеріалу. Однак при всіх явних перевагах і на такому даху можуть трапитися поодинокі протікання, причинами яких найчастіше є халатність майстрів при монтажі, а саме нещільно загнуті фальци і гребені і погано загерметизовані отвори в місцях примикання.
Розбіжність фальців усувають за допомогою їх повторного обтиску спеціальним інструментом із застосуванням герметика, а різні пробоїни, що виникли в результаті механічного пошкодження або впливу іржі, ремонтують Запевняю латками з оцинкованої сталі. Точно так само роблять з покрівельним покриттям з профнастилу, найбільш частою причиною пошкодження якого є розгерметизація за рахунок роз'їдання іржею в місцях кріплень саморізами. Після установки латок на металеве покриття наносять масляну фарбу для кращого захисту.
ПРАВИЛА ВІДНОВЛЕННЯ
Ремонт покрівельних покриттів - це насамперед оцінка збитку: наскільки можливо відремонтувати той чи інший недолік своїми силами. Дії, будуть прямо залежати від того, як сильно зруйнована поверхню. Якщо протечка вже призвела до намокання внутрішніх конструкцій і ви не можете реально оцінити, як довго волога залишалася всередині приміщення (пошкодження не було помічено відразу), то, найімовірніше, доведеться замінювати НЕ фрагмент покрівлі, а покрівельний пиріг повністю. Волога, потрапивши всередину і затримавшись між шарами, буде замерзати і конденсуватися, руйнуючи внутрішні частини пирога. Таким чином, частковий ремонт призведе лише до короткострокового ефекту, а після закінчення зими все повториться знову. Тому, якщо ви не впевнені у розмірі збитку, нанесеного вологою даху вашого будинку, найкраще запросити досвідчених майстрів-ремонтників, які знають свою справу.