Саме на етапі планування раз і назавжди вирішується питання про те, наскільки зручно буде жити в побудованому за проектом будинку. Головне завдання, яке ставиться перед проектувальниками, створити житло, використовуючи прості, раціональні та бюджетні рішення, так як замовники - це найчастіше звичайні люди, які прагнуть «закрити» житлову проблему.
ПЛАНИРОВКА ДІЛЯНКИ
Де стоятиме будинок, альтанка і гараж - все це потрібно вирішити відразу, враховуючи не просто розміри ділянки, але і раціональність розташування самих будівель. Так, першою думкою часто стає бажання розмістити будинок далі від дороги, але, на думку фахівців, це не доцільно. Справа в тому, що в заміського життя доводиться самостійно боротися зі снігом, калюжами, брудом і розчищати доріжки від природних напастей, намагаючись вибратися на роботу, тому краще розмістити в затишному куточку альтанку або організувати патіо, пеклом таки поставити ближче до паркану. Не забувайте, що за нормативами пожежної безпеки будинок повинен знаходитися на певній відстані від сусідських будівель. Наприклад, між двома дерев'яними об'єктами воно має становити не менше 15 метрів, між дерев'яним і цегляним будинком - менше. Це потрібно з'ясувати до поділу ділянки на зони. Перед житлом треба залишити місце для невеликої мощеною доріжки або асфальтованого ділянки. Це потрібно, щоб захистити швидке попадання бруду в будинок, яка переноситься на взутті.
Також можна влаштувати веранду або терасу, роль яких раніше виконували сіни, щоб віддалити вхідні двері від землі. Вони ж захищають від протягів і втрати тепла. Проектуючи прибудову у вигляді тераси, врахуйте, що північна сторона - місце не дуже вдалий. Тут вона швидко покриється мохом, та й всередині буде холодно. Що стосується гаража, то він може бути як частиною будинку, так і стояти окремо. У першому випадку він буде мати спільну з житлом систему опалення, що зручніше в монтажі та експлуатації, але такий проект може виявитися дорожче. З іншого боку, «вбудований» гараж дозволить заощадити кілька «квадратів» землі і взагалі буде приємним бонусом до комфортного проживання за містом. Взимку це особливо відчутно: власник може спокійно спуститися в теплий гараж і сісти в теплу машину.
ПЛАНИРОВКА БУДИНКУ
Проект будинку зазвичай починається з визначення його площі, кількості та розмірів кімнат і якраз на цьому етапі найчастіше відбувається найпоширеніша помилка - недогляд і неправильне розташування приміщень і вікон залежно від сторін світу. А адже ніхто поки не скасовував холодного півночі і спекотного півдня, тому архітектори радять: незалежно від того, який вид відкривається з північного боку, краще зробити там глуху стіну і розмістити підсобні кімнати і конструкції - сходи, топкову, комору, гардероб, санвузол та інші приміщення , крім житлових. Справа в юм, що взимку на «півночі» досить холодно, а побутові зони якраз служать своєрідним буфером, що зберігає тепло в будинку. Для тих, хто любить прохолоду, допускається організація спальних місць у північній частині будинку, але про всяк випадок проектувальники пропонують влаштувати вздовж «холодної» стіни гардеробну, щоб зберегти сприятливий температурний режим в приміщенні. У південної сторони теж є свої нюанси: тут, звичайно, набагато тепліше і навіть холодну зимове сонце здається не таким страшним, але вже влітку варто задуматися, як жити в приміщенні при тридцятиградусну і вище жарі.
Насправді для кожного випадку виходом служать продумані інженерні комунікації: вентиляція, кондиціонування та опалення, проте покладатися тільки на них не варто, інакше енергоспоживання виросте в рази. Інший момент, який потрібно враховувати - це пересування по будинку. Намалюйте план і спробуйте «провести» в ньому кілька віртуальних днів: намалюйте ваші переміщення з кімнати в кімнату, починаючи з ранку, але не тільки від ліжка до ванної та кухні, а й у зворотному порядку. Наприклад, змоделюйте ваше повернення з магазину і подумайте, як зручніше пройти в будинок від машини, розкидати пакети з покупками. Один з варіантів, які пропонують архітектори в цих випадках - зробити вхід з гаража в будинок з коморою по шляху, куди можна скласти частину придбань. Після такого «проживання» ви зрозумієте, як зручніше розташувати кімнати.
ПІДСОБНІ КІМНАТИ
Сюди відносяться всі побутові приміщення: від котельні до комори. Потрібно відразу накидати, де вони можуть перебувати. Наприклад, топкова з підведеною магістральним газом оснащується обладнанням, яке видає монотонне гудіння, а котли на твердому паливі випускають своєрідний запах. Все це нівелюється, якщо котельня облаштовується на цокольному поверсі, в підвалі, але, коли вона прямо в будинку, то слід віддати перевагу окремий вхід в це приміщення. Справа в тому, що за нормами безпеки двері в котельню повинна мати знизу отвори, а, значить, через них в будинок йтимуть шум і запах. Крім того, якщо носити в неї дрова, то краще робити це з вулиці або через гараж. Проектуючи будинок мрії, не можна не дозволити собі кілька квадратних метрів відвести під побутові потреби і облаштувати нормальну постірочную з пральною машинкою, невеликий центрифугою, дошкою для прасування і сушаркою. Це позбавить ванну кімнату від виду брудної білизни в кошику і шуму в кімнатах від працюючих апаратів. Бажано, щоб у постірочную було два входи - з дому і з вулиці, Через другий можна виносити білизну на вулицю для сушки в гарну погоду. Для зручного зберігання речей варто організувати комору, гардеробну, а також передбачити в гаражі місце для велосипедів, зимового інвентаря, колясок. Не потрібно все це тягнути в будинок і ставити в тамбурі, інакше там постійно буде накопичуватися бруд.
ІНЖЕНЕРНІ КОМУНІКАЦІЇ
Електрика, опалення, інтернет та інші системи - все це віддається на відкуп майбутніх власників. Варіантів тут багато, потрібно тільки визначитися з матеріальними можливостями, особистими побажаннями та вимогами до комфортного проживання. Однак пара рад все ж є. По-перше, не потрібно встановлювати систему опалення з теплоносієм (водяну), якщо не збираєтеся жити в будинку цілий рік - доведеться на зиму все зливати з труб, потім заливати, використовувати незамерзайкі, які роз'їдають прокладки, загалом, мучитися самим і виснажувати всю систему , З прогріванням будинку при непостійному проживанні цілком впораються печі, каміни, повітряне опалення, електричні теплі підлоги. По-друге, відразу вирішите, чи буде в будинку стояти «розумна» система, так як для контролерів і датчиків потрібно відводити додаткові місця і тягнути до них кабель. Простіше продумати це на етапі проектування, ніж після розкривати стіни, щоб заховати дроти.
СПІЛКУВАННЯ З Архітектори
Коли у вас дозрів цілком готовий план будинку, можна вирушати до архітектора. Але перед візитом обов'язково запишіть свої вимоги та побажання, так як на практиці часто якісь деталі упускаються в ході обговорення. Мінімум тез включають в себе дані про кількість спалень (по числу осіб з розрахунком, що чоловік і дружина сплять в одній кімнаті), мінімально і максимально допустимому розмірі цих приміщень, примірних звичках членів сім'ї. Після треба вибрати матеріал, з якого буде майбутній будинок. Кожен з них - цегла, газобетон, щитові конструкції, деревина та інші - пред'являють свої вимоги до монтажу, конструктивним особливостям, чистової обробки, експлуатації і т.д., при цьому у кожного є свої переваги і недоліки. Вибір у цьому випадку тільки за майбутніми власниками. Якщо вам складно скласти проект або домовитися з архітектором, є ще один вихід - розглянути типові пропозиції будинків з різних матеріалів. Сьогодні є безліч готових рішень, здатних задовольнити різні смаки. До того ж будівництво будинку за типовим проектом обходиться значно дешевше і швидше, з вартості відразу виключаються послуги архітектора і втрачається необхідність в безлічі узгоджень.