Весна - це яскраве сонце, пробудження природи, танення снігу, дзюрчання струмків. Але в цей час можна зіткнутися з не найприємнішою капежом - у власному будинку. Від цього не застрахований жоден власник заміського котеджу, незалежно від того з якого матеріалу зроблений дах. Спробуємо розібратися в причинах і дізнаємося, як ліквідувати дощ зі стелі. Якщо час від часу не проводити ремонт, то навіть сама міцна і надійна дах почне протікати. Справа в тому, що будь-який матеріал під дією погодних умов зношується, на стиках утворюються тріщини і покрівля деформується. При цьому саме місце протікання може бути абсолютно незначним. Для того щоб у будинку стало сиро, а оздоблення стін і стелі прийшла в непридатність, досить щілини в поверхні шириною всього в декілька міліметрів. Далі - більше. Варто в плоскій бітумної покрівлі з'явитися проколу, і проникаюча через нього вода намочить утеплювач, опуститься нижче, і зона лиха почне рости на очах. У підсумку несучі балки почнуть гнити, проводка і обробка намокнуть, а в оселі стане холодно і сиро.
З якої причини відбувається подібний конфуз? Передумов для протікання може бути кілька. Перш за все варто звернути увагу на покрівельний матеріал як першопричину лих. Якщо ви на ньому зекономили і товар виявився низької якості або навіть просто невідповідним для даху саме вашої конструкції, то під час дощу або відразу після нього проблема дасть про себе знати. Так, потрібно враховувати, що ухил покрівлі з черепиці повинен бути не менше 50, із сталевих листів - 30 а з рулонного матеріалу допустимо зовсім вже незначний ухил в 15. Непрофесіонали можуть не знати подібних тонкощів. Далеко не рідкість порушення технології укладання матеріалу, яке може статися, наприклад, через ігнорування рекомендацій заводу-виробника конкретної продукції. Справа в тому, що монтаж, здавалося б, однакових матеріалів від різних виробників може відрізнятися, оскільки їх характеристики також неідентичні.
Наприклад, м'яка покрівля різних фірм може укладатися при різній температурі нагріву, порушення технології призведе до нещільного прилягання матеріалу і браку в роботі. Швидкою реакцією на дощ також проявлять себе значно деформована дах, відхилення від технології при зведенні покрівлі, пошкодження поверхні. Наприклад, за час існування будинку руберойд міг підгнити, шифер розтріскатися, метал покритися іржею. Якщо «капель» з'являється не відразу, а через якийсь час після танення снігу чи дощу, то, швидше за все, справа в тріщинах, які утворюються в місцях стиків плит, примикання парапетів - ці ділянки вважаються найбільш слабкими в конструкції, В зазор потрапляє вода, в результаті температурних перепадів вона то відтає, то замерзає, що посилює проблему. А буває і так, що до потопу призводить не кожен дощ. У цьому випадку мова йде про так званих мерехтливих протечках. Таке буває з м'якими покрівлями з рулонних матеріалів. Причина може критися в невеликих тріщинах в покритті, недостатньо широких фартухах і дощезахисний зонтах.
Якщо дах вашого будинку вже протікає, то важливо, що не хто винен, а що зробити для порятунку житла. Перейдемо від умовиводів до реальних кроків. Насамперед потрібно знайти місце протікання, а зробити це не так легко: навряд чи ви підніметеся на дах і відразу побачите там зяючу діру. Непоказовим і місце намокання зсередини будинку - воно може перебувати аж ніяк не під дефектом покрівлі, просто вода пройшла складний шлях всередині багатошарової конструкції даху і вийшла в самому слабкому місці. Проблему поглиблює ще те, що виявити протечку простіше під час дощу, а боротися з нею можна тільки в суху погоду. Що ж залишається робити? Якщо пробиратися по слизькій покрівлі у зливу не входить у ваші плани, то можна створити штучний дощ. Беріть шланг, залазьте на дах і поливайте її квадрат за квадратом. Для більшої наочності можна використовувати підфарбовану воду. Особливу увагу потрібно приділити місцям навколо антени, димоходу, мансардних вікон, згинах і стиках. А ваш товариш повинен відстежити на горищі, звідки буде капати вода.
Але враховуйте, що волога під зовнішнім покрівельним матеріалом могла перетекти з гідроізоляції та вийти не точно під дірою. Так що потрібно оглядати як простір під кроквами, так і утеплювач, і низ горища, У світлі ліхтаря місце протікання буде виглядати темною плямою. Залишається ідентифікувати його з зовнішнього боку і відзначити крейдою, каменем або дротом. Головне - щоб орієнтир не загубився до того, як ви залатали дах. Якщо дах не має складної ламаної конфігурації, можна спробувати встановити місце протікання в сонячний день - на темному горищі через щілини буде пробиватися денне світло. Досить складно знайти діри на м'якої покрівлі. Тут допоможе тепловізор. Прилад вкаже всі місця з намоклої теплоізоляцією, знайде навіть тільки що з'являються дефекти, які ще не почали пропускати воду далі утеплювача. Коли мова йде про досить надійною покрівлі з металу, діри потрібно шукати насамперед у місцях стиків з конструкційними елементами - тут зазвичай і накопичується волога, яка стає причиною іржавіння металу.
Коли слабка ланка знайдено, саме час провести ремонт покрівлі та усунути прогалини. Для початку будь-яку поверхню потрібно підготувати до роботи. Для цього її очищають від бруду і моху, знежирюють. Якщо тріщина в м'якій покрівлі і вона невелика, досить просто замазати діру гарячою бітумною мастикою і посипати зверху піском, щоб вона не плавилася на сонці, або використовувати сучасну гідроізоляційну мастику, наприклад «Гипердесмо» (ціна відра 25 кг - 6435 руб.) Або « ТехноНІКОЛЬ № 31 »(ціна відра 20 кг - 1400 руб.). Якщо діра немаленька, то буде потрібно накласти латочку. Пошкоджена ділянка приклеюють за допомогою мастики, а зверху кладуть шматок нового матеріалу більшого розміру, промащуючи його весь і особливо краю, щоб вставку не відривати вітром. Якщо стара м'яка покрівля продірявився в багатьох місцях, але при цьому поверхня суха і не вспученная, можна накрити її новим покрівельним килимом, залишаючи аератори для виходу конденсату. Якщо старе покриття вже деформувалося від води, його краще зняти, відремонтувати бітумне підставу, укласти підкладковий шар, встановити аератори і закріпити новий покрівельний матеріал.
Добре підійдуть для ремонту двошарові армовані бітумно-полімерні матеріали, що дозволяють створити вентилируемую систему. Під час ремонтних робіт важливо діяти обережно, щоб не пошкодити крихке старе покриття. Металеві покрівлі при правильному укладанні і експлуатації досить надійні. Якщо покрівельні листи в хорошому стані, іржа зустрічається лише місцями і дах протікає незначно всього в парі-трійці місць, можна вирішити проблему, пофарбувавши дах. Попередньо ділянки, уражені іржею, очищають і грунтують, заповнюють покрівельним герметиком. Після висихання поверхня фарбують у два шари фарбою по металу. Якщо справа серйозно і дрібні лагодження вже не рятують, доведеться наймати фахівців для дорогого капітального ремонту - повної заміни металевих листів, а також установки тепло-і гідроізоляції.
Якою б не була дах, протікання часто відбуваються у важливих вузлах - там, де до покрівлі примикають виступаючі конструкції: димарі. вентиляційні труби, антени. Крім того, уразливі місця стикування даху з вертикальними поверхнями: стінами, парапетами. Так, якщо щілину між стінками пічної або камінної труби нещільно закрита, то вода стікає по димоходу і потрапляє під покрівельний зовнішній матеріал. У цьому випадку конструкцію обрамляють фартухом з нержавіючої сталі або оцинкованої бляхи, заповнивши щілини між обробленням і трубою силіконом або прокладками, що перешкоджають попаданню всередину снігу та води. А якщо протечка виникає навколо мансардного вікна, доведеться або додатково утеплити раму, або замінити неправильно прикріплені елементи захисного обрамлення. У разі коли протікає стик покрівлі та стіни, потрібно перевірити, як прикріплені захисні фартухи. В ідеалі вони повинні бути вставлені верхній своїй частиною в ніші або штраби, передбачені в стінах. Якщо фартухи просто притиснуті до стін, примикання буде нещільним і не вбереже від протікання. Якщо протечка трапилася в місці кутового перетину скатів (на розжолобках), де вода скупчується постійно, то причина може бути в недостатній ширині захисної смужки під покрівельним матеріалом. Можна не замінювати смужку, а загнути її краю і посилити захист прокладками,
Виникає закономірне питання: а чи є взагалі шанс уникнути протікання? Ця біда може обійти вас стороною при грамотному виборі матеріалу і конструкції даху, якісно виконаному монтажі і належному догляді за покрівлею. За великим рахунком абсолютно герметичних матеріалів немає: якщо не сама обробка порветься або лопне, як це буває з м'якою покрівлею, то вітер буде задувати сніг під зовнішнє покриття (наприклад, черепицю). В ідеалі повинні співпасти декілька чинників. Найбезпечніші в плані протікання - скатні покрівлі з кутом більше 36: ні сніг, ні вода на них не затримуються. На більш пологих покрівлях залежується сніг - подтаівая, він стає причиною намокання утеплювача і весняної «капели» в будинку. Самі проблемні в цьому плані - плоскі дахи з рулонних матеріалів: протікання в них можуть початися вже через рік-два.
В цілому потрібно розуміти одну просту річ: чим складніше конструкція покрівлі, тим більше в ній слабких місць. І в будь-якому випадку потрібно щорічно оглядати навіть непротекаемого дах - вирішити проблему на початковому етапі набагато простіше і дешевше, ніж потім займатися капітальним ремонтом. Важливо, щоб такі «оглядини» проводив фахівець.