Після зведення коробки будинку і розводки внутрішніх інженерних мереж настає час обробки приміщень. Розглянемо, які матеріали для цього вибирати, як вестимуться окремі види робіт, і скільки доведеться заплатити виконавцям. Етап внутрішніх оздоблювальних робіт у будинку - найбільш дорогий, а його виконання потребуватиме чимало часу. Для оздоблювальних робіт доведеться залучити відразу кілька бригад, що спеціалізуються по видам обробки, і спланувати їх роботу так, щоб вони не заважали один одному. Але перш ніж приступити до обробки будинку, слід розібратися, які матеріали вигідніше застосовувати, а також знайти хороших фахівців і скласти зручний графік їх роботи.
Штукатурні роботи
Вони починаються після закінчення всіх робіт, пов'язаних зі зведенням коробки, розводкою прихованих в стіні інсталяцій, монтажем віконних коробок і зовнішніх дверей. На вибір представлені кілька матеріалів, призначених для штукатурення внутрішніх поверхонь стін:
• цементно-вапняні штукатурки застосовуються у вологих приміщеннях (ванних, пралень, технічних приміщеннях), а також у тих, де не виключено механічне пошкодження поверхонь стін (коридори, сходові клітки, гаражі). Цементно-вапняні штукатурки можна наносити товстим шаром (до 3 см), тому вони незамінні для обробки стін, що мають значні нерівності. Такі штукатурки - ідеальне підстава для виконання різних облицювань. Фактура їх поверхні навіть після ретельного розгладження залишається злегка шорсткою, тому на неї наносять цементні або гіпсові шпаклівки, що роблять поверхню гладкою. Цементно-вапняні штукатурки готують на будмайданчику з дешевих матеріалів. Потрібно тільки скористатися послугами фахівця, який вміє їх наносити;
• гіпсові штукатурки застосовуються в приміщеннях, не схильних до дії вологи і механічних пошкоджень. Товщина таких штукатурок не перевищує 2 см. Вони дозволяють отримати гладку поверхню стін і стель, тому не вимагають накладення шпаклівок - відразу після висихання їх можна фарбувати. Для посилення гіпсової штукатурки на зовнішніх кутах використовують сталеві профілі (куточки) або армуючої сітки. Гіпсові штукатурки недорогі. Наносяться вони легше, ніж цементно-вапняні. Гіпсові штукатурки мають властивість вбирати вологу з повітря і віддавати її, коли вологість знижується.
Ринок пропонує гіпсові штукатурки для їх нанесення двома способами - вручну або за допомогою спеціального агрегату;
• полімерні штукатурки, як і гіпсові, призначені для сухих приміщень. Це тонкошарові штукатурки, тому їх застосовують виключно на стіни з рівною гладкою поверхнею. Наносяться вони вручну або механічним способом;
• сухі штукатурки - це облицювання стін і стель гіпсокартонними листами, вони з успіхом замінюють традиційні мокрі штукатурки. Залежно від призначення приміщення застосовують звичайний гіпсокартон (ГКЛ) або вологостійкий (ГКЛВ). Існує вогнезахисний гіпсокартон (ГКЛО), одночасно вогне-та вологостійкий (ГКЛОВ). До стін, зведеним з кладок матеріалів, листи кріплять
за допомогою спеціального гіпсового клею (на коржі). Якщо на поверхні є значні нерівності, плити гіпсокартону можна кріпити до сталевого каркасу. Нанесення сухих штукатурок - швидкий і нескладний процес, який не супроводжується частими і тривалими технологічними перервами. Відразу по закінченні установки плит і після шпаклівки їх стиків. можна приступати до фарбування або наклеювання шпалер. Поверхня таких покриттів - ідеально гладка. Якщо плити будуть покладені без дотримання рекомендацій, на стику стін і стелі можуть з'являтися тріщини. Сухі штукатурки легше піддаються механічним пошкодженням, ніж гіпсові. Дуже зручно застосовувати готові штукатурні суміші, доступні в продажу. Суміші, призначені для ручного нанесення, коштують дешевше. Недолік їх застосування - в кілька повільної роботи, так як на один раз готують невеликі порції розчину. Обштукатурювання машинним способом набагато зручніше і відбувається швидше, в цьому випадку вирівнювання і загладжування виконують відразу на великих площах поверхонь. Сьогодні деякі підрядники мають у своєму розпорядженні штукатурні агрегати. Але не варто забувати, що машинні штукатурки сохнуть трохи довше. Для штукатурення з використанням агрегату знадобиться джерело електроживлення. Нанесення штукатурки механічним способом зазвичай виконують на великих поверхнях стін і стель, але ніші, укоси і колони, тобто елементи меншої площі, завжди штукатурять вручну.
Обшивка мансарди
При обробці мансарди набагато зручніше і дешевше застосовувати гіпсокартон. Тут застосовують гіпсокартон з підвищеною вогнестійкістю (ГКЛО). Обшивку кріплять до каркаса із сталевих профілів, укріпленого на несучих конструкціях даху. Підрядник перед виконанням обшивки може утеплити мансарду. Якщо шар теплоізоляції вже покладений, перед установкою гіпсокартону потрібно закрити її пароізоляційної плівкою. Але іноді виникає необхідність збільшити товщину теплоізоляції. Для цього встановлюють додатковий каркас, а між його елементами поміщають плити або мати теплоізоляції. Поверх цього шару натягують плівку пароізоляції, тільки після цього кріплять листи до каркаса. Іноді необхідно виконати обробку плитами гіпсокартону всередині люкарни або зробити обшивку укосів мансардного вікна. Стяжка під покриття підлоги - це наступний етап обробки будинку. Найпопулярнішими є стяжки з мінеральних розчинів, приготованих на основі цементу, зневодненого гіпсу або ангідриту (обпаленого гіпсу). Цементні стяжки придатні для всіх приміщень, гіпсові - тільки для сухих. Вони доповнюють самовирівнюючі стяжки, які зазвичай застосовують для вирівнювання верхнього шару традиційних мінеральних стяжок. В обов'язки бригади, що виконує стяжку, входить укладання:
• гідроізоляції;
• звукоізоляції (жорстка мінеральна вата або пінополістирол);
• стяжки, на яку пізніше буде укладено підлогове покриття.
Залежно від виду покриття підлоги стяжка може бути одношарової, наприклад, під керамічну плитку або натуральний камінь, або двошаровою. Додатковий другий шар з самовирівнюється маси рекомендується укладати під ламінат і паркет. Щоб у всіх приміщеннях підлоги, що мають різні види покриття, опинилися в одному рівні, товщину стяжок під них роблять різної.
Фарбування і обклеювання шпалерами
Популярними малярськими матеріалами є дисперсні полівінілові і акрилові фарби. Окрему категорію складають декоративні фарби. Ціна фарби залежить від її типу і кольору. Найдешевші, природно, білі, трохи дорожче - фарби пастельних кольорів. Найдорожчими є фарби насичених, яскравих кольорів, тому що ціна підвищується за рахунок кількості пігменту, доданого до базової білій фарбі. У приміщеннях з підвищеною вологістю потрібно застосовувати фарби, що не пропускають водяну пару, а там, де стіни можуть забруднюватися, - миються. Це ж стосується і шпалер. У приміщеннях з підвищеною вологістю повітря застосовують товсті, вінілові шпалери. Приміщення денної зони і спальні можна обклеїти паперовими шпалерами, покритими шаром плівки. У приміщеннях, де стіни рідко контактують з водою, застосовують шпалери з паперовою основою, покриті шаром вінілу.
До популярних шпалерам відносяться паперові типу раухфаза і зносостійкі шпалери зі скловолокна. Обидва види шпалер можна фарбувати. Поверхня штукатурки на стінах перед фарбуванням або наклеюванням шпалер потрібно ретельно загрунтувати. Ця процедура покращує адгезію, а разом з тим зменшує і вирівнює абсорбційні властивості стіни. Фарбування нових стін виконують двічі, навіть коли фарби рекламуються як одношарові. У деяких місцях може знадобитися і третій шар фарби. Цей додатковий шар необхідний в місцях з'єднання двох кольорів або по лінії стику стелі зі стінами.
Керамічне облицювання
Популярним матеріалом облицювання стін є глазурована керамічна плитка. Підлоги покривають неглазурованої керамічної плиткою для підлоги, Греса або клінкерною плиткою. Плитка для стін має більш пористу структуру, тому поглинає вологу і нестійка до стирання. Плитка для підлоги більш міцна і характеризується незначним поглинанням води. Підвищеною стійкістю до стирання володіють плитки для підлоги: грес і клінкерні. Окрему групу становлять плитки
з керамограніта, який є самим твердим і найміцнішим з керамічних матеріалів. Існують також спеціальні декоративні плитки, популярно звані декорами, і плитка для плінтусів. Властивості матеріалу керамічних плиток, розміри і вид плиток визначають не тільки місце їх застосування (стіни, підлоги), але і вартість виконання облицювальних робіт з них. М'яку глазуровану плитку для стін можна легко різати вручну без застосування спеціальних механічних пристроїв. А самі тверді плитки можна різати тільки за допомогою механічних інструментів, що мають різак з твердим вістрям. Тому вартість роботи при виконанні облицювання стін керамічною плиткою відноситься до плитки зі стандартними розмірами, яка укладається в місцях, де не потрібно часте підрізання плитки.
На ціну укладання плитки впливають:
• складний спосіб укладання;
• розмір плитки. Найдешевша робота - укладання плитки зі стандартними розмірами, дорожче - укладання дрібної плитки, а ще більше необхідно заплатити за укладання плитки великого розміру;
• поєднання на одній площині плитки різного розміру;
• часта підрізка плитки;
• застосування декоративних плиток і плінтусів;
• шліфування країв плитки на кутах і монтаж кутових профілів.
Традиційні дерев'яні підлогові покриття
Існує багато способів обробки підлог деревними матеріалами. Все ще популярні дощаті підлоги, покладені на лаги або безпосередньо на підготовку. Часто виконують паркетні підлоги з клепок і мозаїки. Цікаві підлоги з промислового паркету, зробленого з поставлених на ребро дерев'яних плашок. У продажу є паркетні клепки, вкриті лаком (фініш-паркет), їх залишається тільки приклеїти до основи. Ринок пропонує покриття підлоги з порід екзотичної деревини, вона приваблива своїми властивостями і колористикою. Досвідчений паркетник, що працює з матеріалом з місцевих порід деревини, не завжди впорається з екзотичними породами. Їх властивості, вимагають інших навичок, тому підлоги з них будуть дорожче. При влаштуванні підлоги доведеться платити за вимір вологості підстави, циклювання поверхні, покривання лаком, а також за просочення воском або олією (якщо це потрібно), монтаж плінтусів і порогів.
Панелі, рулонне покриття і плитка
Дерев'яні, пробкові або ламіновані панелі - це готові елементи плаваючих підлог, тобто не пов'язаних з основою. Більшість панелей вимагає укладання під них підстилаючого шару з звукопоглинальних матів або плит. Еластичні та килимові покриття, а також плитки з цих матеріалів приклеюють до основи. У невеликих приміщеннях покриття підлоги з рулонних матеріалів можна закріпити двосторонньої клейкою стрічкою або стрічкою, що клеїть з шаром липучки для приклеювання до підстильного шару на повстяній основі. Елементи еластичних покриттів, що утворюють на підлозі візерунок, зазвичай з'єднують методом зварювання. Ці матеріали вимагають гладкого, рівного підстави. Якщо до нього погано клеїться покриття (немає адгезії), стяжку слід прогрунтувати зміцнюючим складом.